Копия Дело № 2-7979/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2012 г. Вахитовский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Г.Ф. Аюповой, при секретаре Л.С. Бажановой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.М. Архиповой к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Н.М. Архипова обратилась в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» (далее по тексту – МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани») о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры № .... В ... с целью благоустройства квартиры истцом произведена перепланировка, которая заключается в следующем: объединение жилых комнат путем демонтажа существующей ненесущей перегородки, увеличение площади ванной за счет части площади коридора, демонтаж части ненесущей перегородки между объединенной жилой комнатой и кухней. Просит сохранить жилое помещение - квартиру № ... в перепланированном состоянии, указывая, что перепланировка жилого помещения соответствует требованиям действующих санитарных правил, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу опасности жизни и здоровья.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик - МКУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица Алонзов Д.Н., Алонзова О.В., Галимова А.В. требования поддержали, представили письменные заявления о согласии с произведенной перепланировкой.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ, 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу статьи 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ..., заключенного Вахитовским ПТЖХ ЖЭУ № 49, действовавшим от имени Совета народных депутатов Вахитовского района с Н.М. Архиповой, собственниками квартиры № ... общей площадью ....м. являются Н.М. Архипова, Д.Н. Алонзов, О.В. Алонзова, А.В. Архипова (в настоящее время после заключения брака Галимова).

Согласно выписке из домовой книги в рассматриваемой квартире зарегистрированы Н.М. Архипова, О.В. Алонзова, Д.Н. Алонзов.

Истцом произведена перепланировка помещений рассматриваемой квартиры без предварительного согласования в установленном законом порядке.

В соответствии с представленной суду копией технического паспорта на квартиру № ..., составленного по результатам инвентаризации по состоянию на ...., уменьшение общей площади квартиры на ....м. и жилой площади квартиры на ... кв.м. произошло за счет переоборудования четырехкомнатной квартиры в трехкомнатную, фактического уточнения размеров и пересчета площадей. В результате перепланировки жилое помещение стало общей площадью по СНиП 2.08.02-89* ....м., из которой жилая – ....м., подсобная - ....м., лоджия – ....м и состоит из следующих помещений: № 1 – жилая площадью ....м., № 2- жилая площадью ....м., № 3 – туалет площадью ....м., № 4 – сан.узел площадью ....м., № 5 - жилая площадью ....м., № 6- кухня площадью ....м., № 7- коридор площадью ... кв.м., № 8 – лоджия площадью ... кв.м.

Проект перепланировки выполнен РГУП «БТИ» Министерства строительства, архитектуры и жилищно – коммунального хозяйства РТ, имеющим лицензию на данный вид деятельности. Согласно пояснительной записке к проекту данная перепланировка не нарушает целостность и прочность здания.

Согласно экспертному заключению от ... ... АНО «Центр содействия обеспечению санитарно – эпидемиологического благополучия населения» проект перепланировки квартиры соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» письмом от ... ... отказало истцу в узаконении перепланировки в виду того, что Жилищным кодексом РФ не предусмотрено узаконение уже существующей перепланировки.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры № ... выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, и не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Сохранить квартиру № ... в перепланированном состоянии общей площадью по СНиП 2.08.02-89* ....м., в том числе жилой площадью ....м., подсобной площадью ....м., лоджией ....м., состоящей из помещений № 1- жилая площадью ....м., № 2- жилая площадью ....м., № 3 – туалет площадью ....м., № 4 – сан.узел площадью ....м., № 5 - жилая площадью ....м., № 6- кухня площадью ....м., № 7- коридор площадью ... кв.м., № 8 – лоджия площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано через Вахитовский районный суд г. Казани в Верховный суд РТ в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Г.Ф. Аюпова