об устранении недостатков работ

Дело № 2-65/2012г.

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2012 г. Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Барышевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тахаутдиновой С.Л. к ООО «Управляющая компания Вахитовского района» о безвозмездном устранении недостатков работ по договору строительного подряда,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тахаутдинова С.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику - Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» (далее по тексту – ООО «УК Вахитовского района») о безвозмездном устранении недостатков работ по договору строительного подряда. В обоснование иска указано, что 25.12.2008г. ответчик принял результаты капитального ремонта жилого дома .... После этого жильцами дома были выявлены многочисленные недостатки произведенного ремонта, а именно: вход в подвальное помещение дома, расположенный возле подъезда №3 оснащен дверью, не соответствующей нормативным требованиям, в результате чего имеется доступ в подвал неустановленных лиц, что привело к пожару. Там же частично сломана лестница и отсутствуют перила. На чердачном перекрытии отсутствует теплоизоляция. Кровля протекает на большой площади. В квартирах верхних этажей регулярно происходят заливы, в квартирах повышенная влажность. Внешние стены дома имеют следы разрушений. Фасад дома имеет трещины по стене. Козырек над входной дверью подъезда №1 во время дождя протекает, и вода течет по стене дома. На балконах квартир верхних этажей выполнены козырьки, при этом в качестве кровли использованы металлические листы, некоторые из которых из-за некачественного крепежа частично открепились от основной конструкции, создавая угрозу жизни и здоровью граждан. При производстве внутренних работ нарушена целостность системы вентиляции, электропроводки, канализации в подъездах дома и в квартирах №№ 5,6,7,8, что повлекло некачественное электроснабжение, запах из канализационного стояка, ненадлежащую вытяжку. При замене системы отопления в полах (потолке) остались дыры, сами трубы и батареи отопления протекают, в том числе и в квартирах №№ 10 и 11. Водостоки выполнены без сливных лотков, в результате чего вода течет в подвал. Начиная с октября 2008г. жильцы дома неоднократно обращались к ответчику с жалобами на плохое качество произведенного капитального ремонта и неблагоприятные последствия этого ремонта. Так же были обращения и в другие инстанции. Ответчик, находясь в договорных отношениях с истцом и третьими лицами по обслуживанию дома должен отвечать за последствия некачественно произведенного капитального ремонта. Истец просит обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки, допущенные при проведении капитального ремонта дома ..., взыскать в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 руб.

Истец в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Дяковецкий М.И. в судебном заседании иск уточнил и просил обязать ответчика:

1. путем производства работ по устранению недостатков капитального ремонта жилого дома ... привести указанный жилой дом в технически исправное состояние;

2. устранить недостатки, допущенные при производстве капитального ремонта дома ..., в местах общего пользования в том числе:

2.1. привести в соответствие с актом приемки работ от 18.10.2008г. путем производства
работ:

- заменить обрешетки с прозорами из брусков толщиной 50мм и выше;

- заменить обрешетки сплошным настилом из досок толщиной 50мм;

- произвести ремонт деревянных элементов конструкций крыш: смена стропильных ног из брусьев;

- произвести герметизацию примыкания кровли к вентшахтам;

- заменить элементы крыши, в соответствии с актом выполненных работ;

- произвести ремонт перекрытия в квартирах верхних этажей, площадью 202 кв.м. с частичной заменой дранки, площадью 3 кв.м.;

2.2. выполнить навесы над балконами четвертого этажа в соответствие с проектом «комплексного капитального ремонта жилого дома ...» (далее «проект»);

2.3. выполнить световые приямки в соответствие с «проектом»;

2.4. произвести работы по замене в системе канализации деталей от старой системы канализации на новые в соответствие с «проектом»;

2.5. произвести работы по замене в системе водоснабжения деталей от старой системы на новые в соответствие с «проектом»;

2.6. произвести работы электротехнические работы по закреплению электрических
проводов в соответствие с «проектом»;

2.7. произвести отделочные работы в подъездах в соответствие с «проектом»;

