Дело № 2-8984/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2012 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,

при секретаре Р.Р.Низамовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 Загирова к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Э.Р.Загиров обратился в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МКУ) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что он является собственником кв.... г.Казани. С целью благоустройства квартиры им в ... году была произведена перепланировка. Проект перепланировки, составленный ЗАО «Казанский ГИПРОНИИАВИАПРОМ», был согласован с органами пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истец обратился в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако ему в этом было отказано. Истец просит сохранить жилое помещение в виде четырехкомнатной квартиры, жилой площадью 103,7 кв.м., общей площадью 164 кв.м., расположенной по адресу: г.Казань, ул.... в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца-Р.Г.Загиров исковые требования поддержал, пояснив, что перепланировка не нарушает прав и интересов третьих лиц.

Представитель ответчика, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, поэтому дело рассмотрено в его отсутствие, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно частям 1 и 4 статьи 29 кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Э.Р.Загиров является собственником кв.... г.Казани на основании договоров инвестирования доли в строительстве жилья (л.д.7).

В настоящее время, согласно экспликации, в квартире имеются следующие помещения: № 1 – жилая комната, площадью 20,7 кв.м., № 2 – жилая комната, площадью 24,8 кв.м., № 3 – душевая, площадью 1,6 кв.м., № 4 – сауна, площадь 3,6 кв.м., № 5 – ванная, площадью 11,4 кв.м., № 6 – жилая комната, площадью 38,5 кв.м., № 7 – кухня, площадью 15,9 кв.м., № 8 – жилая комната, площадью 19,7 кв.м., № 9 – санузел, площадью 2,2 кв.м., № 10 – прихожая, площадью 20,1 кв.м., № 11 – кладовая, площадью 2 кв.м., № 12 – лоджия, площадью 2 кв.м., № 13 – лоджия, площадью 1,5 кв.м. (л.д.27).

Доводы представителя истца о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным ЗАО «Казанский ГИПРОНИИАВИАПРОМ» (л.д.18-35), экспертным заключением, составленными АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» (л.д.36).

Истец обратился в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако письмом от .... (л.д.37) получил отказ.

Суд приходит к выводу о том, что перепланировка кв.... г.Казани произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования Э.Р.Загирова подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО10 Загирова удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии четырехкомнатную квартиру № ... г.Казани, общей площадью 164 кв.м., жилой площадью 103,7 кв.м., а именно помещения: № 1 – жилая комната, площадью 20,7 кв.м., № 2 – жилая комната, площадью 24,8 кв.м., № 3 – душевая, площадью 1,6 кв.м., № 4 – сауна, площадь 3,6 кв.м., № 5 – ванная, площадью 11,4 кв.м., № 6 – жилая комната, площадью 38,5 кв.м., № 7 – кухня, площадью 15,9 кв.м., № 8 – жилая комната, площадью 19,7 кв.м., № 9 – санузел, площадью 2,2 кв.м., № 10 – прихожая, площадью 20,1 кв.м., № 11 – кладовая, площадью 2 кв.м., № 12 – лоджия, площадью 2 кв.м., № 13 – лоджия, площадью 1,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: