Дело № 2-3262/2012г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 марта 2012 г. Вахитовский районный суд г.Казани в составе: председательствующего судьи Зыбуновой Е.В., при секретаре Барышевой Е.В.,. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Сибгатуллина М.С. об оспаривании действий Муниципального казенного учреждения «Управление градостроительных разрешений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», У С Т А Н О В И Л: Заявитель Сибгатуллин М.С. обратился в суд с заявлением об оспаривании действий Муниципального казенного учреждения «Управление градостроительных разрешений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МКУ «УГР ИК МО г.Казани») о признании разрешения на строительство незаконным. В обоснование иска указано, что 13 декабря 2011 года заявитель обратился в МКУ «Управление градостроительных разрешений ИК МО г.Казани» с заявлением о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, с приложением всех предусмотренных действующим законодательством документов. 16 декабря 2011 года Управление градостроительных разрешений ИК МО г. Казани в своем письме № 02-01-411 сообщило, что якобы сотрудниками МКУ «УГР ИК МО г. Казани» с выездом по адресу установлено, что ведется строительство многоквартирного жилого дома. В связи с этим в выдаче разрешения на строительство отказано. Заявитель просит признать незаконным решение МКУ «УГР ИК МО г.Казани» об отказе в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома, выраженное в письме за исх. № 02-01-411 от 16.12.2011г. Заявитель в судебное заседание не явился. Представитель заявителя Булнина О.З. в судебном заседании заявление поддержала. Представитель МКУ «УГР ИК МО г.Казани», Колик Н.Б. в судебном заседании с заявлением не согласился. Выслушав пояснения представителя заявителя, представителя заинтересованного лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п.1 ст.254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему. В соответствии ст.51 Градостроительного кодекса РФ в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. Уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, орган исполнительной власти в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство: 1) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению; 2) проводит проверку схемы планировочной организации земельного участка с 3) выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 12.09.2011г. заявитель является собственником земельного участка общей площадью 1600 кв.м. по адресу: РТ.... 15.10.2011г. заявитель обратился в МКУ «УГР ИК МО г.Казани» с заявлением о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, с приложением всех предусмотренных ст.51 Градостроительного кодекса РФ документов. 16 декабря 2011 года МКУ «УГР ИК МО г. Казани» в своем письме № 02-01-411 сообщило, что сотрудниками МКУ «УГР ИК МО г. Казани» с выездом по адресу установлено, что ведется строительство многоквартирного жилого дома. В связи с этим в выдаче разрешения на строительство отказано. В соответствии со с п.13 ст.51 Градостроительного кодекса РФ уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, отказывают в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных частями 7 и 9 настоящей статьи, или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции. Неполучение или несвоевременное получение документов, запрошенных в соответствии с частями 7.1 и 9.1 настоящей статьи, не может являться основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство. Таким образом, законодателем установлено два основания для отказа в выдаче разрешения на строительство. Поскольку оснований для отказа в выдаче Сибгатуллину М.С. разрешения на строительство индивидуального жилого дома судом не установлено, суд считает решение Муниципального казенного учреждения «Управление градостроительных разрешений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» об отказе Сибгатуллину М.С. в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома, выраженное в письме за исх. № 02-01-411 от 16.12.2011г. незаконным. Руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление удовлетворить. Признать незаконным решение Муниципального казенного учреждения «Управление градостроительных разрешений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» об отказе Сибгатуллину М.С. в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома, выраженное в письме за исх. № 02-01-411 от 16.12.2011г. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. СУДЬЯ: Е.В.ЗЫБУНОВА
обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства
требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям;