... Дело №2-6052\12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 июня 2012 г. Вахитовский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Р.К. Багавовой, при секретаре Л.Р. Абзаловой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Г.З. Канищевой (Жандаевой) к ООО «Фирма «Свей» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, у с т а н о в и л: Г.З. Канищева (Жандаева) обратилась в суд с иском к ООО «Фирма «Свей» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, указав в обоснование требований, что между ней и ответчиком 27.11.2003г., был заключен договор долевого участия в строительстве, а именно жилого дома по ... в целях приобретения в собственность однокомнатной ... на седьмом этаже второго подъезда жилого дома, общей площадью 66,04 кв.м. Со своей стороны обязательства в части финансирования она произвела в полном объеме. В установленный срок 4 квартал 2005г. дом не был построен и сдан в эксплуатацию. В связи с этим просит признать за ней право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме по ..., соответствующую однокомнатной ... на седьмом этаже второго подъезда незавершенного строительством жилого дома по ... общей проектной площадью 66,04 кв.м. Представитель истца в судебном заседании требования поддержал. Ответчик в суд представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела должным образом извещен. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ). В соответствие с п.3. ст. 3 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» объект инвестиционной деятельности, строительство которого осуществляется с привлечением внебюджетных источников финансирования на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 1 января 2011 года и предусматривающему распределение площади соответствующего объекта инвестиционной деятельности между сторонами данного договора, признается долевой собственностью сторон данного договора до момента государственной регистрации права собственности на этот объект в соответствии со статьей 24.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" с учетом распределения долей, предусмотренного данным договором. В силу ст. 56 ГПК РФ, 1.Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом установлено, что 27.11.2003г. между истцом и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве, а именно жилого дома по ... в целях приобретения в собственность однокомнатной ... на седьмом этаже второго подъезда жилого дома, общей площадью 66,04 кв.м. Обязательства дольщика по финансированию строительства исполнены им в полном объеме. Сроком завершения строительства дома согласно договору определен 4 квартал 2005г. Поскольку истец желает защитить свои законные права и интересы, как инвестор строительства, суд считает необходимым признать за Г.З.Канищевой (Жандаевой) право собственности на долю в незавершенном строительством объекте – жилом доме по ... – Достоевского ..., соответствующую вышеуказанному жилому помещению. Поскольку в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 10794,60 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск удовлетворить. Признать за Г.З. Канищевой (Жандаевой) право собственности на долю в праве собственности на незавершенный строительством жилой дом по ..., соответствующую однокомнатной ... на 7-ом этаже второго подъезда незавершенного строительством жилого дома по ... общей проектной площадью 66, 04 кв.м. Взыскать с ООО «Фирма «Свей» в доход государства государственную пошлину в размере 10794, 60 руб. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через данный суд в течение месяца со дня изготовления его судом в окончательной форме. Судья: подпись. ... Судья: Р.К. Багавова