2.8. произвести замену кровли в соответствие с «проектом»;

2.9. произвести в подъездах отделочные, окрасочные и штукатурные работы в
соответствие с «проектом»;

2.10. привести в соответствие с актом приемки работ от 18.10.2008г. «Ремонт
внутридомовой инженерной системы канализации» путем производства работ:

- заделка сальников при проходе через стены подвала;

- демонтаж старых чугунных канализационных труб и прокладке новых трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром 100мм-85мм;

- заменить ревизию п/п 110;

- заделать борозды в стенах во всех подъездах дома на первом этаже, заделать отверстия на 4 этаже 1 подъезда;

- заделать отверстия в перекрытиях при замене труб в квартирах;

2.11. привести в соответствие с актом о приемке выполненных работ от 18.10.2008г.
«Водоснабжение» путем производства работ:

- замена старых деталей системы водоснабжения на новые;

- заделать отверстия в перекрытиях и стенах, оставленных при замене трубопроводов;

2.12. привести в соответствие с актом приемке выполненных работ от 30.11.2008г.
«Ремонт фасадов» путем производства работ:

- выложенные из кирпича спуски в подвал оштукатурить цементно-известковым раствором и покрасить;

- стены приямков оштукатурить цементно-известковым раствором и покрасить;

- устроить ступеньки у входов в подъезды выше уровня земли с применением подстилающих слоев (песочных и щебеночных) с их армированием и бетонной подготовкой;

2.13. привести в соответствие с актом приемке выполненных работ от 01.11.2008г. «Ремонт фасадов» путем производства работ по замене дверного блока площадью 1,8 кв.м. входа в подвал;

2.14. привести в соответствие с актом приемке выполненных работ от 01.11.2008г. «Устройство кровель» путем производства работ:

- при устройстве кровли над балконами выполнить обрешетку сплошной из досок - 51 кв.м.

- монтаж навеса над балконами;

2.15. вывести фановые трубы на кровлю;

2.16. произвести работы по вырубке поросли на фундаменте со стороны торцов жилого дома;

2.17. вывезти строительный мусор с территории, примыкающей к жилому дому;

2.18. произвести работы по настилу пола на чердачном помещении дома;

2.19. произвести работы по возведению стены, отделяющей чердачное помещение от лестничного проема подъезда.

Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил. С учетом согласия представителя истца, дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом в качестве третьих лиц были привлечены Муниципальное учреждение «Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Казани» и ООО «СтройСервис-ВК».

Третьи лица в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.724 ГК РФ 1. Если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

2. В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.

3. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

4. В случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.

5. Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

6. К исчислению гарантийного срока по договору подряда применяются соответственно правила, содержащиеся в пунктах 2 и 4 статьи 471 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашением сторон или не вытекает из особенностей договора подряда.

В соответствии со ст.754 ГК РФ 1. Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

2. Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.

В соответствии со ст.755 ГК РФ 1. Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

2. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

3. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик.

4. При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 настоящего Кодекса, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении.

В соответствии со ст.756 ГК РФ при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса.

При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.

Судом установлено, что истец проживает по адресу: г.Казань, ул.Гоголя, д.9 кв.24.

01.04.2008г. между Муниципальным учреждением «Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Казани», ООО «УК Вахитовского района» («Заказчик») с другой и ООО «СтройСервис-ВК» («Подрядчик») с третьей стороны был заключен договор №33Ж на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, в том числе дома ....

Согласно акту передачи объектов к производству работ по капитальному ремонту жилого дома ... от 30.04.2008г., ООО «УК Вахитовского района г.Казани» сдал, а ООО «СтройСервис-ВК» принял указанный дом для производства работ по капитальному ремонту кровельного покрытия, фасада, внутридомовой инженерной системы отопления, ХВС, канализации, электроснабжения, для установки приборов учета (тепла, ХВС).

В октябре 2008 г. сторонами договора №33Ж от 01.04.2008г. подписаны акты о приемке выполненных работ.

