Дело №2-6455\2012.

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

4 июля 2012 г. Вахитовский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего - судьи С.А. Всеволодова, с участием

секретаря – Л.М. ...,

И.Р...., как представителя истца – Л.Т....,

ООО «Управляющая компания ...», как ответчик представителя в суд не направил,

рассмотрев в помещении суда в зале ... в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Л. Т. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ...» об обязании произвести ремонт кровли над квартирой ... г. Казани, о взыскании ... руб. - суммы материального вреда и убытков, .... – суммы неустойки за период с ... 2012г., .... – суммы компенсации морального вреда, ... суммы судебных издержек по оплате услуг представителя и оформлению доверенности,

УСТАНОВИЛ:

Л.Т. ... обратилась в суд с названными требованиями, поддержанными в судебном заседании её представителем, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ...» (далее – Управляющая компания), указывая в обоснование иска, что в собственности истца находится квартира ... г. Казани. Ее квартира расположена на верхнем этаже этого дома. ... произошло затопление квартиры из-за протечки кровли. Был составлен ... акт затопления квартиры. Квартира истицы была осмотрена оценщиком, который составил отчет, где указал стоимость восстановительного ремонта .... За составление этого отчета и за проведение осмотра истицей оплачено ... Эти суммы материального вреда и убытков истица просит взыскать с ответчика, поскольку Управляющая компания - это та организация, с которой заключен договор на обслуживание квартиры и, следовательно, является поставщиком услуг.

... Л. Т. обратилась с заявлением к ответчику о возмещении ей материального и морального вреда. В связи с тем, что ответчик не выплатил истцу сумму материального ущерба, истица просит взыскать с ответчика сумму неустойки в размере ... коп. за период с ... по ..., то есть за ...

Кроме того, в связи с предоставлением некачественных услуг, истица просит взыскать с ответчика сумму компенсации морального вреда в сумме 5.... – сумму судебных издержек по оплате услуг представителя (....) и оформлению доверенности (... руб.).

Представитель ответчика в суд не представил мнения по заявленным требованиям.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу.

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) – 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно статье 15 ГК РФ – 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что квартира ..., расположена на верхнем этаже в доме ... г. Казани и она принадлежит на праве собственности Л.Т.... (добрачная фамилия - ...), на что указывают данные свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 13), свидетельства о государственной регистрации права, выданное ... (л.д.13). Над этой квартирой расположены чердачные помещения дома и крыша.

За коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру №... оплачивают истец и члены её семьи в Управляющую компанию.

... из-за нарушения целостности кровли дома ... вода протекла и затопила помещения квартиры ..., на что указано в акте (л.д.21-22). При этом были повреждены потолки, покрытие стен в квартире истицы.

Истицей заключен ... договор на проведение оценки ... (л.д.16-19) с оценочной организацией – ип П.А.... за составление отчета о стоимости восстановительного ремонта квартиры истицей оплачено оценщику ... руб., согласно данным квитанции (л.д.15), оригинал которой не предоставлен суду.

Из-за затопления помещений квартиры ... квартира Л.Т.... требует восстановительного ремонта на сумму ...., что указано в отчете ... об определении стоимости затрат на восстановление (ремонт) квартиры истицы (л.д. 23-75), составленном указанным выше оценщиком, имеющим соответствующую лицензию на осуществление такой деятельности.

... Л.Т.... обратилась с заявлением к ответчику о возмещении ей материального и морального вреда.

Данные обстоятельства также подтверждаются пояснениями истца, указанными выше доказательствами, которые судом признаются достоверными, поскольку подтверждаются друг другом и не опровергнуты иными доказательствами.

В связи с тем, что ответчиком оказываются услуги жильцам дома ..., поскольку жильцы указанного дома по ул. ... и собственники помещений в этом доме состоят в договорных отношениях с ответчиком и суд признал доказанным факт затопления квартиры, принадлежащей истице, из-за протечки кровли дома ... г. Казани, поскольку Управляющая компания осуществляет оказание коммунальных услуг истице, следовательно, при этом их взаимоотношения регулируются Законом РФ N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее – Закон ...).

На основании того, что размер восстановительного ремонта квартиры истицы составляет сумму ... коп. и истцом понесены убытки в сумме ... руб. на составление отчета оценочной организацией, поэтому суд приходит к выводу, что материальный вред и убытки от затопления квартиры составили сумму ... руб. и они подлежат взысканию в соответствии со ст.15 и ст.1064 ГК РФ в пользу истицы с Управляющей компании, и нет оснований для взыскания этой суммы с подрядной организации, с которой истица не состояла в договорных отношениях.

Согласно ст. 304 ГК РФ – Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку протечки в квартиру истицы образовались из-за некачественности кровельного покрытия над квартирой истицы, для избежания дальнейших протечек в квартиру истицы суд обязывает ответчика в соответствии со ст. 206 ГПК РФ и ст.304 ГК РФ, произвести в течение одного месяца, с момента вступления в законную силу настоящего решения, ремонт кровли над квартирой №... г. Казани.

Суд полагает, что истица в соответствии с ч. 5 статьи 28 Закона РФ N 2300-1 имеет право на начисление неустойки за период не с ... мая, как то указывает истица, а лишь с ... 2012 года, то есть за ... дней, в сумме ....), которую следует взыскать с ответчика. Суд к такому выводу о сроке начала исчисления неустойки приходит на том основании, что отчет оценщиком составлен ... мая, и такой отчет не был готов на ..., следовательно, не имеется оснований для исчисления неустойки за период с ... 2012 г.

Согласно статье 333 ГК РФ – Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

Суд полагает, что истцу следует уменьшить размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании неустойки подлежат частичному удовлетворению – следует взыскать в пользу истицы с ответчика неустойку, предусмотренную законом в сумме ... коп. за период с ... по ... и отказать во взыскании с ответчика в пользу истцов неустойки в сумме .... за указанный истицей период, поскольку суд уменьшил размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ и отказал в начислении неустойки за период с ... (включительно) мая 2012 г.

Согласно статье 151 ГК РФ - если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания), действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Доводы истцов, что действиями ответчика ему был причинен моральный вред, суд признает обоснованными на законе и достоверных доказательствах, поскольку нарушены права истца, как потребителя действиями ответчика.

Согласно ст. 15 Закона ... – Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Доводы истицы, что действиями ответчика ей был причинен моральный вред, суд признает обоснованными на законе и достоверных доказательствах, поскольку нарушены права истицы, как потребителя, действиями ответчика

Поскольку суд признал, что затоплением квартиры истицы последней, как потребителю оказаны ответчиком не качественные услуги, при изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании компенсации морального вреда подлежат удовлетворению и суд взыскивает с ответчика ... руб. – сумму такой компенсации. Размер морального вреда указанный истцом в сумме ... руб. суд признает явно завышенным и не соответствующими положению дел.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) – 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с освобождением истицы от оплаты государственной пошлины в сумме ... [с удовлетворенных требований] + ... руб. [с требований о компенсации морального вреда] = ...), указанная госпошлина должна быть оплачена ответчиком в доход федерального бюджета в соответствии о ст. 98 и ст. 103 ГПК РФ.

Согласно абзацев 1, 5 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) – К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:…

расходы на оплату услуг представителей;…

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ – 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец требует взыскать с ответчика понесенные им судебные издержки в виде расходов на оплату труда представителя в сумме ... руб.

Согласно данным расписки (л.д.79) истец оплатила своему представителю за представление её интересов в суде ... руб.

Суд, в силу статьи 100 ГПК РФ, считает, что следует взыскать с ответчика ... руб. - сумму судебных издержек истца на представителя, поскольку представитель участвовал в судебном заседании, но не занимался сбором доказательств, не представил истребованные судом доказательства в обоснование заявленных требований, и суд, принимая решение, руководствовался лишь копиями документов, и судебные издержки явно завышены на сумму ... руб.

Суду представлена доверенность, выданная истцом представителю (л.д.11), где указано, что нотариусу оплачено ... руб.

Однако эта доверенность выдана на представление истца не только по настоящему гражданскому делу, а носит универсальный характер, что не препятствует её повторному предъявлению и заявлению требований о взыскании расходов на изготовление доверенности, то есть злоупотребление правом, поэтому суд эти расходы истца не относит к судебным издержкам и приходит к выводу о том, что истцу следует отказать во взыскании ... руб. – суммы затрат на изготовление и удостоверение нотариусом доверенности.

Согласно абзацу 1 пункта 6 статьи 13 Закона РФ N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее – Закон ...) – 6. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исковые требования удовлетворены всего в сумме ...., поэтому, в соответствии с требованиями абзаца 1 пункта 6 статьи 13 Закона N 2300 с ответчика в доход бюджета муниципального образования подлежат взысканию ...., что составляет 50% от взысканной суммы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1064, 15, 151 ГК РФ, ст.ст. 98, 94, 100, 56, 194 – 199, 206, 235 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ...» обязать произвести в течение одного месяца, с момента вступления в законную силу настоящего решения, ремонт кровли над квартирой ... ....

В пользу Л. Т. взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ...»:

... - сумму материального вреда и убытков,

... – сумму неустойки за период с ... 2012г.,

... - сумму денежной компенсации морального вреда,

.... - сумму судебных издержек по оплате услуг представителя.

В остальной части иска отказать.

С общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ...» взыскать

- в доход федерального бюджета Российской Федерации ... – сумму государственной пошлины;

- в доход бюджета муниципального образования ... .... – сумму штрафа в соответствии с абзацем 1 пункта 6 статьи 13 Закона РФ N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Копию решения направить лицам, участвующим в деле, не прибывшим в судебное заседание.

Ответчик, не прибывший в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Вахитовский районный суд ... в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Справка: мотивированное решение – решение в окончательной форме изготовлено ...

Судья (подпись) С.А. Всеволодов

...