Дело №2-6627\2012.

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

4 июля 2012 г. Вахитовский районный суд г.Казани

в составе председательствующего - судьи С.А. Всеволодова, с участием

секретаря – Л.М. ...,

Д.В...., как представителя истца – И.И....,

ответчик в суд своих представителей не направил,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску И. И. к Л. Ф. о взыскании ... руб. ... коп. – суммы задолженности по оплате арендной платы по договору от ... 2012 г., .... – суммы судебных расходов в возврат оплаченной государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

И.И. ... обратилась в суд с указанными требованиями, поддержанными в судебном заседании ее представителем, к Л.Ф. ..., указав в обоснование, что она по договору найма жилого помещения ... предоставила ответчику в пользование однокомнатную квартиру №..., г. Казани. В соответствии с договором ответчик обязался ежемесячно вносить арендную плату в размере .... до 24 числа каждого календарного месяца. С ... 2012 года ответчик не производил оплату за пользование жилым помещением.

В суд ответчик не представил своих возражений по иску.

Выслушав пояснения представителя истца и изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) – Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 678 ГК РФ – Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Судом установлено, что истица ... И.И. является собственником квартиры ..., г. Казани, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... (л.д.13).

... истец, через своего агента, и ответчик заключили договор ... (л.д.9) найма жилого помещения, при этом истец выступил наймодателем, а ответчик нанимателем жилого помещения – квартиры ..., г. Казани с условием оплаты за наём жилого помещения в сумме по ... коп. ежемесячно, начиная с .... Указанные платежи в соответствии с договором должны осуществляться до 24 числа каждого календарного месяца.

Во исполнение этого договора истец передал в пользование ответчику указанное жилое помещение. Ответчик согласно акту приема-передачи жилого помещения от ... приняла данную квартиру в пользование (л.д.10).

В связи с тем, что с ... по ... ответчиком не вносилась оплата за пользование жилым помещением, истец просит взыскать за 4 месяца ...

Данные обстоятельства подтверждаются указанными выше доказательствами, пояснениями лиц, участвующих в деле, которые суд признает достоверными, поскольку они не опровергнуты иными доказательствами, а, представленные суду доказательства, соответствуют друг другу и, поэтому, признаются достоверными.

Суд признает установленным и доказанным, что ответчиком истцу не произведена оплата за пользование квартирой ... г. Казани.

Отказ от принятых обязательств не допустим в силу ст. 309, и в соответствии со ст.ст. 678 ГК РФ и договора найма жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован на действующем законодательстве, на состоявшемся договоре и следует взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в сумме ...

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ – 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исковые требования имеют цену ... руб. и должны быть оплачены государственной пошлиной в сумме – ...

Истцом фактически оплачена сумма госпошлины – .... 00 коп., что подтверждается квитанциями (л.д.4,5).

Исковые требования удовлетворены.

На основании изложенного, в силу ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что с удовлетворенных требований госпошлина должна быть взыскана с ответчика в сумме .... в пользу истца.

На основании ст. 309 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст. 98, 103, 56, 194 – 199, 235 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

В пользу И. И. взыскать с Л. Ф.:

.... – сумму задолженности по оплате арендной платы по договору от ... 2011 г. за период с ... 2012 г.,

.... – сумму судебных расходов в возврат оплаченной государственной пошлины.

Ответчик, не прибывший в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Вахитовский районный суд ... в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Справка: мотивированное решение – решение в окончательной форме изготовлено ...

Судья (подпись) С.А.Всеволодов.

...