Дело №2-3657\2012. Именем Российской Федерации ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 27 июня 2012 г. Вахитовский районный суд г.Казани в составе: председательствующего - судьи Всеволодова С.А. с участием секретаря – Л.М. ..., Л.А.... - истца, ответчики и третьи лица в суд представителей не направили, рассмотрев в помещении суда в зале ... в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. А. к обществу с ограниченной ответственностью «...» и обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ...» об исключении начислений к оплате по расходам за электроэнергию в местах общего пользования за период с ... по ... в сумме ... коп., взыскании ... коп. – суммы судебных расходов в возврат оплаченной государственной пошлины, УСТАНОВИЛ: Л.А. ... обратилась в суд с приведенными выше требованиями, поддержанными и уточненными ранее в судебном заседании, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ...» (далее – Управляющая компания) указывая в обоснование иска, что ей и членам её семьи на праве совместной собственности принадлежит квартира ... г. Казани. Указанный дом находится в управлении ООО «Управляющая компания ...». Данная организация предъявляет к оплате истице коммунальные платежи за два раздельных дома ..., как за единое здание - дом .... С указанным обстоятельством истица не согласна, просит произвести перерасчет платы за электроэнергию с октября 2008 года и исключить из счет – фактуры на квартиру ... г. Казани сумму начислений в размере ... коп., взыскании пени в сумме .... В последнем судебном заседании истица уменьшила размер исковых требований, просила исключить из счет – фактуры на квартиру ..., г. Казани начисления по оплате электроэнергии в сумме ...., оставшиеся после урегулирования претензий с расчетным центром. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, не представил своего мнения относительно заявленных истицей требований. Третье лицо – ... в предыдущем судебном заседании исковые требования признал обоснованными. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, и изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска. Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) – 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Согласно частям 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ – 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно частям 1, 2, 7, 7.1 и 14 стати 155 ЖК РФ – 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. 7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Согласно статье 157 ЖК РФ – 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом установлено, что Л.А.... и членам её семьи на праве совместной собственности принадлежит квартира ..., расположенная в литере А дома ... г. Казани, о чем свидетельствует выписка из домовой книги (л.д.5), технический паспорт (л.д.94-99). Ответчик неправомерно начислил истице коммунальные платежи за электроэнергию, в связи с данным обстоятельством, у нее образовалась задолженность в размере .... за период с ... по ... (л.д.161-162). Л. А. обращалась с заявлениями к ответчику об исключении коммунальных платежей платы за электроэнергию здания дома ... в котором не расположена квартира ... истицы (л.д.23 - 44). С ... по ... с учетом стоимости 1 кВт электроэнергии по тарифу 2010 г. – ... рубля, 7 кВт с человека за МОП в месяц и количества проживающих в квартире пяти человек сумма исчисленной ответчиком задолженности составляет ... С ... по ... с учетом стоимости 1 кВт электроэнергии по тарифу 2010 г. – ..., 7 кВт с человека за МОП в месяц и количества проживающих в квартире пяти человек сумма исчисленной ответчиком задолженности составляет ... Суммарная задолженность составляет сумму 1.....). Однако в квартире, принадлежащей истице не имеется мест общего пользования с другими соседями, где бы имелись элетроприборы (лампочки освещения), которые используют истица и члены её семьи, поскольку вход в квартиру истцов осуществляется непосредственно со двора. Данные обстоятельства подтверждаются приведенными выше доказательствами, а также исковым заявлением, которые суд признает достоверными, поскольку они соответствуют друг другу. Согласно данным технического паспорта и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.104-107) дом №... состоит из двух отдельных зданий литера А и литера Б. В связи с тем, что квартира ... истицы расположена в литере А, суд приходит к выводу о неправомерном начислении ответчиком коммунальных платежей за не потребляемую истицей электроэнергию в местах общего пользования в доме №... г. Казани. В связи с вышеизложенным, суд считает, что ответчика следует обязать в течение десяти дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда исключить из счетов на оплату коммунальных платежей по квартире ... г. Казани начисления за период с ... по ... в сумме ... Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) – 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Исковые требования должны были быть оплачены в сумме ... Истцом фактически оплачена государственная пошлина в этой сумме, что подтверждается квитанцией (л.д.20). Исковые требования удовлетворены. Поэтому, в силу ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в пользу истца следует взыскать с ответчика .... суммы в возврат оплаченной госпошлины. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 94, 98, 100, 194 – 199, 235 - 237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ...» обязать в течение десяти дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда исключить из счетов, выставляемых Л. А. на оплату коммунальных платежей по квартире ... г. Казани начисления по расходам за электроэнергию потребляемую в местах общего пользования за период с ... по ... в сумме ... коп. В пользу Л. А. взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ...» ... коп. – сумму судебных расходов в возврат оплаченной государственной пошлины. В удовлетворении иска отказать. Копию решения направить лицам, участвующим в деле, не прибывшим в судебное заседание. Ответчик, не прибывший в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Вахитовский районный суд ... в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Справка: мотивированное решение – решение в окончательной форме изготовлено ... Судья (подпись) С.А.Всеволодов ...