Дело №2-7442\2012.

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

31 июля 2012 г. Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего - судьи С.А. Всеволодова, с участием

секретаря – Л.М. ...,

Р.Р.... - истицы,

Р.А...., как представителя Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «...»,

ответчик своего представителя в суд не направил,

рассмотрев в помещении суда в зале ... в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «...», действующей в интересах Р. Р. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ...» о взыскании ... коп. – суммы убытков, ... коп. – суммы неустойки за период с ... 2012 г., ... коп. – суммы денежной компенсации морального вреда, и ... коп. - суммы судебных издержек на оплату услуг представителя, а также обязать ответчика произвести ремонт кровли над квартирой ... в доме ... г.Казани,

УСТАНОВИЛ:

Р.Р. ... обратилась в суд с названными требованиями, поддержанными в судебном заседании её представителем, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ...» (далее – Управляющая компания), указывая в обоснование иска, что в собственности истицы находится квартира ... г. Казани. Её квартира расположена на мансардном этаже дома. ..., ... произошло затопление квартиры истицы из-за протечки кровли дома над её квартирой. В эти же дни были составлены акты затопления квартиры. Квартира истицы была осмотрена оценщиком, который составил отчет, где указал стоимость восстановительного ремонта ... коп. За составление этого отчета и за проведение осмотра истицей оплачено .... Эти суммы материального вреда и убытков истица просит взыскать с ответчика, поскольку Управляющая компания - это та организация, с которой заключен договор на обслуживание квартиры и, следовательно, является поставщиком услуг.

... Р.Р.... обратилась с заявлением к ответчику о возмещении ей материального и морального вреда. В связи с тем, что ответчик не выплатил истцу сумму материального ущерба, истица просит взыскать с ответчика сумму неустойки в размере .... за период с ... по ..., то есть за ... (....).

Кроме того, в связи с предоставлением некачественных услуг, истица просит обязать ответчика принять меры по устранению повреждений в кровле крыши над квартирой №... г. Казани и взыскать с ответчика сумму компенсации морального вреда в сумме ... коп., причиненного ей как потребителю, а также взыскать ... коп. – сумму судебных издержек по оплате услуг представителя.

Представитель ответчика не представил мнения относительно заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу.

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) – 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно статье 15 ГК РФ – 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что квартира ..., расположена на верхнем – мансардном этаже в доме ... г. Казани и она принадлежит на праве собственности Р.Р. ..., на что указывают данные свидетельства о государственной регистрации права от ... (л.д. 11), договора купли-продажи квартиры от ... (л.д.12-13), акта приема-передачи квартиры от .... Над квартирой истицы расположена крыша.

Истица заключила ... с ООО «Управляющая компания ...» договор (л.д.14-15) управления многоквартирным домом.

За коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру ... Р.Р.... оплачивает в Управляющую компанию.

..., ... из-за нарушения целостности кровли дома ... вода протекла и затопила помещения квартиры ..., на что указано в актах о затоплении квартиры (л.д.16,25). При этом были повреждены потолки, покрытие стен и пол в квартире истицы, в результате чего истице причинен материальный вред.

Истицей заключен ... договор на проведение оценки .../Н (л.д.27) с оценочной организацией – ООО «...». За составление указанного отчета истицей оплачено оценщику ... руб., согласно данным квитанции и акта сдачи-приемки оказанных услуг (л.д.15), оригинал которой не предоставлен суду.

Из-за затопления помещений квартиры истицы квартире требуется восстановительный ремонт на сумму ...., что указано в отчете .../Н об определении стоимости затрат на восстановление (ремонт) квартиры истицы (л.д. 29-75), составленном указанным выше оценщиком, имеющим соответствующую лицензию на осуществление такой деятельности.

... Р. Р. ... обратилась с заявлением к ответчику о возмещении ей материального и морального вреда от затопления квартиры. Но возмещения не получила.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, указанными выше доказательствами, которые судом признаются достоверными, поскольку подтверждаются друг другом и не опровергнуты иными доказательствами.

В связи с тем, что ответчиком оказываются услуги жильцам дома №..., поскольку жильцы указанного дома по ул. ... и собственник помещений квартиры ... в этом доме состоит в договорных отношениях с ответчиком и суд признал доказанным факт затопления квартиры, принадлежащей истице, из-за протечки кровли дома ... г. Казани, поскольку Управляющая компания осуществляет оказание коммунальных услуг истице, следовательно, при этом их взаимоотношения регулируются Законом РФ N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее – Закон ...).

На основании того, что размер восстановительного ремонта квартиры истицы составляет сумму ... коп. и истцом понесены убытки в сумме ... руб. на составление отчета оценочной организацией, поэтому суд приходит к выводу, что материальный вред и убытки от затопления квартиры составили сумму ... коп., которые подлежат взысканию в соответствии со ст.15 и ст.1064 ГК РФ в пользу истицы с Управляющей компании.

Согласно ст. 304 ГК РФ – Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку залив квартиры произошел из-за протечек в кровле, суд в соответствии со ст. 304 ГК РФ и ст. 206 ГПК РФ приходит к выводу о том, что следует обязать Управляющую компанию ... в течение трёх месяцев с момента вступления в законную силу настоящего решения суда произвести ремонт кровли над квартирой ... г.Казани.

Согласно статье 4 Закона ... исполнитель обязан выполнить услугу, качество которой должно соответствовать договору, обязательным требованиям и стандартам, а также обычно предъявляемым к ним требованиям.

Качественное оказание услуги по техническому содержанию жилищного фонда предполагает поддержание конструктивных элементов дома в технически исправном состоянии, соответствующем требованиям стандартов, строительным нормам и правилам, исключающем причинение вреда не только жизни и здоровью проживающих в нем лиц, но и их имуществу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 29 указанного Закона ... потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему усмотрению потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Как следует из материалов дела и установлено судом, кровля крыши нуждается в проведении капитального ремонта.

Суд признает факт надлежащего исполнения истицей обязанности по оплате предоставляемых им услуг, в том числе за содержание жилья, в структуру которых входила плата за капитальный ремонт, а поскольку не представлено доказательств, опровергающих данное обстоятельство, истица вправе требовать проведения капитального ремонта общего имущества дома №... г. Казани. Суд в соответствии со ст. 206 ГПК РФ и ст.304 ГК РФ, приходит к выводу, что следует удовлетворить требования истицы об обязании ответчика в течение трех месяцев, с момента вступления в законную силу настоящего решения произвести капитальный ремонт крыши над квартирой ... г. Казани.

Суд полагает, что истица в соответствии с ч. 5 статьи 28 Закона РФ N 2300-1 имеет право на начисление неустойки за период не с 23 мая, как указывает истица, а лишь с 7 июня по ..., то есть за 19 дней, в сумме ....), которую следует взыскать с ответчика. Суд к такому выводу о сроке начала исчисления неустойки приходит в силу статьи 31 Закона РФ N 2300-1 "О защите прав потребителей", поскольку претензия истицей была направлена ..., неустойка должна начисляться по истечении десятидневного срока для исполнения претензии, то есть с ..., а не с 23 мая как то указывает истица.

Согласно статье 151 ГК РФ - если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания), действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно статье 15 Закона ... – Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Доводы истицы, что действиями ответчика ей был причинен моральный вред, суд признает обоснованными на законе и достоверных доказательствах, поскольку нарушены права истицы, как потребителя, действиями ответчика.

Поскольку суд признал, что затоплением квартиры истицы, ей как потребителю ответчик не предоставил качественных услуг, при изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании компенсации морального вреда подлежат удовлетворению и суд взыскивает с ответчика ... руб. – суммы такой компенсации. Размер морального вреда указанный истцом в сумме ... руб. суд признает явно завышенным и не соответствующим положению дел, поэтому не подлежит взысканию.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) – 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с освобождением истицы от оплаты государственной пошлины в сумме ....), указанная госпошлина должна быть оплачена ответчиком в доход федерального бюджета в соответствии о ст. 98 и ст. 103 ГПК РФ.

Согласно абзацев 1, 5 статьи 94 ГПК РФ – К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:…

расходы на оплату услуг представителей;…

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ – 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец требует взыскать с ответчика понесенные им судебные издержки в виде расходов на оплату труда представителя в сумме ... руб.

Согласно данным договора на оказание юридических услуг ... от ... (л.д.77), квитанции (л.д.78) истица оплатила своему представителю за представление её интересов в суде ... руб.

Суд, в силу статьи 100 ГПК РФ, считает, что следует взыскать с ответчика ... руб. - сумму судебных издержек истца на представителя, поскольку представитель участвовал в судебном заседании, но не занимался сбором доказательств, не представил истребованные судом доказательства в обоснование заявленных требований, и суд, принимая решение, руководствовался лишь копиями документов, и судебные издержки явно завышены на сумму ... руб.

Согласно абзацу 1 пункта 6 статьи 13 Закона РФ N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее – Закон ...) – 6. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исковые требования удовлетворены всего в сумме ... коп., поэтому, в соответствии с требованиями абзаца 1 пункта 6 статьи 13 Закона N 2300 с ответчика в пользу истицы суд взыскивает ... что составляет 50% от взысканной суммы, и такую же сумму суд взыскивает в пользу Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «...».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1064, 15, 151 ГК РФ, ст.ст. 98, 94, 100, 56, 194 – 199, 206, 235 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

В пользу Р. Р. взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ...»:

- ... – сумму убытков,

.... – сумму неустойки за период с 7 по ...,

- .... – сумму денежной компенсации морального вреда,

.... - сумму судебных издержек на оплату услуг представителя,

.... – сумму штрафа в соответствии с абзацем 1 пункта 6 статьи 13 Закона РФ N 2300-1 "О защите прав потребителей".

В пользу Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «...» взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ...» .... – сумму штрафа в соответствии с абзацем 1 пункта 6 статьи 13 Закона РФ N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ...» в течение трёх месяцев с момента вступления в законную силу настоящего решения суда произвести ремонт кровли над квартирой ... г.Казани.

Отказать в удовлетворении остальных требований.

Копию решения направить лицам, участвующим в деле, не прибывшим в судебное заседание.

Ответчик, не прибывший в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Вахитовский районный суд ... в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Справка: мотивированное решение – решение в окончательной форме изготовлено ...

Судья (подпись) С.А.Всеволодов

...