Дело №2-6244\2012. Именем Российской Федерации ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 18 июня 2012 г. Вахитовский районный суд г.Казани в составе: председательствующего - судьи С.А. Всеволодова, с участием секретаря – Л.М. ..., представителя заявителя, ответчик в суд не прибыл, рассмотрев в помещении суда в зале ... в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ...» к Р. Д. о взыскании .... – суммы задолженности по коммунальным платежам, ... – суммы судебных издержек по оплате услуг представителя, .... – суммы судебных расходов в возврат оплаченной государственной пошлины, УСТАНОВИЛ: общество с ограниченной ответственностью «...» (далее – Управляющая компания) обратилось в суд с приведенными выше требованиями, поддержанными в судебном заседании его представителем, к Р.Д. ..., указывая в обоснование на то, что ответчику на праве собственности принадлежат две квартиры за ... и за ... в доме ... в г. Казани. Собственниками дома ... по указанному адресу был избран способ управления управляющую компанию и таковой назначен истец. Истец выставляет ответчику для оплаты счета за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также за предоставленные коммунальные услуги. Но ответчик, начиная с ..., не оплачивает счета и по данным истца на ... у него имеется задолженность всего в сумме .... В связи с этим истец просит взыскать названную сумму задолженности с ответчика и взыскать с него судебные расходы истца по оплате госпошлины и по оплате услуг представителя. В суд ответчик не представил возражений по иску. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, и изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска. Согласно части 1 пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) – 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; Согласно частям 2 – 4 статьи 154 ЖК РФ – 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно частям 1, 2, 14 стати 155 ЖК РФ – 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Согласно статье 157 ЖК РФ – 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. 3. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги. 4. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Согласно статье 158 ЖК РФ – 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. 3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. 4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом установлено, что ответчик является собственником квартир ... и ... ... (строительный номер ...) по ... г. Казани, что подтверждается выпиской из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.27), финансово-лицевым счетом (л.д.23). Истец по договору управления с собственником помещения многоквартирного дома (л.д.10-19) предоставляет коммунальные услуги ответчику, но тот не оплачивает их, начиная с ... и по данным истца у ответчика на ... имеется задолженность всего в сумме ...., что подтверждается выписками из финансово-лицевого счета (л.д.20-22,24-26). Собственники дома №... г. Казани для управления своим домом избрали в качестве управляющей компании - ООО «...», согласно данным протокола общего собрания от ... (л.д.29-31), протокола общего собрания от ... (л.д.32-33). Данные обстоятельства судом признаются достоверными, поскольку они подтверждены указанными выше доказательствами и не опровергнуты иными доказательствами по делу. Ответчиком не представлены суду доказательства некачественного предоставления коммунальных услуг, периода некачественного оказания услуг, данные о обращении ответчика в аварийно-диспетчерскую службу по вопросу непредоставления коммунальных услуг. Истец отрицает предоставление не качественных услуг истцу. В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что ответчик неправомерно не оплачивает коммунальные услуги, предоставленные ему истцом за указанный истцом период и в указанной истцом сумме. Согласно абзацев 1, 5 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) – К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:… расходы на оплату услуг представителей;… Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ – 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истец требует взыскать с ответчика понесенные им судебные издержки в виде расходов на оплату труда представителя в сумме ... руб. Согласно данным договора на оказание юридических услуг (л.д.34-37) истец оплатил своему представителю за представление его интересов в суде ... руб. Суд, в силу ст. 100 ГПК РФ, считает, что следует взыскать с ответчика ... руб. и отказать во взыскании ... руб. из общей суммы судебных издержек истца на представителя в ... руб., поскольку представитель готовил иск и подал его в суд, но не занимался сбором доказательств. Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ – 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Исковые требования имеют цену в .... и должны быть оплачены государственной пошлиной в сумме – ... Истцом фактически оплачена государственная пошлина в сумме ...., что подтверждается платежным поручением (л.д.6). Исковые требования удовлетворены, поэтому, в силу ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что с удовлетворенных требований госпошлина должна быть взыскана с ответчика в сумме .... в пользу истца, а излишне оплаченная сумма государственной пошлины в сумме .... не подлежит взысканию в пользу истца с ответчика, поскольку отсутствуют правовые основания. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194 – 199, 235 - 237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить частично. В пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ...» взыскать с Р. Д. .... – сумму задолженности по коммунальным платежам, ... – сумму судебных издержек по оплате услуг представителя, .... – сумму судебных расходов в возврат оплаченной государственной пошлины. В удовлетворении остальных заявленных требований отказать. Копию решения направить лицам, участвующим в деле, не прибывшим в судебное заседание. Ответчик, не прибывший в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Вахитовский районный суд ... в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Справка: мотивированное решение – решение в окончательной форме будет изготовлено ... Судья (подпись) С.А.Всеволодов ...