Дело № 2-5851/2012г. Р Е Ш Е Н И Е (з а о ч н о е ) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 июня 2012 года Вахитовский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Зыбуновой Е.В., при секретаре Барышевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Центр микрофинансирования» к Хусаиновой Г.Г. об установлении начальной продажной цены заложенного имущества, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью «Центр микрофинансирования» (далее – ООО «Центр микрофинансирования») обратилось в суд с иском к Хусаиновой Г.Г. об установлении начальной продажной цены заложенного имущества. В обоснование иска указано, что определением Вахитовского районного суда г. Казани от 30 июля 2009 года был наложен арест на движимое и недвижимое имущество Хусаиновой Г.Г. 28 августа 2009 года решением Вахитовского районного суда г. Казани с Хусаиновой Г.Г. в пользу истца была взыскана сумма долга в размере 1 213 932 рубля, из которых 523 794 рубля сумма долга по договору займа, 308 449 рублей - проценты, 381 689 рублей - пени, и обращено взыскание на заложенное имущество. Истец просит уточнить начальную продажную цену квартиры, расположенной по адресу: ..., принадлежащей Хусаиновой Г.Г. на праве собственности. В соответствии с договором залога № 916 от 31.08.2007г. оценочная стоимость данной квартиры равна 1 700 000 руб.; уточнить начальную продажную цену земельного участка, расположенного по адресу: ..., принадлежащего Хусаиновой Г.Г. на праве собственности. В соответствии с договором залога № 916 от 31.08.2007г. оценочная стоимость данного земельного участка 300 000 руб. Представитель истца Акимова А.А. в судебном заседании иск поддержала. Ответчица, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. С учетом согласия представителя истца дело было рассмотрено в порядке заочного производства. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п. 2 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем. Однако на предмет залога, переданный залогодержателю, взыскание может быть обращено в порядке, установленном договором о залоге, если законом не установлен иной порядок. Судом установлено, что решением Вахитовского районного суда г. Казани от 28 августа 2009 года с Хусаиновой Г.Г. в пользу истца была взыскана сумма долга в размере 1213932 рубля, из которых 523 794 рубля сумма долга по договору займа, 308 449 рублей - проценты, 381 689 рублей - пени, и обращено взыскание на заложенное имущество, в том числе на квартиру, расположенную по адресу: ... и на земельный участок, расположенный по адресу: ... Из пояснений представителя истца усматривается, что решение от 28 августа 2009 года не исполняется. Суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку основан на ст.350 ГК РФ. Согласно п.3 ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Судом также установлено, что согласно п.1.1. Договора залога №916 от 31.08.2007г., заключенного между истцом и ответчиком оценочная стоимость квартиры по адресу: ... кадастровый номер ... составляет 1700000 рублей, оценочная стоимость земельного участка по адресу: ... общей площадью 3409 кв.м., кадастровый номер ... составляет 300000 рублей. С учетом п.3 ст.350 ГК РФ, суд считает необходимым установить начальную продажную цену квартиры, расположенной по адресу: ... кадастровый номер ... в размере 1700000, земельного участка, расположенного по адресу: ..., общей площадью 3409 кв.м., кадастровый номер ... в размере 300000 рублей. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 4000 рублей. Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Установить начальную продажную цену квартиры, расположенной по адресу: ... кадастровый номер ... в размере 1700000 рублей. Установить начальную продажную цену земельного участка, расположенного по адресу: ..., общей площадью 3409 кв.м., кадастровый номер ... в размере 300000 рублей. Взыскать с Хусаиновой Г.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центр микрофинансирования» 4000 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г.Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Е.В.Зыбунова