Дело N2-9813\2012.

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

5 сентября 2012 г. Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего - судьи С.А. Всеволодова, с участием

секретаря – Л.М. ...,

истца,

ответчик в суд представителя не направил,

рассмотрев в помещении суда в зале ... в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И. Ф. к обществу с ограниченной ответственностью «...» о взыскании .... – суммы материального вреда и убытков, .... – суммы компенсации морального вреда, .... – суммы неустойки за период с ... г., а также о взыскании суммы штрафа в соответствии со ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей»,

УСТАНОВИЛ:

И.Ф. ... обратился в суд с названными требованиями, поддержанными в судебном заседании, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ...» (далее – Управляющая компания), указывая в обоснование иска, что в собственности истца находится ... и эта квартира расположена на девятом этаже девятиэтажного многоквартирного жилого дома. ... произошло затопление квартиры истца из-за протечки кровли дома над его квартирой в части лоджии. ... ответчиком был составлен акт осмотра помещения, которым были выявлены повреждения в виде намокания потолка лоджии в квартире истца. Для определения стоимости восстановительного ремонта лоджии в квартире истец обратился к оценщику ип А.М..... В соответствии с отчетом этого оценщика восстановительная стоимость ремонта лоджии составляет ... За составление отчета и за проведение осмотра истцом оплачено оценщику .... Эти суммы материального вреда и убытков истец просит взыскать с ответчика, поскольку Управляющая компания - это та организация, с которой заключен договор на обслуживание квартиры и, следовательно, ответчик поставщик услуг истцу.

И.Ф.... ... направил ответчику претензию, однако ООО «...» не возместила материальный вред истцу.

Кроме того, истец в связи с непредоставлением ему качественных услуг по обслуживанию кровли, просит взыскать .... – сумму компенсации морального вреда, как потребителю, а также возместить судебные издержки по оплате комиссии банку в сумме ...

Представитель ответчика в суд не представил мнения относительно заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу.

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) – 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно статье 15 ГК РФ – 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что квартира ..., расположенная на девятом этаже в доме ... г. Казани, принадлежит на праве собственности И.Ф. ..., на что указывают данные свидетельства о государственной регистрации права от ... (л.д. 7). Над квартирой истца расположен технический этаж и крыша указанного дома.

... из-за нарушения целостности кровли ... вода протекла и затопила помещения квартиры №..., в том числе и лоджию, о чем свидетельствует акт осмотра помещения от ... (л.д.8). При этом были повреждены потолки и стены лоджии в квартире истца, в результате чего квартира требует ремонта, а истцу причинен материальный вред.

Из материалов дела усматривается, что ООО «...» является организацией, обслуживающей ... согласно акту осмотра (л.д.8), письма ... от ... (л.д.42), письма ... от ... (л.д.43).

Истцом заключен ... договор ....12 возмездного оказания услуг по оценке (л.д.14) с оценщиком ип А.М. .... За составление указанного отчета истцом оплачено оценщику ... руб., согласно данным акта ... от ... (л.д.17).

Из-за затопления помещений в квартире истца требуется восстановительный ремонт лоджии на сумму ...., о чем указано в отчете ... (л.д.18-41) об определении рыночной стоимости ремонта лоджии в квартире после затопления, составленном указанным выше оценщиком, имеющим соответствующую лицензию на осуществление такой деятельности.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, указанными выше доказательствами, которые судом признаются достоверными, поскольку подтверждаются друг другом и не опровергнуты иными доказательствами.

В связи с представленной суду копией заочного решения мирового судьи судебного участка №... от ... (л.д.53-54), суд признает факт затопления квартиры ... Казани доказанным в соответствии со ст. 61 ГПК РФ.

В связи с тем, что ответчиком оказываются услуги жильцам дома ..., поскольку истец, как собственник квартиры ... в этом доме состоит в договорных отношениях с ответчиком, поскольку ООО «... г. Казани» не представила доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, и суд признал доказанным факт затопления лоджии в ..., принадлежащей истцу, из-за протечки кровли ... г. Казани, следовательно, при этом их взаимоотношения регулируются Законом РФ N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее – Закон ...).

На основании того, что размер восстановительного ремонта лоджии в квартире И. Ф. составляет сумму ... 00 коп. и истцом понесены убытки в сумме ....) на составление отчета оценочной организацией и оплату комиссии банку, поэтому суд приходит к выводу, что материальный вред и убытки от затопления квартиры составили сумму всего ....), которые подлежат взысканию в соответствии со ст.15 и ст.1064 ГК РФ в пользу истца с Управляющей компании.

Суд считает, что истец имеет право на начисление неустойки за нарушение сроков устранения недостатков в период с ... по ... за 41 день в сумме ...

Согласно статье 333 ГК РФ – Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

Суд полагает, что в соответствии со ст. 333 ГК РФ истцу следует уменьшить размер неустойки до .... и взыскать таковую с ответчика в пользу истца.

Согласно статье 151 ГК РФ - если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания), действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно статье 15 Закона ... – Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Доводы истца, что действиями ответчика ему был причинен моральный вред, суд признает обоснованными на законе и достоверных доказательствах, поскольку нарушены права истца, как потребителя, действиями ответчика.

В связи с тем, что ответчик не предоставил качественные коммунальные услуги по поддержанию кровли крыши в надлежащем состоянии, что привело к затоплению квартиры истца, и ему как потребителю причинен моральный вред, при изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании компенсации морального вреда подлежат удовлетворению и суд взыскивает с ответчика .... – сумму такой компенсации. Размер морального вреда, указанный истцом в сумме ... суд признает явно завышенным и не соответствующим положению дел, поэтому указанная сумма не подлежит взысканию.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) – 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с освобождением истца от оплаты государственной пошлины в сумме ...), указанная госпошлина должна быть оплачена ответчиком в доход бюджета муниципального образования г. Казани в соответствии о ст. 98 и ст. 103 ГПК РФ.

Согласно абзацу 1 пункта 6 статьи 13 Закона РФ N 2300 – 6. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Цена удовлетворенного иска составляет .... Следовательно, в соответствии с требованиями абзаца 1 пункта 6 статьи 13 Закона N 2300 с ответчика в доход истца подлежат взысканию ...., что составляет 50% от взысканной суммы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1064, 15, 151 ГК РФ, ст.ст. 98, 94, 100, 56, 194 – 199, 206, 235 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

В пользу И. Ф. взыскать с общества с ограниченной ответственностью «...» :

... сумму материального вреда и убытков,

- .... – сумму компенсации морального вреда,

- .... – сумму неустойки за период с ... 2012 г.,

.... - сумму штрафа в соответствии со ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей».

В остальной части иска отказать.

В доход бюджета муниципального образования – «...» взыскать с общества с ограниченной ответственностью «...» - ... – сумму государственной пошлины.

Копию решения направить лицам, участвующим в деле, не прибывшим в судебное заседание.

Ответчик, не прибывший в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Вахитовский районный суд ... в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Справка: мотивированное решение – решение в окончательной форме изготовлено ...

Судья (подпись) С.А.Всеволодов

...