Дом ... и дом ... это одно и то же здание многоквартирного дома.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Из пояснений представителя истца следует, что после капитального ремонта жильцами дома были выявлены многочисленные недостатки произведенного ремонта, а именно: вход в подвальное помещение дома, расположенный возле подъезда №3 оснащен дверью, не соответствующей нормативным требованиям, в результате чего имеется доступ в подвал неустановленных лиц, что привело к пожару. Там же частично сломана лестница и отсутствуют перила. На чердачном перекрытии отсутствует теплоизоляция. Кровля протекает на большой площади. В квартирах верхних этажей регулярно происходят заливы, в квартирах повышенная влажность. Внешние стены дома имеют следы разрушений. Фасад дома имеет трещины по стене. Козырек над входной дверью подъезда №1 во время дождя протекает, и вода течет по стене дома. На балконах квартир верхних этажей выполнены козырьки, при этом в качестве кровли использованы металлические листы, некоторые из которых из-за некачественного крепежа частично открепились от основной конструкции, создавая угрозу жизни и здоровью граждан. При производстве внутренних работ нарушена целостность системы вентиляции, электропроводки, канализации в подъездах дома и в квартирах №№ 5,6,7,8, что повлекло некачественное электроснабжение, запах из канализационного стояка, ненадлежащую вытяжку. При замене системы отопления в полах (потолке) остались дыры, сами трубы и батареи отопления протекают, в том числе и в квартирах №№ 10 и 11. Водостоки выполнены без сливных лотков, в результате чего вода течет в подвал.

Определением от 20.06.2011г. по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Институт независимых экспертиз». На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:

1) Каково техническое состояние дома ...? Качественно ли был произведен в 2008г. капитальный ремонт дома?

2) Какие недостатки и последствия возникли в результате произведенного в 2008г. капитального ремонта дома?

3) Каков объем и стоимость работ, необходимых для устранения выявленных недостатков (дефектов) работ по капитальному ремонту дома и последствий ими вызванных?

4) Соответствуют ли произведенные при капитальном ремонте дома работы проектно-технической и сметной документации?

Согласно заключению эксперта №264-11 от 17.10.2011г. на вопрос № 1 был дан следующий ответ:

Техническое состояние здания ограниченно работоспособное состояние.

Качественно ли произведен в 2008г. капитальный ремонт дома или нет, на момент осмотра определить не представляется возможным, так как отсутствует исполнительная документация, где указывается, какие виды работ были проведены в рамках капитального ремонта, объем и сроки их выполнения, кроме крыши. В результате осмотра крыши выявлены дефекты, которые свидетельствуют о некачественно выполненной работе по замене кровли, а замена деревянной конструкции крыши, которая должна была быть выполнена в соответствии с актом о приемке выполненных работ за октябрь 2008г., не производилась.

Кроме того, в процессе осмотра выявлено, что недавно производились такие виды работ как, замена трубопроводов, стояков отопления, замена узла учета тепла, замена трубопроводов, стояков системы водоснабжения, замена стояков канализации, электромонтажные работы, ремонт фасадов здания. Данные виды работ произведены некачественно.

На вопрос №2 был дан следующий ответ:

Какие недостатки и последствия возникли в результате произведенного в 2008г. капитального ремонта дома на момент осмотра определить не представляется возможным, так как отсутствует исполнительная документация, где указывается, какие виды работ были проведены в рамках капитального ремонта 2008г., объем и сроки их выполнения и кем эти работы были выполнены, кроме крыши.

В процессе осмотра здания были выявлены виды работ, проводимые недавно, и на основании имеющейся документации и осмотра выявлены дефекты, такие как:

- следы замачивания на перекрытии верхнего этажа (рис.4-10);

- следы замачивания на деревянных элементах конструкции крыши (рис.11-14);

- со стороны дворового фасада - намокание и разрушение штукатурного слоя цокольной части здания, трещины в штукатурном слое (рис.2.);

- навесы над балконами четвертого этажа выполнены с отступлением от проекта «комплексного капитального ремонта жилого дома №9а по ул.Гоголя Вахитовского района г. Казани», раздел архитектурно-строительный, лист 7, кроме того, навес над балконом верхнего этажа плохо закреплен, частично оторвался, видны следы замачивания на досках основания навеса (рис. 19);

- световые приямки выполнены с отступлением от проекта «комплексного капитального ремонта жилого дома ...», раздел архитектурно-строительный, лист 5.

- при замене системы канализования оставлены детали от старой системы канализации (рис.22.);

- при замене системы водоснабжения оставлены детали от старой (рис.23.);

- при замене системы водоснабжения оставлены детали от старой (рис. 25.);

- электрические провода провисают, плохо закреплены (рис. 27);

- в подъездах не выполнены отделочные работы, окрасочный и штукатурные слои отслаиваются (рис.27).

Возникли эти дефекты в результате произведенного в 2008г. капитального ремонта дома или нет определить не представляется возможным из-за отсутствия исполнительной документации, где указываются какие работы производились, какие нет, объем и сроки их выполнения.

На вопрос №3 был дан следующий ответ:

На момент осмотра определить объем и стоимость работ, необходимых для устранения выявленных недостатков (дефектов) работ по капитальному ремонту дома и последствий ими вызванных не представляется возможным, так как отсутствует исполнительная документация, где указывается какие виды работ были проведены в рамках капитального ремонта, объем и сроки их выполнения, кроме крыши.

В результате анализа акта выполненных работ от 18.10.2008г. на сумму 6347 92,93 руб. выявили, что некоторые виды работ не производились, такие как:

- Смена обрешетки с прозорами из брусков толщиной 50мм и выше.

- Смена обрешетки сплошным настилом из досок толщиной 50мм.

- Ремонт деревянных элементов конструкций крыш: смена стропильных ног из брусьев.

В результате осмотра крыши выявили дефекты:

- Примыкание кровли к вентшахтам выполнено негерметично.

- Деревянные элементы конструкции крыши замочены и подвержены процессу гниения.

- Выявлены следы замачивания на перекрытии в квартирах верхнего этажа.

Эти дефекты приводят к снижению эксплуатационных характеристик, поэтому необходимо устранить выявленные дефекты, то есть:

- выполнить примыкания кровли к вентшахтам в соответствии с нормативами, площадью 8,75 кв.м.;

- заменить элементы крыши, в соответствии с актом выполненных работ;

- произвести ремонт перекрытия в квартирах верхних этажей, площадью 202кв.м., с частичной заменой дранки, площадью 3 кв.м.

- Стоимость работ, необходимых для устранения выявленных недостатков (дефектов) работ по капитальному ремонту крыши, по состоянию на III квартал 2011 года, составляет: 495 828,51 рублей (с НДС 18%).

На вопрос №4 был дан следующий ответ:

Определить соответствуют ли произведенные при капитальном ремонте дома работы проектно-технической и сметной документации на момент осмотра определить не представляется возможным, так как отсутствует исполнительная документация, где указывается, какие виды работ были проведены в рамках капитального ремонта, объем и сроки их выполнения и кем эти работы были выполнены, кроме крыши.

Ремонт крыши, выполненный ООО «СтройСервис-ВК», не соответствует исполнительной документации, те виды работ, которые указаны в Акте от 18.10.2008г. на сумму 634792,93 руб. выполнены не в полном объеме, так не выполнены позиции:

- Смена обрешетки с прозорами из брусков толщиной 50мм и выше.

- Смена обрешетки сплошным настилом из досок толщиной 50мм.

- Ремонт деревянных элементов конструкций крыш: смена стропильных ног из брусьев.

Выявлены дефекты, которые возникли в результате выполнения работ с отклонением от нормативов, например, работы по выполнению примыкания кровли к вентшахтам.

В ходе натурного осмотра определили виды работ, которые недавно выполнялись в жилом доме по адресу: ..., и при сравнении этих работ с проектной документацией, имеющейся в деле, выявили отклонения выполненных работ от проектной документации, так:

- были выполнены навесы над балконами четвертого этажа. Выполненные фактически навесы не соответствуют приведенным в проекте «комплексного капитального ремонта жилого дома ...», раздел архитектурно-строительный, лист 7, кроме того, навес над балконом верхнего этажа плохо закреплен, частично оторвался, видны следы замачивания на досках основания навеса (рис. 19);

- были выполнены световые приямки. Выполненные световые приямки не соответствуют представленным в проекте «комплексного капитального ремонта жилого дома ...», раздел архитектурно-строительный, лист 5.

- произведена замена системы канализации. При замене системы канализации оставлены детали от старой системы канализации, что не соответствует проекту комплексного капитального ремонта жилого дома ... (водопровод и канализация);

- произведена замена системы водоснабжения. При замене системы водоснабжения оставлены детали от старой, что не соответствует проекту выборочного капитального ремонта жилого дома ... (замена стояков на металлопропиленовые трубы);

- проведены электротехнические работы. Электрические провода не закреплены, провисают, что не соответствует проекту комплексного капитального ремонта жилого дома ... (электроосвещение);

- в подъездах не выполнены отделочные работы, окрасочный и штукатурные слои отслаиваются.

Определением от 20.12.2011г. по делу была назначена дополнительная судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Институт независимых экспертиз». На разрешение эксперта были поставлены такие же вопросы.

Согласно заключению эксперта №140-12 от 21.04.2012г. на вопрос № 1 был дан следующий ответ:

Техническое состояние здания ограниченно-работоспособное техническое состояние.

В результате осмотра выявлены дефекты, которые свидетельствуют о некачественно выполненных работах при замене трубопроводов, стояков системы отопления, системы водоснабжения, системы канализования, при электромонтажных работах, при ремонте фасадов здания, при ремонте приямков и навесов над балконами.

На вопрос №2 был дан следующий ответ в результате произведенного в 2008г. капитального ремонта дома на момент осмотра определили такие недостатки, как:

- при замене системы канализования оставлены детали от старой системы канализации (рис.27, 31);

- при замене системы водоснабжения оставлены детали от старой;

- при замене трубопроводов не заделаны отверстия в перекрытиях;

- заделка сальников при проходе через стены подвала трубы;

- в чердачных помещениях проведены трубы из ПП;

- фановые трубы не выведены на кровлю;

- электрические провода плохо закреплены, провисают;

- не демонтированы элементы старой проводки;

- не заделаны штробы и отверстия в стенах подъездов;

- карниз над балконом верхнего этажа плохо закреплен и частично оторван;

- стены приямка не оштукатурены, стяжка не выполнена;

- спуски в подвал не оштукатурены, не заменен дверной проем;

- устройство ступеньки у входов в подъезд не выполнено, входы в подъезды ниже уровня земли;

- штукатурный слой со стороны дворового фасада частично отслаивается.

В заключении №264-11 от 17 октября 2011г. приведены все выявленные недостатки по кровле и перекрытию верхнего этажа.

На вопрос №3 был дан следующий ответ: в заключении №264-11 от 17 октября 2011г. приведена стоимость работ, необходимых для устранения выявленных недостатков (дефектов) работ по капитальному ремонту крыши, по состоянию на III квартал 2011 года, составляет: 495 828,51 рублей (с НДС 18%).

В Приложении к данному Заключению приведена стоимость работ, необходимых для устранения выявленных недостатков (дефектов) работ по капитальному ремонту жилого дома (кроме крыши), которая по состоянию на III-IV квартал 2011 года, составляет: 133 523,36 рублей (с НДС 18%).

На вопрос №4 был дан следующий ответ: в ходе судебно-строительной экспертизы определили, что работы, которые выполнялись в жилом доме по адресу ... соответствуют проектной и сметной документации, представленной в материалах дела, но выявлены отдельные отклонения от проектов и актов выполненных работ так:

навесы над балконами четвертого этажа выполнены с отступлением от проекта «комплексного капитального ремонта жилого дома ...», раздел архитектурно-строительный, лист 7;

- в соответствии с актом о приемке выполненных работ за 30.11.2008г. «Ремонт фасадов» на сумму 473 241,93 руб. были выполнены работы по ремонту входа, устройство ступеньки, карнизов, балконов.

При натурном осмотре было выявлено, что устройство ступеньки у входов в подъезд не выполнено, входы в подъезды ниже уровня земли.

Истцом за производство судебной экспертизы было оплачено 40000 рублей.

Суд считает иск обоснованным и на основании заключений экспертов считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Истцом были понесены расходы на услуги представителя в размере 25000 рублей, что подтверждается квитанцией к соглашению №03/05-1.

На основании ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на услуги представителя подлежит взысканию 15000 рублей.

Расходы истца на производство судебной экспертизы в размере 40000 рублей подлежат возмещению ситцу за счет ответчика на основании ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района»:

2.1. привести в соответствие с актом приемки работ от 18.10.2008г. путем производства
работ:

- заменить обрешетки с прозорами из брусков толщиной 50мм и выше;

- заменить обрешетки сплошным настилом из досок толщиной 50мм;

- произвести ремонт деревянных элементов конструкций крыш: смена стропильных ног из брусьев;

- произвести герметизацию примыкания кровли к вентшахтам;

- заменить элементы крыши, в соответствии с актом выполненных работ;

2.2. выполнить навесы над балконами четвертого этажа в соответствие с проектом «комплексного капитального ремонта жилого дома ...»;

2.3. выполнить световые приямки в соответствие с проектом «комплексного капитального ремонта жилого дома № ...»;

2.4. произвести работы по замене в системе канализации деталей от старой системы канализации на новые в соответствие с проектом «комплексного капитального ремонта жилого дома ...»;

2.5. произвести работы по замене в системе водоснабжения деталей от старой системы на новые в соответствие с проектом «комплексного капитального ремонта жилого дома ...»;

2.6. произвести работы электротехнические работы по закреплению электрических
проводов в соответствие с проектом «комплексного капитального ремонта жилого дома ...»;

2.7. произвести отделочные работы в подъездах в соответствие с проектом «комплексного капитального ремонта жилого дома ...»;

2.8. произвести замену кровли в соответствие с в соответствие с проектом «комплексного капитального ремонта жилого дома ...»;

2.9. произвести в подъездах отделочные, окрасочные и штукатурные работы в соответствие с проектом «комплексного капитального ремонта жилого дома ...»;

2.10. привести в соответствие с актом приемки работ от 18.10.2008г. «Ремонт
внутридомовой инженерной системы канализации» путем производства работ по:

- заделке сальников при проходе через стены подвала;

- заменить ревизию п/п 110;

- заделать борозды в стенах во всех подъездах дома на первом этаже, заделать отверстия на 4 этаже 1 подъезда;

- заделать отверстия в перекрытиях при замене труб в квартирах;

2.11. привести в соответствие с актом приемке выполненных работ от 18.10.2008г.
«Водоснабжение» путем производства работ по:

- замена старых деталей системы водоснабжения на новые;

- заделать отверстия в перекрытиях и стенах, оставленных при замене трубопроводов;

- выложенные из кирпича спуски в подвал оштукатурить цементно-известковым раствором и покрасить;

- стены приямков оштукатурить цементно-известковым раствором и покрасить;

- при устройстве кровли над балконами выполнить обрешетку сплошной из досок - 51 кв.м.

- монтаж навеса над балконами;

2.15. вывести фановые трубы на кровлю;

2.16. произвести работы по вырубке поросли на фундаменте со стороны торцов жилого дома;

2.17. вывезти строительный мусор с территории, примыкающей к жилому дому;

2.18. произвести работы по настилу пола на чердачном помещении дома;

2.19. произвести работы по возведению стены, отделяющей чердачное помещение от лестничного проема подъезда.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» в пользу Тахаутдиновой С.Л. 15000 рублей в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя, 40000 рублей в счет возмещения на оплату судебной экспертизы.

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г.Казани заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В.Зыбунова