ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 июня 2012 года Вахитовский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Зыбуновой Е.В. при секретаре Барышевой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лукояновой М.Р. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на долю земельного участка в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Истец Лукоянова С.Р. обратилась в суд с иском к ответчику Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани) о признании права собственности на долю земельного участка в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что истец на основании договора от 14.02.1994г. на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: .... Жилой дом располагается на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный дом, общая площадь 619,7 кв.м., кадастровый номер ..., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: .... Согласно кадастровому паспорту Земельного участка (выписка из ГКН) от 17.06.2011г. 1600/301/11-110976, сведения о регистрации прав на данный земельный участок отсутствуют. Истцу на праве пожизненно наследуемого владения принадлежит 1/2 доля в праве ей долевой собственности на земельный участок. Однако каких-либо документальных свидетельств, подтверждающих факт выделения какими-либо компетентными органами государственной власти или органами местного самоуправления данного земельного участка, в настоящее время не имеется. Поскольку истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ... и добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/2 долей находящегося под ним земельного участка с кадастровым номером ..., истец просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный дом, общая площадь 619,7 кв.м., кадастровый номер ..., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: ..., в силу приобретательной давности. Истец в судебное заседание не явилась. Представитель истца Павлова А.В. в судебном заседании иск поддержала. Ответчик – ИК МО г.Казани в суд своего представителя не направил. Судом в качестве третьих лиц были привлечены муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани» (далее по тексту – МКУ «КЗИО ИК МО г.Казани») и Муниципальное казенное учреждение «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» (далее по тексту – МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани»). Третьи лица в суд своих представителей не направили. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.28 Земельного кодекса РФ 1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. 2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ 1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. 3. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами. 5. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана). В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Судом установлено, что на основании договора от 14.02.1994г., удостоверенного 14.02.1994г. государственным нотариусом 4 КГНК ТАССР Жиляевой Л.В. зарегистрированного в БТИ Вахитовского района г. Казани РТ за № 2-256, праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.07.2011г. Собственником 1/4 доли указанного домовладения является Степанов Ю.А. Собственником 1/4 доли указанного домовладения является Самарина Л.В. Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписка из ГКН) от 17.06.2011г. 1600/301/11-110976 жилой дом располагается на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный дом, общая площадь 619,7 кв.м., кадастровый номер ..., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: .... Сведения о регистрации прав на данный земельный участок отсутствуют. Суд считает, что требования Лукояновой М.Ф. о признании права собственности на земельный участок в порядке ст.234 ГК РФ в силу приобретательной давности не подлежат удовлетворению, поскольку на указанные правоотношения распространяются нормы Земельного кодекса РФ. Домовладение по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности трем сособственникам, другие сособственники имеют равные с истцом права на приобретение земельного участка в собственность пропорционально долям в домовладении. Поскольку действующим земельным законодательством предусмотрено коллективное обращение всех сособственников с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, истец не лишена права на обращение по вопросу предоставления земельного участка в общую долевую собственность при совместном обращении всех сособственников. Кроме того, в силу ст.3 ч.4 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», истец может приобрести долю земельного участка, пропорциональную доли в домовладении, путем выкупа. При таких обстоятельствах иск удовлетворению не подлежит. Руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Лукояновой М.Р. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на долю земельного участка в силу приобретательной давности отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд города Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. Судья: Зыбунова Е.В.