Дело № 2-4380/2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 мая 2012 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,
при секретаре Р.Н.Шакировой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 Фархутдинова к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Д.М.Фархутдинов обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО), Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МКУ) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что он является наследником после смерти своих сестер жилого дома № ... г.Казани. С целью благоустройства дома в ... году к нему был возведен пристрой из досок, площадью 20,9 кв.м. В ... году в связи с проведением центрального газового отопления была переложена печка, в связи с чем увеличилась общая площадь дома. Истец обратился в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако ему в этом было отказано. Истец просит суд сохранить жилое помещение дома, жилой площадью 53,2 кв.м., общей площадью 87,9 кв.м., расположенного по адресу: г.Казань, ул...., в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Д.М.Фархутдинов исковые требования поддержал, пояснив, что пристрой к дому не нарушает права и интересы третьих лиц.
Представитель ответчика-ИК МО г.Казани, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика-МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 26 кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно частям 1 и 4 статьи 29 кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно статье 222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
В судебном заседании установлено, что Д.М.Фархутдинов проживает в д.... г.Казани (л.д.4). Указанное домовладение было принято истцом в наследство после смерти сестры.
В целях благоустройства к дому было возведено самовольное строение в виде пристроя.
Д.М.Фархутдинов обратился в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако письмом от .... (л.д.12) получил отказ.
Как видно из материалов дела, согласно техническому паспорту на дом (л.д.15-30) возведенный пристрой является самовольной постройкой, поэтому истцу необходимо в установленном законом порядке получить согласование в соответствии с действующим законодательством на узаконение самовольного строения.
Таким образом, поскольку перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации жилого помещения, а такового не произведено, а возведен самовольный пристрой к дому, в удовлетворении искового заявления следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске ФИО7 Фархутдинова к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: