Дело № 2-4918/2012г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 апреля 2012 года Вахитовский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Зыбуновой Е.В., при секретаре Барышевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садыкова ФИО8 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л : Истец Садыков И.А. обратился в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани») о признании права собственности на домовладение за умершей. В обоснование иска указано, что 30 сентября 2011 г. умерла его мать ФИО9. На момент смерти ФИО10. принадлежало на праве собственности следующее имущество: дом, находящийся в ..., состоящий из одного жилого бревенчатого строения, с полезной площадью 73,2 кв.м., жилой площадью 60 кв.м., трех сараев, бани, сооружения, ограждения, расположенного на земельном участке мерою 600 кв.м. Согласно завещанию от 4.04.1987 г. Садыкова Р.Г. завещала всё своё имущество истцу. После открытия наследства истец обратился к нотариусу, но нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ввиду того, что согласно данным Бюро технической инвентаризации площадь недвижимого имущества изменилась, а соответствующих документов, разрешающих такие изменения нет. Согласно краткой характеристике объекта недвижимости по данным технической инвентаризации на 13 февраля 2012 г. увеличение общей площади на 30,7 кв.м. и жилой на 24,9 кв.м. произошло за счет самовольного возведения пристроя лит.А1 и включения ранее неучтенной площади холодной пристройки лит. а 1. Таким образом, мать истца фактически владела и пользовалась на праве собственности домом, находящимся в г.Казани, по ул.Киевская, под номером 27, состоящим из одного жилого бревенчатого строения, с общей площадью 103,9 кв.м., жилой площадью 84,9 кв.м., трех сараев, бани, сооружения, ограждения, расположенного на земельном участке мерою 600 кв.м. (с учетом пристройки). Земельный участок был предоставлен отцу истца ФИО12. 1 апреля 1952 г. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Истец просит признать за умершей ФИО11. право собственности на дом, находящийся в ..., состоящий из одного жилого бревенчатого строения, общей площадью 103,9 кв.м., жилой площадью 84,9 кв.м., трех сараев, бани, сооружения, ограждения, расположенного на земельном участке размером 600 кв.м. Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца Вильданова Л.К. в судебном заседании иск уточнила и просила признать за истцом право собственности в порядке наследования. Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В судебном заседании установлено, что ФИО13. являлась матерью истца. ФИО14 на основании свидетельства о праве собственности от 16.03.1987г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 16.03.1987г. являлась собственником дома ..., полезной площадью 73,2 кв.м., жилой площадью 60 кв.м. и надворных построек, расположенных на земельном участке мерою 600 кв.м., предоставленном отцу истца ФИО16 1 апреля 1952 г. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. 30 сентября 2011 г. ФИО17 скончалась. Согласно завещанию от 4.04.1987 г. ФИО15. завещала всё своё имущество истцу. Из пояснений представителя истца следует, что после открытия наследства истец обратился к нотариусу, но нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ввиду того, что согласно данным Бюро технической инвентаризации площадь недвижимого имущества изменилась, а соответствующих документов, разрешающих такие изменения нет. Согласно краткой характеристике объекта недвижимости по данным технической инвентаризации на 13 февраля 2012 г. увеличение общей площади на 30,7 кв.м. и жилой на 24,9 кв.м. произошло за счет самовольного возведения пристроя лит.А1 и включения ранее неучтенной площади холодной пристройки лит. а 1. Суд считает, что умершая ФИО18 фактически владела и пользовалась на праве собственности одноэтажным жилым домом, находящимся в г..., состоящим из лит.А,А1, а и а1, общей площадью 103,9 кв.м., жилой площадью 84,9 кв.м. с надворными постройками. Суд считает, что за истцом должно быть признано право собственности на одноэтажный жилой дом (лит.А,А1, а и а1) по адресу: ... общей площадью 103,9 кв.м., жилой площадью 84,9 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО19., умершей 30 сентября 2011 г. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Признать за Садыковым ФИО8 право собственности на одноэтажный жилой дом (лит.А,А1, а и а1) по адресу: ..., общей площадью 103,9 кв.м., жилой площадью 84,9 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО21, умершей 30 сентября 2011 г. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. Судья: Зыбунова Е.В.