Дело N2-4692\2012.

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

18 мая 2012 г. Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего - судьи Всеволодова С.А., с участием:

секретаря – Л.М. ...,

М.М.... - истца,

Р.Г.... – ответчика,

Д.М., Х.М., и М.Г. ..., М.М...., А.М..., А.А.... - третьи лица, в суд не прибыли лично, не направили в суд своих представителей,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

А) М. М. к Р. Г. о расторжении договора найма жилого помещения на дом ... г. Казани, о об обязании сняться с регистрационного учета,

Б) Р. Г. к М. М. о сохранении права на проживание в доме №... г. Казани, устранении препятствий в пользовании этим жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

М.М. ... обратился в суд с приведенными выше требованиями, поддержанными в судебном заседании, к Р.Г. ..., как к бывшей супруге, указывая, что ответчик зарегистрирована в спорном доме, принадлежащем истцу на праве собственности. Ответчик не проживает у него в доме, не член его семьи. Ответчик не снимается добровольно с регистрационного учета. Ответчик не оплачивает квартирной платы и коммунальные услуги. В связи с чем возникли заявленные требования. Он нуждается в доме. У Р.Г. ... имеется другое место жительства, где она ныне проживает, поэтому нельзя сохранять за ней право на проживание в его ..., и он не согласен выдать ей ключи от дома для устранения препятствий в пользовании этим жилым помещением.

В судебном заседании Р.Г. ... заявлено о непризнании иска на том основании, что она не имеет другого жилья, дом принадлежит её бывшему супругу, но она желает проживать в этом доме, для чего просит о сохранении за ней права на проживание в доме ... г. Казани и устранить препятствия в пользовании этим жилым помещением, поскольку у неё нет ключей от дома.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Согласно ч.4 ст. 31 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) – 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) – собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что дом ... г. Казани и земельный участок под ним принадлежат с 2009 г. на праве собственности М.М. ..., который им приобретен в тот период, когда он не состоял в браке с Р.Г. ..., о чем указано в свидетельстве о государственной регистрации права (л.д.6,7), свидетельствах о расторжении брака (л.д.10).

Р.Г. ... обращалась в суд с иском к М.М. ... о признании за ней права собственности на 1\2 доли дома, но решением от ... (л.д.13-14) Р.Г.... отказано в иске и это определение оставлено без изменения судом второй инстанции по определению от ... (л.д.11-12).

Р.Г. ..., будучи зарегистрированной, не проживает в доме ... г. Казани, согласно справе участкового инспектора (л.д.15) и выписке из домовой книги (л.д.9).

Р.Г. ... перестала быть членом семьи истца М.М. ... и они не имеют соглашения о сохранении регистрации места жительства Р.Г. ... в спором доме, ответчик Р.Г. ... не оплачивает квартирную плату истцу и коммунальные услуги, каковые оплачивает истец самостоятельно, о чем свидетельствуют данные сообщенные суду лицами, участвующими в деле.

Данные обстоятельства подтверждаются указанными выше доказательствами, пояснениями лиц, участвующих в деле, которые признаются судом достоверными, поскольку соответствуют друг другу и не опровергнуты иными доказательствами.

Суд признает доказанным, что ответчик Р.Г. ... не проживает в спорном доме, поэтому, суд приходит к выводу о том, что иск М.М. ... обоснован и следует расторгнуть с Р.Г. ... договор найма на дом ... г.Казани с момента вступления в законную силу настоящего решения суда, и следует обязать Р.Г. ... сняться с регистрационного учета по месту жительства – из дома №... г.Казани, в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу.

Поскольку Р.Г. ... не проживает в спорном домовладении, этот дом и земельный участок не принадлежат на каком-либо праве Р.Г. ..., а дом принадлежит М.М. ..., поскольку с ответчицей расторгнут договор найма, следовательно, отсутствуют правовые основания для удовлетворения встречного иска Р.Г. ... к М.М. ... о сохранении за ней права на проживание в ... и об устранении препятствий в пользовании этим жилым помещением.

Поскольку истец М.М. ... понес судебные расходы в сумме ...., согласно данным квитанции (л.д.4), поэтому суд с учетом правил, установленных ст. 98 ГПК РФ, признает необходимым взыскать госпошлину с Р.Г. ... в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194 – 199, 206 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

С Р. Г. расторгнуть договор найма на дом №... г.Казани с момента вступления в законную силу настоящего решения суда.

Обязать Р. Г. сняться с регистрационного учета по месту жительства – из дома ... г.Казани, в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу.

В пользу М. М. взыскать с Р. Г. ... – сумму судебных расходов в возврат оплаченной истцом государственной пошлины.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Копию решения направить лицам, участвующим в деле, не присутствовавшим в судебном заседании.

На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, что сделано ... и решение в окончательной форме можно получить в суде, начиная с ..., через Вахитовский районный суд ... в суд апелляционной инстанции - Верховный суд Республики Татарстан.

Судья (подпись) С.А.Всеволодов

...