Дело №2–6390/2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2012 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Барышевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, Муниципального казенного учреждения «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» к закрытому акционерному обществу «Горпечать» об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани», Муниципальное казенное учреждение «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани») обратились в суд с иском к закрытому акционерному обществу «Горпечать» (далее по тексту – ЗАО «Горпечать» ) об освобождении земельного участка. В обоснование иска указано, что согласно актам обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля №№94,95 от 21.02.2012г. и №104,110 от 22.02.2012г. по адресам: г.Казань, напротив дома №58 (л.А) по ул.Пушкина, вблизи дома №31 по ул.Пушкина, вблизи дома №52/12 по ул.Татарстан, вблизи дома №72 по ул.Татарстан для осуществления торговой деятельности были установлены четыре торговых павильона без оформления правоустанавливающих документов на земельные участки. Ориентировочная площадь занимаемых павильонами земельных участков составляет 10 кв.м., 8 кв.м., 10 кв.м. и 8 кв.м. соответственно. В ходе проверки было установлено, что торговые павильоны используются ЗАО «Горпечать». Ответчику земельные участки для установки торговых павильонов не предоставлялись. Истцы просят обязать ответчика освободить самовольно занятые земельные участки путем демонтажа торговых павильонов, расположенных по адресам: г.Казань, напротив дома №58 (л.А) по ул.Пушкина, вблизи дома №31 по ул.Пушкина, вблизи дома №52/12 по ул.Татарстан, вблизи дома №72 по ул.Татарстан; в случае неисполнения вышеуказанных требований в течение пяти дней со дня вступления в силу решения по данному делу, предоставить право МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» за свой счет обеспечить демонтаж торгового павильона по указанному адресу.

Истцы в суд своих представителей не направили.

Представитель ответчика Рахматуллина А.И. в судебном заседании иск не признала.

Третье лицо – Муниципальное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ «КЗИО ИК МО г.Казани») в суд своего представителя не направило.

Третье лицо – ФГБУ «ФКП Росреестра» в суд своего представителя не направило.

Выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что согласно актам обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля №№94,95 от 21.02.2012г. и №104,110 от 22.02.2012г. по адресам: г.Казань, напротив дома №58 (л.А) по ул.Пушкина, вблизи дома №31 по ул.Пушкина, вблизи дома №52/12 по ул.Татарстан, вблизи дома №72 по ул.Татарстан для осуществления торговой деятельности были установлены четыре торговых павильона без оформления правоустанавливающих документов на земельные участки. Ориентировочная площадь занимаемых павильонами земельных участков составляет 10 кв.м., 8 кв.м., 10 кв.м. и 8 кв.м. соответственно. В ходе проверки было установлено, что торговые павильоны используются ЗАО «Горпечать».

Суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно п.п.2,3 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Судом также установлено, что постановлением Главы администрации г.Казани от 28.11.2002г. №1930 «О предоставлении ЗАО «Горпечать» земельных участков в г.Казани». ЗАО «Горпечать» в аренду сроком на 49 лет были предоставлены земельные участки площадью до 10 кв.м., занимаемые киосками по распространению периодической печати в г.Казани, в том числе по адресам: г.Казань, ул.Пушкина (Ленинский садик), ул. Пл.Свободы,2, ул. Татарстан, 72. 30.06.2003г. между Службой земельного кадастра по г.Казани от имени Главы администрации г.Казани и ЗАО «Горпечать» был заключен договор аренды земельного участка №8142, согласно которому ЗАО «Горпечать» в аренду сроком на 49 лет под установку киоска по распространению периодической печати в г.Казани был предоставлен земельный участок по адресу: г.Казань, ул.Пушкина (Ленинский садик). 30.06.2003г. между Службой земельного кадастра по г.Казани от имени Главы администрации г.Казани и ЗАО «Горпечать» был заключен договор аренды земельного участка №8156, согласно которому ЗАО «Горпечать» в аренду сроком на 49 лет под установку киоска по распространению периодической печати в г.Казани был предоставлен земельный участок по адресу: г.Казань, ул.Татарстан, 72.

Из пояснений представителя ответчика, фототаблицы и топографической съемки, следует, что торговый павильон, указанный в иске по адресу: ул.Пушкина, д.58 (л.А) фактически расположен ул. Пл.Свободы,2, что соответствует отведенному участку, торговый павильон, указанный в иске по адресу: г.Казань, ул.Пушкина, вблизи дома №31, фактически расположен по адресу: г.Казань, ул.Пушкина (Ленинский садик), что соответствует отведенному участку.

Поскольку на земельные участки по адресам: г.Казань, ул.Пушкина (Ленинский садик), ул. Пл.Свободы,2, ул. Татарстан, 72 имеются правоустанавливающие документы, требования в части освобождения земельных участков под указанными торговыми павильонами удовлетворению не подлежат.

Поскольку земельный участок по адресу: г.Казань, вблизи дома №52/12 по ул.Татарстан занят ЗАО «Горпечать» самовольно, на ответчика в соответствии с вышеприведенными нормами подлежит возложению обязанность освободить самовольно занятый земельный участок по указанному адресу и демонтировать самовольно установленный на этом земельном участке торговый павильон.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ, суд устанавливает срок для исполнения решения суда, а именно в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу.

В случае не исполнения решения суда в установленный срок возложить на МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» обязанность демонтировать расположенный по адресу: г.Казань, вблизи дома №52/12 по ул.Татарстан торговый павильон за счет собственных средств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать закрытое акционерное общество «Горпечать» освободить земельный участок путем демонтажа торгового павильона, расположенного по адресу: г.Казань, вблизи дома №52/12 по ул.Татарстан в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

В случае не исполнения решения суда в установленный срок возложить на Муниципальное казенное учреждение «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» обязанность демонтировать расположенный по адресу: г.Казань, вблизи дома №52/12 по ул.Татарстан, торговый павильон за счет собственных средств.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова