Дело N2-7932\2012.

Именем Российской Федерации

Заочное РЕШЕНИЕ

7 сентября 2012 г. Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего – судьи С.А. Всеволодова, с участием

секретаря – Л.М. ...,

лица, участвующие в деле в суд не прибыли, истица просила рассмотреть дело в её отсутствие,

рассмотрев в помещении суда в зале ... в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О. Г. к М. Г. и Ф. Ф. о расторжении договора найма жилого помещения – на .... ... по ... и об обязании ответчиков сняться с учета по зарегистрированному месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

О.Г. ... обратилась в суд с указанными выше требованиями к М.Г. ... и Ф.Ф. ..., указывая в обоснование иска, что является собственником .... ... по .... Истица приобрела указанную квартиру у М.Г. ... и в договоре указана обязанность ответчиков сняться с регистрационного учета из этой квартиры. В связи с тем, что ответчики не исполняют обязательство о снятии с регистрационного учета, истица обратилась в суд с требованиями о снятии их с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчики не представили своего мнения относительно заявленных требований.

Изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 304 ГК РФ – Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ..., расположенная в ... принадлежит с ... истцу на праве собственности, согласно данным договора купли-продажи квартиры от ... (л.д.29-30) и выданного истице Росреестром в подтверждение этого права - свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д.12).

Регистрация места жительства ответчиков в названной квартире была произведена до приобретения истцом квартиры и в нарушение п.5.7 договора купли-продажи сохраняется по настоящее время, согласно данным выписки из домовой книги (л.д.36).

Ответчики в спорной квартире не проживают, не передают деньги собственнику для оплаты квартирной платы и не оплачивают коммунальных услуг, которые оплачивают только собственник по счетам, приходящим для оплаты.

Ответчики, выбыв из спорной квартиры, не исполняют законодательства о регистрации граждан в РФ - не снимаются с регистрационного учета по месту жительства, указанному истцом, и не становится на учет по своему реальному месту жительства.

Данные обстоятельства подтверждаются указанными выше доказательствами, а также пояснениями лиц, участвующих в деле, которые признаются достоверными, поскольку они соответствуют друг другу.

Суд признает доказанным, что ответчики не проживают в квартире истца, но сохранили без правовых оснований регистрацию в спорной квартире.

С учетом изложенного и установленного, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчиков в спорной квартире ущемляет права истца как собственника данного жилого помещения, поскольку она не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться квартирой без отмены её обременения регистрацией ответчиков по указанному адресу.

В данном случае правовые основания для сохранения за ответчиками Ф. Ф. права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Эти обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению – следует обязать М. Г. устранить препятствия в пользовании квартирой ... г. Казани, чинимые истице, как сособственнику этой квартиры, для чего следует расторгнуть с ответчиками договор найма жилого помещения на спорную квартиру и обязать М. Г. ответчиков в течение одного месяца с момента вступления в законную силу настоящего решения суда сняться с регистрационного учета места жительства в соответствии со ст. 206 ГПК РФ.

Суд полагает, что в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать в пользу истицы .... сумму госпошлины, оплаченную истцом по квитанции (л.д.10).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194 – 199, 206 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть с момента вступления в законную силу настоящего решения суда с М. Г. и Ф. Ф. договор найма жилого помещения на .... ... по ....

обязать М. Г. и Ф. Ф. сняться в течение десяти дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда с регистрационного учета места жительства - из .... ... по ....

В пользу О. Г. взыскать с М. Г. и Ф. Ф. .... – сумму судебных расходов в возврат оплаченной государственной пошлины.

Копию решения направить лицам, участвующим в деле, не прибывшим в судебное заседание.

Ответчик, не прибывший в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Вахитовский районный суд ... в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Справка: мотивированное решение – решение в окончательной форме изготовлено ...

Судья (подпись) С.А.Всеволодов

...