Дело № 2-6434/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2012 года

Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Барышевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищная административная компания» к Григорьеву С.Г., Григорьевой В.В. и Григорьевой Е.С. о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная административная компания» (далее по тексту ООО «ЖАК») обратился с иском к Григорьеву С.Г., Григорьевой В.В. и Григорьевой Е.С. о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что

Ответчики проживают в комнатах № 171,172 общежития, дома .... Ответчики занимают вышеуказанные комнаты с 21.11.1997 года. Право на занятие вышеуказанных помещений возникло в связи с тем, что Григорьев С.Г. и Григорьева В.В. находились в трудовых отношениях с СМУ №10, где занимали должности сварщика и штукатура. Общежитие принадлежат на праве собственности ООО «Татстрой». На протяжении 31 месяца ответчиками не выполнялись условия договора найма специализированного жилого помещения, предоставленного на основании писем №65 от 11 марта 1997 года и №385 от 19.11.1986 года, а именно не производилась оплата за пользование жилым помещением более 6 месяцев, что является нарушением обязанностей нанимателя специализированного жилого фонда.

От подписания договора найма жилого помещения отказался.

На основании изложенного истец просит: расторгнуть договор найма жилого помещения расположенного по адресу: ...; обязать ответчиков освободить помещение, расположенное по адресу: ...; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «ЖАК» - Кожевников Г.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Григорьев С.Г. в суд не явился.

Ответчик Григорьева В.В. в суд не явилась.

Ответчик Григорьева Е.С. в суд не явилась.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствие с п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, ответчики Григорьев С.Г., Григорьева В.В. и Григорьева Е.С. зарегистрированы с 21.11.1997 года по адресу ... в связи с трудоустройством Григорьева С.Г. и Григорьевой В.В. в Строительно-монтажном управлении №10.

Из пояснений истца следует, что на протяжении 31 месяца ответчиками не выполнялись условия договора найма специализированного жилого помещения, не производилась оплата за пользование жилым помещением.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Требование о расторжении договора найма жилого помещения расположенного по адресу ... подлежит удовлетворению, поскольку ответчики в течение более шести месяцев не вносили платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанное обстоятельство является основанием для удовлетворения иска.

Суд считает необходимым расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... с Григорьевым С.Г., Григорьевой В.В. и Григорьевой Е.С. и обязать ответчиков Григорьева С.Г., Григорьеву В.В., Григорьеву Е.С. освободить помещение, расположенное по адресу: ....

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в счет расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... с Григорьевым С.Г., Григорьевой В.В., Григорьевой Е.С..

Обязать ответчиков Григорьева С.Г., Григорьеву В.В., Григорьеву Е.С. освободить помещение, расположенное по адресу: ....

Взыскать с ответчиков Григорьева С.Г., Григорьевой В.В., Григорьевой Е.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная административная компания» 4000 рублей в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г.Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Зыбунова Е.В.