Копия Дело № 2-7982/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2012 г. Вахитовский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Г.Ф. Аюповой, при секретаре Л.С. Бажановой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.А. Фахрутдинова к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

А.А. Фахрутдинов обратился в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» (далее по тексту – МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани») о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры № .... С целью благоустройства квартиры истцом произведена перепланировка, в результате которой произошло уменьшение общей площади квартиры на ... кв.м. Просит сохранить жилое помещение - квартиру № ... в перепланированном состоянии, указывая, что перепланировка жилого помещения соответствует требованиям действующих санитарных правил, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу опасности жизни и здоровья.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик - МКУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ, 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу статьи 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ... А.А. Фахрутдинову принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира № ... общей площадью ....м. на основании договора купли – продажи квартиры от ... Согласно выписке из домовой книги в рассматриваемой квартире никто не зарегистрирован.

Как следует из материалов дела, данная квартира является двухуровневой, расположенной на 8 и 9 этажах дома № ...

Истцом произведена перепланировка помещений рассматриваемой квартиры без предварительного согласования в установленном законодательством порядке.

В соответствии с представленной суду копией технического паспорта на квартиру № ..., составленного по результатам инвентаризации по состоянию на ...., уменьшение общей площади квартиры на ...м. произошло за счет внутренней перепланировки. В указанной квартире на 8 этаже имеются следующие помещения: № 1 – жилая комната площадью ....м., № 1а - шкаф, площадью ....м., № 2 – жилая комната площадью ....м., № 2а – кладовая, площадью ....м., № 3 – кухня, площадью ... кв.м., №4 – коридор, площадью ....м., № 5 – коридор, площадью ... кв.м., № 6 – санузел, площадью ... кв.м., № 7 - комната сухого жара, площадью ....м., № 7а – постирочная, площадью ....м., № 9 – балкон, площадью ....м.

В рассматриваемой квартире на 9 этаже имеются следующие помещения: № 1 – кабинет площадью ....м., № 1а – коридор, площадью ... кв.м., № 2 – жилая комната, площадью ....м.., № 3 – жилая комната площадью ....м., № 3а – гардеробная, площадью ....м., № 4 – коридор, площадью ... кв.м., №5 – коридор, площадью ....м., № 6– санузел, площадью ....м., № 7 – душевая, площадью ....м., № 7а - туалет, площадью ....м., № 8 – балкон, площадью ....м., № 9 – балкон, площадью ....м.

В результате перепланировки жилое помещение (квартира) стало общей площадью по СНиП 2.08.02-89* ....м., из которой жилая - ....м., подсобная - ....м., балконы - ....м.

Проект перепланировки составлен ФГУП «Ростехинвентаризация» – Федеральное БТИ по РТ, имеющим лицензию на данный вид деятельности. Согласно пояснительной записке к проекту им не допускаются изменений расчетной схемы здания и нарушения его несущих конструкций.

Согласно экспертному заключению от .... №... Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» проект перепланировки квартиры соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» письмом от .... № ... отказало истцу в узаконении перепланировки в виду того, что Жилищным кодексом РФ не предусмотрено узаконение уже существующей перепланировки.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры № ... выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, и не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Айдара Альбертовича Фахрутдинова удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиру № ... в перепланированном состоянии общей площадью по СНиП 2.08.02-89* ....м., в том числе жилой площадью - ....м., подсобная площадью - ....м., балконами площадью ....м., в том числе помещения 8 этажа: № 1 – жилая комната площадью ....м., № 1а – шкаф площадью ....м., № 2 – жилая комната площадью ....м., № 2а – кладовая площадью ....м., № 3 – кухня площадью ... кв.м., №4 – коридор площадью ....м., № 5 – коридор площадью ... кв.м., № 6 – санузел площадью ... кв.м., № 7 - комната сухого жара площадью ....м., № 7а – постирочная площадью ....м., № 9 – балкон площадью ....м., помещения 9 этажа № 1 – кабинет площадью ....м., № 1а – коридор площадью ... кв.м., № 2 – жилая комната площадью ....м.., № 3 – жилая комната площадью ....м., № 3а – гардеробная площадью ....м., № 4 – коридор площадью ... кв.м., №5 – коридор площадью ....м., № 6– санузел площадью ....м., № 7 – душевая площадью ....м., № 7а - туалет площадью ....м., № 8 – балкон площадью ....м., № 9 – балкон площадью ....м.

Решение может быть обжаловано через Вахитовский районный суд г. Казани в Верховный суд РТ в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья: (подпись)

Копия верна

Судья: Г.Ф. Аюпова