Копия Дело ...

ФИО3 Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

... Вахитовский районный суд ...: в составе председательствующего судьи Г.Ф. Аюповой при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

И.Ю. ФИО2 обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ...» (далее по тексту – МКУ «Администрация Кировского и ...ов ИК МО ...») о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора найма жилого помещения от ... С целью благоустройства в данной квартире произведена перепланировка. Истец просит сохранить квартиру расположенную по адресу: ... перепланированном состоянии поскольку перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, и не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик – Министерство земельных и имущественных отношений РТ, в судебное заседание представителя не направил, должным образом извещался.

Ответчик - МКУ «Администрация Кировского и ...ов ИК МО ...» в судебное заседание представителя не направил, должным образом извещался.

Третье лицо – ФИО5, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ, 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу статьи 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что распоряжением Кабинета Министров РТ от ... ...-р Министерству образования РТ разрешено использовать средства республиканского бюджета в целях реконструкции помещений общежития профессионального училища ... ... под малосемейные квартиры с целью улучшения жилищных условий педагогических работников.

На основании данного распоряжения Министерством образования Республики Татарстан издан приказ от ... ..., которым утвержден список работников образования, которым предоставлено право получения жилой площади в жилом доме гостиничного типа ПУ ... ..., расположенного по .... ФИО5 включена в данный список с отметкой о составе семьи в 6 человек.

Распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от ... ...-р имущество согласно прилагаемому Перечню, в том числе жилой дом (здание общежития по адресу: ...), закреплено на праве оперативного управление за Государственным бюджетным образовательным учреждением начального профессионального образования «Профессиональное училище ...».

На основании ордера от ... ..., выданного Профессиональным училищем ... в соответствии с приказом Министерства образования Республики Татарстан от ... ..., ФИО5 представлено право проживания в общежитии гостиничного типа в ... по адресу: ....

В соответствии с договором найма жилого помещения от ... ... является изолированным жилым помещением – однокомнатной квартирой, общей площадью 35 кв.м., в том числе жилой 17,5 кв.м. Аналогичные данные содержатся в паспорте жилого помещения, являющегося приложением к указанному договору найма жилого помещения, из которого следует, что в состав помещений данной квартиры входит, в том числе, кухня площадью 8 кв.м.

Согласно финансово - лицевому счету и выписке из домовой книги по адресу: ... И.Ю. ФИО2, ФИО6 являются квартиросъемщиками и зарегистрированы по указанному адресу.

Как пояснено в судебном заседании ФИО5, рассматриваемая квартира образована путем перепланирования помещений (комнат) общежития. В соответствии с вышеназванным распоряжением Кабинета Министров Республики Татарстан перепланировка помещений общежития в квартиры малосемейного типа произведена Министерством образования Республики Татарстан. Планировка квартир на всех этажах идентична. Квартиры предоставлялись гражданам в ныне существующем состоянии, то есть уже после перепланировки.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение ... в ... по состоянию на ... данная квартира является однокомнатной, общей площадью 34,1кв.м., жилой – 18,1кв.м., которая состоит из жилой комнаты общей площадью 18,1 кв.м., кухни, площадью 7,8 кв.м., санузла, площадью 3.4 кв.м., коридора, площадью 4,8 кв.м. До перепланировки рассматриваемая квартира состояла из двух жилых комнат ... и ... площадью 18,7 кв.м. и 18,8 кв.м с отдельными входами.

Согласно проекту перепланировки, составленному РГУП БТИ МСАЖКХ РТ, в квартире предусмотрены холодное, горячее водоснабжение и канализация. Ввод внутреннего водопровода и канализации осуществляется от существующих сетей жилого дома с подключением в существующие стояки. Подача воды к водоразборным приборам осуществляется открыто вдоль стены над полом санузла и кухни согласно СНиП ...-85*. Отведение сточных вод от сантехнических приборов производится трубопроводом прямолинейно, с уклоном не менее 0,02 в сторону стояка. Высота установки сантехприборов принимается в соответствии со СНиП ...-85. Трубы и соединительные детали для системы водопровода и канализации предусматриваются согласно действующим государственным стандартам и техническим условиям. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции, не нарушает целостность и прочность здания.

Согласно экспертному заключению Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения, проект перепланировки квартиры соответствует требованиям санитарных правил и нормам, установленным к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Письмом ...ж/03-12 от ... МКУ «Администрация Кировского и ...ов ИК МО ...» ФИО5 отказано в согласовании перепланировки жилого помещения ... в виду того, что ЖК РФ не предусмотрено узаконение уже существующей перепланировки.

Материалами дела установлено, что рассматриваемое имущество находится в государственной собственности Республики Татарстан, в здании общежития произведена типовая перепланировка помещений общежития в изолированные квартиры. Перепланировка ... выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, и не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования И.Ю. ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - ... в перепланированном состоянии общей площадью по СНиП ...-89* 34,1 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м., подсобной площадью 16,0 кв.м. (помещение ... - жилая площадью 18,1 кв.м., помещение ... - кухня площадью 7,8кв.м., помещение ... – санузел площадью 3,4кв.м., помещение ... - коридор площадью 4,8кв.м.).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд ... в течении 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Г.Ф. Аюпова