Дело №2-2507/2012 г.

28 февраля 2012 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Е.В. Барышевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саттарова А.З., Саттаровой Н.М. к Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» о взыскании неосновательного обогащения, и истребовании документов,

УСТАНОВИЛ:

Саттаровы А.З. и Н.М. обратились в суд с иском к Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (далее по тексту НО «ГЖФ при Президенте РТ») о взыскании неосновательного обогащения, истребовании документов, указывая в обоснование требований, что между Саттаровыми А.З., Н.М. и ответчиком был заключен договор приобретения жилого помещения в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан» №1611000817, от 07 сентября 2010г. Согласно п.2.1.1. указанного договора, истец обязался внести сумму задатка на расчетный счет ответчика, в размере не менее 60% стоимости будущей собственной квартиры с целью обеспечения участия в выборе. Как усматривается из предварительного протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры в рамках программы «обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан» к договору №1611000817 от 07 сентября 2010г. от 30 октября 2010г., определены квадратные метры квартиры, всего 72,39 кв.м., стоимость 1 кв.м. в рублях, всего 22 050 рублей и общая стоимость «будущей собственной квартиры», которая составляет сумму в размере 1 596 199 рублей 50 копеек.

Согласно основного протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры в рамках программы «обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан» к договору №1611000817 от 07 сентября 2010г. от 30 октября 2010г.. были уточнены квадратные метры квартиры, всего 71,2 кв.м., стоимость 1 кв.м. в рублях, всего 22 050 руб. и общая стоимость «будущей собственной квартиры», которая составляет сумму в размере 1 569 960 рублей. Истцами сумма 1 596 199 рублей 50 копеек, была перечислена на счет ответчика. Таким образом, исходя из предоставленных социальных субсидий, внесенной суммы денег истцом на счет ответчика, 1 596 199 рублей 50 копеек - 1 569 960 рублей = 26 239 рублей 50 копеек составляет сумма, излишне внесенная истцами ответчику.

Указанный дом введен в эксплуатацию и истцы заселились в него. Однако, в связи со спором связанным с указанными суммами, ответчик отказывается предоставить истцам правоустанавливающие документы на приобретенную квартиру для оформления права собственности.

На неоднократные устные обращение о возврате указанной излишне уплаченной суммы и передачи правоустанавливающих документов, был получен немотивированный отказ.

Истцы просят: взыскать с ответчика НО «ГЖФ при Президенте РТ» в свою пользу сумму в размере 30 444 рублей 53 копейки; обязать ответчика НО «ГЖФ при Президенте РТ» передать правоустанавливающие документы на квартиру, расположенную по адресу: ... Саттарову А.З., Саттаровой Н.М..

Истцы в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика НО «ГЖФ при Президенте РТ» - Хайруллин Р.Ф.исковые требования не признал.

Выслушав представителя ответчика, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, 7 сентября 2010 г. между истцами и ответчиком был заключен договор приобретения жилого помещения в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан» №1611000817. Согласно п.2.1.1. указанного договора, истец обязался внести сумму задатка на расчетный счет ответчика, в размере не менее 60% стоимости будущей собственной квартиры с целью обеспечения участия в выборе.

Согласно предварительному протоколу участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры в рамках программы «обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан» к договору №1611000817 от 07 сентября 2010г. от 30 октября 2010г., площадь квартиры составила 72,39 кв.м., стоимость за 1 кв.м. составила 22050 рублей, стоимость квартиры составила 1 596 199 рублей 50 копеек.

Согласно протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры в рамках программы «обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан» к договору №1611000817 от 07 сентября 2010г. от 30 октября 2010г., были уточнены квадратные метры квартиры, площадь квартиры составила 71,2 кв.м., стоимость за 1 кв.м. составила 22050 рублей, стоимость квартиры составила 1 569 960 рублей.

Согласно свидетельству №1611-0037 о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилья истцам была предоставлена социальная выплата в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семьей» в размере 754560 рублей.

Согласно справке от 30.10.2010г. истцами была внесена сумма паевого взноса на приобретение квартиры в размере 160 000 рублей.

Согласно платежному поручению №1499 истцами была перечислена на счет ответчика сумма в размере 681639 рублей 50 копеек.

29.12.2011 г. ответчиком истцам была перечислена сумма неосновательного обогащения в размере 26239 рублей 50 копеек.

Суд считает требования истца о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 26239 рублей 50 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку из письменных пояснений истца усматривается, что ими была уплачена полная стоимость квартиры из расчета площади квартиры 72,39 кв.м., когда фактическая площадь квартиры составила 71,2 кв.м. 29.12.2011 г. ответчиком была перечислена сумма неосновательного обогащения на не верные реквизиты истцов, поэтому денежные средства истцам банком перечислены не были.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию излишне внесенная сумма 26239 рублей 50 копеек, исходя из следующего расчета ( 1 596 199 рублей 50 копеек - 1 569 960 рублей = 26239 рублей 50 копеек).

Требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежит, по следующим основаниям. Суд не усматривает со стороны ответчика факта неправомерного удержания денежных средств, поскольку ответчиком 29.12.2011 г. была перечислена сумма излишне перечисленного задатка, после получения от истцов заявления и проведения акта согласования.

В соответствии с п.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору на оказание юридических услуг от 13.01.2012 г. расходы истца на представительские расходы составили 500 рублей. С учетом объема искового заявления, времени участия представителя в суде с ответчика в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя в пользу истца подлежит взысканию 500 рублей.

Требования истца об обязании ответчика передать правоустанавливающие документы на квартиру, расположенную по адресу: РТ, г. Бавлы, ул. Зиновьева, д.5, кв.5 удовлетворению не подлежат, поскольку истцами не представлены доказательства обращения ими к ответчику с заявлением о предоставлении правоустанавливающих документов на квартиру, а со стороны НО «ГЖФ при Президенте РТ» препятствий к предоставлению документов нет.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в доход государственного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 987 рублей 19 копеек.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в пользу Саттарова А.З., Саттаровой Н.М. сумму неосновательного обогащения в размере 26239 рублей 50 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 500 рублей.

Взыскать с Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» государственную пошлину в доход государства в размере 987 рублей 19 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова