Дело № 2-3577/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2012 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,

при секретаре Р.А.Гариповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 Овсянниковой к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» о признании права собственности на незавершенный строительством объект,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Р.Г.Овсянникова обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственность «Фирма «Свей» (далее по тексту – ООО) о признании права собственности на незавершенный строительством объект, указав в обоснование требований, что .... между ней и ответчиком был заключен договор № ... долевого участия в строительстве жилья, согласно которому ответчик принял на себя обязательство по строительству и передаче ей в собственность двухкомнатной квартиры № ..., общей проектной площадью 97,22 кв.м., расположенной на 6-м этаже в 1-м подъезде д.... г.Казани, а также гаража на один автомобиль № ..., расположенного в цокольном этаже данного дома. Срок завершения строительства с учетом неоднократного переноса – ... года. Свои обязательства в части оплаты объектов строительства истицей выполнены полностью. Поскольку до настоящего времени ответчик свои обязательства по строительству дома и передаче истице объектов строительства не выполнил, истица просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанные объекты строительства.

Истица Р.Г.Овсянникова в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика-ООО «Фирма «Свей» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3-его лица-Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 27 Закона РФ № 2300-1 от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Судом установлено, что .... между Р.Г.Овсянниковой и ООО «Фирма «Свей» был заключен договор № ... долевого участия в строительстве жилья (л.д.6-12), согласно которому ответчик принял на себя обязательство по строительству и передаче истице в собственность двухкомнатной квартиры № ..., общей проектной площадью 97,22 кв.м., расположенной на 6-м этаже в 1-м подъезде д.... г.Казани, а также гаража на один автомобиль № ..., расположенного в цокольном этаже данного дома. Срок завершения строительства с учетом неоднократного переноса – ... года. Обязательства по оплате объектов строительства истицей выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией (л.д.6).

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как видно из материалов дела, срок завершения строительства объекта – ... года. Однако до настоящего времени обязательства ответчиком не выполнены.

Согласно статье 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности.

Поскольку истица желает защитить свои законные права и интересы как участник долевого строительства, суд считает необходимым признать за ней право собственности на вышеуказанные объекты строительства.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ООО «Фирма «Свей» в пользу истицы подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5.985 рублей 86 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО7 Овсянниковой право собственности на незавершенные строительством объекты в виде двухкомнатной квартиры № ..., общей проектной площадью 97,22 кв.м., расположенной на 6-м этаже в 1-м подъезде д.... г.Казани, а также гаража на один автомобиль № ..., расположенного в цокольном этаже данного дома.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» в пользу ФИО8 Овсянниковой государственную пошлину в сумме 5.985 (пять тысяч девятьсот восемьдесят пять) рублей 86 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: