Дело №2-2890/2012 г.

02 марта 2012 года

Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Барышевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пилясовой Г.Р. в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Пилясова В.Э. к Открытому акционерному обществу «Мелита» о приватизации жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Пилясова Г.Р. в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Пилясова В.Э. обратилась в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Мелита» (далее по тексту – ОАО «Мелита») о приватизации жилого помещения. В обоснование иска указано, истица является нанимателем жилого помещения .... В указанном жилом помещении истец проживает с 1993 года, что подтверждается выпиской из домовой книги. Истец обращался к ИК МО г. Казани с заявлением о приватизации жилого помещения, но получила отказ в связи с тем, что указанное жилое помещение находиться на балансе ОАО «Мелита». Истица просит признать за ней и ее несовершеннолетним сыном Пилясовым В.Э. право общей долевой собственности на жилое помещение ... по 1/2 доли на каждого в порядке приватизации.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца – Мансурова А.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик – ОАО «Мелита» - в суд своего представителя не направил.

Ответчик – ИК МО г. Казани - в суд своего представителя не направил, в письменном заявлении просил в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что Пилясова Г.Р. с сыном зарегистрирована по адресу: ....

Истица с семьей занимают квартиру, жилой площадью 12,9 кв.м. (по данным финансово-лицевого счета.

Суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевому счету на комнату ..., дом ... является общежитием ОАО «Мелита».

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно Указу Президента РФ от 10.01.1993г. №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» 1. При приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, образования, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением:

жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.

Установить, что объекты, указанные в перечне (до проведения процедуры разграничения собственности), относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта (кроме оздоровительных детских лагерей и дач, находящихся в ведении администрации по месту расположения приватизируемого предприятия).

Суд считает, что владение домом ... ОАО «Мелита» на любом вещном праве (хозяйственном ведении, оперативном управлении, собственности) противоречит вышеуказанному Указу Президента РФ, следовательно сделка по передаче дома ... является ничтожной. В силу ст.166 ГК РФ сделка может быть признана ничтожной, не зависимо от признания ее ничтожной по решению суда. При приватизации данного предприятия дом подлежал передаче в муниципальную собственность.

Отсутствие официального акта органов государственной власти и местного самоуправления о передаче дома в муниципальную собственность не может нарушать права граждан на приватизацию жилых помещений.

Поскольку дом ... подлежал передаче в муниципальную собственность в период приватизации ОАО «Мелита», однако этого сделано не было, суд считает, что в силу нормативного акта дом подлежит признанию жилым, и в соответствии со ст.7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ», на момент вступления ЖК РФ в законную силу, статус общежития у данного дома утрачивается.

Таким образом, не смотря на отсутствие заключенного договора социального найма, с 03.12.1993 г. следует признать факт проживания истицы в комнате №310 на условиях договора социального найма. Следовательно, истица приобрела право на приватизацию занимаемой комнаты.

С учетом вышеприведенных доводов у суда, имеются основания для признания за Пилясовой Г.Р. и ее несовершеннолетним сыном Пилясовым В.Э. права на приватизацию комнаты ... по 1/2 доли за каждым; а также за Пилясовой Г.Р. и ее несовершеннолетним сыном Пилясовым В.Э. должно быть признано право собственности на жилое помещение - комнату ... 1/2 доли за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Пилясовой Г.Р. и Пилясова В.Э. право на приватизацию комнаты ... по 1/2 доли за каждым.

Признать за Пилясовой Г.Р. и Пилясова В.Э. право собственности на жилое помещение - комнату ... по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: ЗЫБУНОВА Е.В.