Дело №2-5791\2012.

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

6 июня 2012 г. Вахитовский районный суд г. Казани, как суд первой инстанции, в составе:

председательствующего - судьи С.А. Всеволодова, с участием:

секретаря – Л.М. Хуснетдиновой,

представителя истца,

А.Г.Михайлова – ответчика,

Остальные лица, участвующие в деле, в суд не прибыли,

рассмотрев в помещении суда в зале ... в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И. Д. к А. Г., Управлению федеральной миграционной службы по РТ о расторжении договора найма жилого помещения на квартиру №3 д.№14 по ул.Зайцева г. Казани и об обязании УФМС по РТ снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

И.Д.Гильмутдинов обратился в суд с указанными выше требованиями, поддержанными в судебном заседании его представителем, к А.Г.Михайлову, указывая, что истец является собственником квартиры №3 в д. №14 по ул. Зайцева г. Казани. Истец приобрел эту квартиру у А.Г. Михайлова и в договоре указана обязанность А.Г. Михайлова сняться с регистрационного учета из этой квартиры. В связи с тем, что ответчик свои обязательства по договору не исполняет – не снимается с регистрационного учета, истец вынужден был обратиться в суд с иском.

В судебном заседании ответчик А.Г. Михайлов сообщил суду, что признает исковые требования.

Выслушав представителей сторон и изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 304 ГК РФ – Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец по договору купли-продажи от ... (л.д.11-13) приобрел у ответчика ..., расположенную в доме №14 по ул. Зайцева г. Казани и эта квартира принадлежит ему на праве собственности с ..., согласно данным свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д.9).

Регистрация места жительства ответчика в названной квартире была произведена до приобретения истцом квартиры и сохраняется на настоящее время, о чем свидетельствуют выписка из домовой книги (л.д.10), финансово-лицевой счет (л.д.7).

Из материалов дела усматривается, что ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по договору купли-продажи квартиры о снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании ответчик исковые требования признал (л.д.5-6).

А.Г. Михайлов в спорной квартире не проживает. Он не предоставляет денежные средства собственнику для оплаты квартирной платы и коммунальных услуг, которые по приходящим счетам оплачивает только собственник.

Ответчик, покинув место проживания в спорной квартире, не исполняет законодательства о регистрации граждан в РФ - не снимается с регистрационного учета по месту, указанному истцом и не становится на учет по реальному месту жительства.

Данные обстоятельства подтверждаются указанными выше доказательствами, а также пояснениями лиц, участвующих в деле, которые признаются достоверными, поскольку они соответствуют друг другу.

Суд признает доказанным, что ответчик не проживает в квартире истца, но сохранил без правовых оснований регистрацию в спорной квартире.

Эти обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению – следует расторгнуть с ответчиком договор найма жилого помещения на спорную квартиру и обязать ответчика в течение одного месяца с момента вступления в законную силу настоящего решения суда сняться с регистрационного учета места жительства в течение десяти дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда в соответствии со ст. 206 ГПК РФ.

Суд отказывает истцу в иске к Управлению ФМС России по РТ, поскольку истец не обращался с соответствующими заявлениями в Управление и не предоставил документов, которые позволили бы ответчику снять А.Г.Михайлова с регистрационного учета.

Суд полагает, что в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика А.Г.Михайлова следует взыскать в пользу истца 200 руб. сумму госпошлины, оплаченную истцом по квитанции (л.д.3).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения на .... 14 по ул. Зайцева г. Казани с А. Г. с момента вступления в законную силу настоящего решения суда.

Обязать А. Г. сняться с регистрационного учета места жительства из .... 14 по ул. Зайцева г. Казани в течение десяти дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда.

Отказать в удовлетворении иска к УФМС по РТ.

В пользу И. Д. взыскать с А. Г. 200 руб. 00 коп. – сумму судебных расходов в возврат оплаченной государственной пошлины.

Копию решения направить лицам, участвующим в деле, не прибывшим в судебное заседание.

На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, что сделано 1 июля 2012 г. и решение в окончательной форме можно получить в суде, начиная с 1 июля 2012 г., через Вахитовский районный суд г.Казани в суд апелляционной инстанции - Верховный суд Республики Татарстан.

Судья (подпись) С.А.Всеволодов

Копия верна. Судья С.А.Всеволодов