Дело № 2-6162/2012г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2012 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,

при секретаре Р.Н.Шакировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 Кофмана к Закрытому акционерному обществу «Арх-Идея» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Б.И.Кофман обратился в суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Арх-Идея» (далее по тексту – ЗАО) о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, указав в обоснование требований, что .... между сторонами был заключен договор финансирования строительства квартиры, общей проектной площадью 144,71 кв.м., расположенной в 4 секции на 6 этаже д.... г.Казани. .... между сторонами был заключен договор об участии в долевом строительстве встроенной автостоянки в жилом доме № ... г.Казани. Срок завершения строительства – 2 полугодие ... года. Свои обязательства в части оплаты по договорам истец выполнил полностью. Поскольку до настоящего времени ответчик свои обязательства по строительству дома и передаче истцу объектов строительства не выполнил, истец просит суд признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде четырехкомнатной квартиры, общей проектной площадью 144,71 кв.м., (стр.отм. 16.500 в осях 17-22 Л-Е) и встроенной автостоянки № ... (стр.отм.3.600) в жилом доме со встроенными нежилыми помещениями и автостоянкой по ул....

В судебном заседании представитель истца-Л.Р.Гиляжева исковые требования поддержала.

Представитель ответчика-ЗАО «Арх-Идея», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, поэтому дело рассмотрено в его отсутствие, в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 27 Закона РФ № 2300-1 от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Судом установлено, что .... Б.И.Кофманом и ЗАО «Арх-Идея» был заключен договор финансирования строительства квартиры, общей проектной площадью 144,71 кв.м., расположенной в 4 секции на 6 этаже д.... г.Казани (л.д.12-19). .... между сторонами был заключен договор об участии в долевом строительстве встроенной автостоянки в жилом доме № ... г.Казани (л.д.8-10). Срок завершения строительства – 2 полугодие ... года. Свои обязательства в части оплаты по договорам истец выполнил полностью (л.д.11,20-26).

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как видно из материалов дела, срок завершения строительства жилого дома и передачи объектов строительства истек, однако до настоящего времени обязательства по договору ответчиком перед истцом не исполнены.

Согласно статье 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности.

Поскольку Б.И.Кофман желает защитить свои законные права и интересы как участник долевого строительства, суд считает необходимым признать за ним право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде вышеуказанных квартиры и автостоянки.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в государственный бюджет в сумме 35.700 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО9 Кофманом право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде четырехкомнатной квартиры, общей проектной площадью 144,71 кв.м., (стр.отм. 16.500 в осях 17-22 Л-Е) и встроенной автостоянки № ... (стр.отм.3.600) в жилом доме со встроенными нежилыми помещениями и автостоянкой по ул....

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Арх-Идея» государственную пошлину в государственный бюджет в сумме 35.700 (тридцать пять тысяч семьсот) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: