Дело №2-6348/2012. Именем Российской Федерации ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 3 июля 2012 г. Вахитовский районный суд г.Казани в составе: председательствующего - судьи С.А. Всеволодова, с участием секретаря – Л.М. ..., Д.В.... – истца, ответчик в суд не направил своего представителя, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале ... гражданское дело по иску Д. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ...» ... об обязании произвести ремонт кровли над квартирой истца и потолка в квартире ... ..., обрезать кроны деревьев над крышей указанного дома, произвести перерасчет размера платы за непредоставленные коммунальные услуги за техническое обслуживание и текущий ремонт жилого здания, УСТАНОВИЛ: истец обратился в суд с названными требованиями, поддержанными в судебном заседании, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ...» (далее – Управляющая компания), указывая в обоснование иска, что в собственности истца находится квартира ... г. Казани. Его квартира расположена на верхнем этаже этого дома. Кровля дома проржавела и пропускает осадки, что приводит к протечкам в квартиру. Был составлен соответствующий акт. Квартира требует ремонта. Кровля на доме также требует ремонта. Поэтому истец просит обязать ответчика произвести текущий ремонт кровли и отремонтировать потолки в его квартире. Возле дома растут деревья, которые портят кровлю, поэтому истец просит произвести обрезку крон деревьев. Истцу выставляют счета на оплату расходов по ремонту дома и иные платежи за непредоставляемые услуги, поэтому следует произвести перерасчет размера платы за непредоставленные коммунальные услуги за техническое обслуживание и текущий ремонт жилого здания, каковые требования ранее не сообщались ответчику. В суд представитель ответчика – Управляющей компании, не сообщил мнения по заявленным требованиям. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу. Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) – 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Согласно статье 15 ГК РФ – 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Судом установлено, что ..., расположенная на верхнем этаже в ..., принадлежит на праве собственности истцу, на что указывают данные договора о передаче в собственность граждан жилого помещения (л.д.50) от ... Над этой квартирой расположены чердачные помещения дома и крыша, согласно данным сообщенным суду истцом. Управляющая компания – ответчик создана в декабре 2005 г. За коммунальные услуги, предоставляемые в ..., оплачивает истец в соответствии с счетов-фактур (л.д.51-56). Дом, в котором проживают истец передан Управляющей компании Исполкомом муниципального образования - .... Кровля проржавела и имеет многочисленные отверстия, через который в дом и в квартиру истца проникают атмосферные осадки, что привело к протечкам в квартиру истца, о чём свидетельствуют данный фотоснимков кровли (л.д.67,68). Многочисленной перепиской истца с органами государственной и муниципальной власти с ответчиком подтверждается повреждение кровли и протечек на потолке квартиры истца, что требует проведения ремонта кровли и потолка квартиры истца. Перед домом произрастают деревья, ветки которых задевают кровлю, ухудшая её ветхое состояние. Данные обстоятельства также подтверждаются пояснениями истца, указанными выше доказательствами, которые судом признаются достоверными, поскольку подтверждаются друг другом и не опровергнуты иными доказательствами. Поскольку суд признал доказанным факт залития квартиры, принадлежащей истцу из-за протечки кровли дома ..., поскольку Управляющая компания, осуществляет оказание коммунальных услуг истцам, следовательно, при этом их взаимоотношения регулируются Законом РФ N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее – Закон ...), поэтому суд приходит к выводу, что в соответствии со статьёй 15, статьёй 1064 ГК РФ следует обязать ответчика произвести в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу: 1) текущий ремонт кровли над квартирой ... в доме ... г. Казани; 2) ремонт потолков в квартире ... г. Казани; 3) произвести обрезку крон деревьев, расположенных во дворе дома .... Поскольку произвести перерасчет размера платы за непредоставленные коммунальные услуги за техническое обслуживание и текущий ремонт жилого здания, ответчик может на основании соответствующего заявления истца, поскольку такого заявления не поступало от истца ответчику, о чем сам сообщил истец суду, поэтому суд приходит к выводу о том, что истцу следует отказать в удовлетворении иска в этой части Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) – 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Исковые требования должны быть оплачены государственной пошлиной в сумме – ... руб. коп. Истцом, как потребителем таковая не оплачена. Исковые требования удовлетворены, поэтому, в силу ст. 98 и ст. 103 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что с удовлетворенных требований госпошлина должна быть взыскана с ответчика в сумме ... руб. 00 коп. в доход федерального бюджета. На основании изложенного и руководствуясь статьями 1064, 15, 244, 246, 253 ГК РФ, статьями 98, 94, 56, 194 – 199, 235 - 237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить частично. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ...» произвести в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу: 1) текущий ремонт кровли над квартирой ... в доме ... г. Казани; 2) ремонт потолков в квартире ... г. Казани; 3) произвести обрезку крон деревьев, расположенных во дворе дома №... Отказать в удовлетворении остальных требований. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ...» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме ... рублей. Копию решения направить стороне, не присутствовавшей в судебном заседании. Ответчик, не прибывший в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Вахитовский районный суд ... в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Справка: мотивированное решение – решение в окончательной форме изготовлено ... Судья (подпись) С.А.Всеволодов ...