Дело N2-7476\2012.

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

3 августа 2012 г. Вахитовский районный суд г.Казани в составе председательствующего - судьи Всеволодова С.А. с участием

секретаря – Л.М. Хуснетдиновой,

В.Н.... – истца и его же, как представителя остальных истцов,

ответчик в суд своего представителя не направил,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... З. П., Н. И., В. Н. и Е. Н., действующей в интересах несовершеннолетней ... А. Р. Е. Н., к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ...» о признании недействительным договора от ... на передачу жилого помещения в собственность граждан – квартиры ... г. Казани,

УСТАНОВИЛ:

З.П., Н. И., В. Н. ..., Е. Н. ..., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А. Р. ..., обратились в суд с иском к ООО «Управляющая компания ...» о признании недействительным договора от ... на передачу жилого помещения в собственность граждан – квартиры ... г. Казани, указав в обоснование иска, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ..., истцы стали собственниками каждый по 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру ... г. Казани. Однако указанное жилое помещение является не квартирой, а жилым домом, в связи с этим истцами предъявлены указанные требования.

Представитель ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ...» (далее – Управляющая компания) и третьего – муниципального образования ... в лице его исполнительного комитета, а также Росреестр, в суд своего мнения по иску не сообщили.

Выслушав истцов и представителя органов опеки, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о необоснованности иска.

Согласно статье 41 Гражданского процессуального Кодекса РФ – 1. Суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

2. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Судом установлено, что истцы на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... (л.д.12) с муниципальным образованием ... в лице его доверенного – Управляющей компании, действующей на основании доверенности от ..., стали собственниками жилого помещения - квартиры ... г. Казани по ... доли каждому из истцов, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ... (л.д.7-11).

Указанное жилое помещение согласно техническому паспорту от ... (л.д.18-25) находится в одноэтажном жилом доме.

Данные обстоятельства подтверждаются указанными выше доказательствами, пояснениями лиц, участвующих в деле, которые суд признает достоверными в этой части, поскольку они подтверждаются друг другом и не опровергнуты иными доказательствами.

Поскольку квартира занимает весь дом, в связи с указанным, предъявлены требования о признании договора недействительным.

Поскольку Управляющая компания была агентом муниципального образования – «Город Казань» на момент заключения договора. Поскольку на день рассмотрения судом искового заявления истёк срок действия доверенности на представление Управляющей компанией интересов Муниципального образования Город Казань, поэтому ответчиком не может быть Управляющая компания. Судом предложено истцам заменить ненадлежащего ответчика – ответчика названного в исковом заявлении, на надлежащего ответчика, но истицы не согласились с этим процессуальным действием, что отражено в протоколе судебного заседания от ... (л.д.46-47), в связи с этим суд рассмотрел дело по предъявленному иску.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ООО «Управляющая компания ...» является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, так как указанный ответчик, заключая с истцами договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ..., действовал не от собственного имени права, а действовал от имени Муниципального образования ....

При таком положении дела, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований к ответчику – Управляющей компании и суд отказывает в удовлетворении иска.

Истцы оплатили госпошлину ... руб., согласно данным квитанции (л.д.4). Поскольку в удовлетворении иска отказано, то в силу ст. 98 ГПК РФ судебные расходы подлежат отнесению на истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 41, 98, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Копию решения направить лицам, участвующим в деле, не прибывшим в судебное заседание.

На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, что сделано ... и решение в окончательной форме можно получить в суде, начиная с ..., через Вахитовский районный суд ... в суд апелляционной инстанции - Верховный суд Республики Татарстан.

Судья (подпись) С.А.Всеволодов

...