Дело N2-6621\2012.

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

20 июня 2012 г. Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего - судьи С.А. Всеволодова, с участием

секретаря – Л.М. ...,

лица, участвующие в деле, в суд не прибыли лично и не направили своих представителей,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале ... гражданское дело по иску А. А. к закрытому акционерному обществу «...» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте соответствующем квартире ..., общей площадью ... кв.м, расположенной на четвёртом этаже в доме ... (стр....) по ул. ... г.Казани, и месту ... на встроенной автостоянке, расположенной в доме ... г.Казани,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с приведенными требованиями к закрытому акционерному обществу «...» (далее – «Общество АИ»), указывая в обоснование на то, что истец с ответчиком заключил договор об участии истца в долевом в строительстве указанных выше помещений. Она оплатила полностью строительство квартиры и места под стоянку автомобиля. Срок окончания строительства дома истек, однако, ни дом в целом, ни квартира, ни машиноместо не сданы в эксплуатацию и не переданы ответчиком истцу до настоящего времени, поэтому заявлены указанные выше требования.

Общество АИ, как ответчик, своего мнения по иску не сообщило, как и третьи лица – ООО «...», Исполком муниципального образования город Казань и Управление Росреестра по РТ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, и изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) – Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что для постройки дома ... г. Казани выдано Управлению реконструкции администрации г. Казани разрешение на строительство, каковое суду не представлено. Это управление передало земельный участок Обществу АИ, которое привлекало финансы для постройки дома ... г. Казани, в том числе привлечены финансы истицы для постройки ей жилых помещений – квартиры, и нежилых помещений места для стоянки автомобиля, о чем ответчиком с истцом были заключены два договора от ... (л.д.18-19). Истец оплатил ответчику строительство квартиры и места для стоянки автомобиля, согласно данным справки ответчика и трёх квитанций к приходным кассовым ордерам от ... Квартире присвоен номер ..., а дому ..., согласно данным справок ответчика и Главного управления архитектуры и градостроительства.

Дата окончания строительства истекла, однако дом, и помещения для истца не сданы в эксплуатацию и не переданы ответчиком истцу до настоящего времени.

Данных о иных, кроме ответчика, правообладателях земельного участка суду не предоставлены. Данных о иных, кроме истца, правообладателях на указанные в иске помещения суду не предоставлены.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца в исковом заявлении, указанными выше доказательствами по делу, которые судом признаются достоверными, поскольку соответствуют друг другу.

Ответчик правами собственности на спорный объект не обладал и не обладает, он лишь организация, производящая работы по постройке дома для истца за счет средств истца.

Поскольку строительными нормами и правилами предусмотрено, что многоэтажный дом должен быть построен, поскольку строительство дома велось ответчиком и оно не завершено. Ответчиком не доказано, что у него не имеется проекта застройки дома. Поскольку дом не сдан в эксплуатацию, а истец желает, что бы было признано за нею право собственности на долю в незавершенном строительством объекте. Поэтому суд приходит к выводу о том, что за истцом следует признать право на долю в праве собственности на незавершенный строительством объект, указанной в исковом заявлении в тех размерах, что указаны истцом.

Поскольку истец освобожден от оплаты государственной пошлины на ... руб., и им госпошлина оплачена в сумме ... Поскольку исковые требования удовлетворены, и они должны быть с приведенной цены иска оплачены госпошлиной в сумме ....

Учитывая, что истица указанные выше судебные расходы понесла, поэтому расходы, состоящие из государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика, согласно ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца.

Руководствуясь ст.309, 740, 746, 753 ГК РФ, ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.ст.98, 103, 56, 194 – 199, 235 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

За А. А. признать право на долю в праве собственности в объекте незавершенного строительства, соответствующем размеру доли в незавершенном строительством объекте, соответствующему квартире ... кв.м, расположенной на четвёртом этаже строит отметка ... в осях 7-9 во второй секции в доме ... г.Казани, и месту ... стр. отм. – 3.600 на встроенной автостоянке, расположенной в доме ... г.Казани.

С закрытого акционерного общества «...» взыскать в пользу А. А. ... – сумму судебных расходов в возврат оплаченной государственной пошлины.

Копию решения направить лицам, участвующим в деле, не прибывшим в судебное заседание.

Ответчик, не прибывший в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Вахитовский районный суд ... в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Справка: мотивированное решение – решение в окончательной форме изготовлено ...

Судья (подпись) С.А.Всеволодов

...