ДелоN2-453\2012.

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

18 сентября 2012 г. Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего - судьи Всеволодова С.А. с участием

секретаря – Л.М. ...,

С.В.... - ст. помощника прокурора Вахитовского района г. Казани,

Т.Н.-о.... – истец по первоначальному иску и его представитель в суд не прибыли,

Л.А.... – ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску, и её представителя,

Росреестр и нотариус, как третьи лица, в суд не прибыли,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по

первоначальному иску Т.Н.о. к Л. А. о признании незаключенным договора от ... дарения Т. Н. квартиры ... г. Казани,

по встречному иску Л. А. к Т.Н.о. о выселении из квартиры ... г. Казани, и о взыскании .... – суммы убытков,

УСТАНОВИЛ:

В суд поступил от Т.Н.-о.... иск с указанными требованиями, в обоснование иска истцом указано, что он по завещанию, составленному ... Т.Н...., должен был получить после смерти наследодателя - Т.Н.... квартиру ... г. Казани, собственником которой был указанный наследодатель.

После смерти наследодателя Т.Н.... он обратился с заявлением к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию. Ему было отказано в выдаче правоустанавливающего документа, поскольку указанная квартира на день смерти наследодателя не принадлежала Т.Н..... От нотариуса истец узнал, что Т.Н.... ... подарила квартиру ... г. Казани Л.А..... Истец Т, Н. о. просит признать этот договор дарения от ... недействительным, поскольку в договоре дарения подпись от имени «дарителя» и запись фамилии, имени и отчества «дарителя» проставлена не Т.Н...., а другим лицом, следовательно, указанный договор не действительный, Т, Н. о. утверждает, что подписи от имени Т.Н.... в заявлениях в Росреестр подписывала не сама Т.Н..... Кроме того, истцом оплачивались коммунальные услуги за квартиру. Спорная квартира не находилась в пользовании и распоряжении Л.А. ....

Ответчик по первичному иску - Л.А.... иск Т.Н.-о.... к ней не признала, указав, что подпись наследодателя в договоре исполнена самим наследодателем - Т.Н...., и предъявила встречное исковое заявление о выселении Т.Н.-о.... из квартиры ... г. Казани (т. 2 л.д.23-24), указывая в обоснование что 17 лет ухаживала за умершей Т. Н., на основании договора дарения от ... она стала собственником спорного жилого помещения. В указанную квартиру незаконно вселился ответчик, в результате чего Л.А.... была вынуждена снимать квартиру и ежемесячно выплачивать по ... коп. За аренду комнаты для проживания ею оплачено всего ... коп. На основании изложенного, истица просит взыскать с ответчика сумму убытков в размере ...

Ответчик по встречному иску - Т.Н.-о.... исковые требования Л.А.... не признал на том основании, что он ухаживал за Т.Н..... Все жилищно-коммунальные услуги приходили на Т.Н...., которая никому квартиру не передавала. Кроме того, он полагает, что договор дарения квартиры не подписан Т.Н.....

Росреестр, как третье лицо, в предыдущем судебном заседании сообщил суду, что подписывался оспариваемый истцом договор дарения в Росреестре, как и заявления о проведении государственной регистрации лично лицами, которые прибыли в Росреестр для регистрации сделки дарения, поэтому иск не признается.

Выслушав лиц, участвующих в деле, включая заключение прокурора, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, изучив гражданское дело ... из Приволжского районного суда г. Казани по иску Т.Н. ... к Р.А.... о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, дело правоустанавливающих документов на квартиру ... г. Казани, суд приходит к выводу.

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) – Одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 3 статьи 574 ГК РФ - Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 168 ГК РФ - Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно статье 177 ГК РФ - Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права и охраняемые интересы нарушены в результате ее совершения.

Согласно статье 1112 ГК РФ - В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что настоящее гражданское дело передано на рассмотрение Вахитовского районного суда г. Казани Приволжским районным судом г. Казани и Вахитовский районный суд рассмотрел это дело поскольку споры о подсудности не допускаются между судами в соответствии со ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ... (т. 1 л.д.32) Т.Н. ... являлась собственником однокомнатной квартиры ... г. Казани и проживала согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении (т. 1 л.д.30,31).

... она заключила договор пожизненного содержания с иждивением с Р.А. ... (т. 1 л.д.28-29).

В соответствии с решением Приволжского районного суда г. Казани от ... (т. 1 л.д.88-90), указанный договор от ... был расторгнут.

... Т.Н. ... ... г. Казани подарена Л.А. ... в соответствии с договором дарения (т.1 л.д.164). На основании данного договора Л.А. ... является собственником указанной квартиры, согласно данным выписки из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (т. 1 л.д.5).

... Т. Н. ... завещала указанное жилое помещение Т.Н.о., согласно данным предъявленного суду завещания (т. 1 л.д.4), удостоверенного временно исполняющим обязанности нотариуса И.О. ....

... Т.Н. ... умерла, согласно данным свидетельства о смерти (т. 1 л.д.14). Она была похоронена Т, Н. о., согласно данным свидетельства владельца захоронения (т. 1 л.д.21).

Ввиду сомнений Т, Н. о. в подлинности подписи Т. Н. в договоре дарения квартиры от ... по ходатайству истца по основному иску определением Вахитовского районного суда г. Казани была назначена повторная почерковедческая экспертиза (т. 2 л.д.33-36).

В соответствии с заключением эксперта Е.А. ... от ... (т. 2 л.д.58-62) установлено, что договор дарения квартиры от ... подписан Т.Н. .... Ею подписаны другие документы в деле правоустанавливающих документов в отношении ... г. Казани, а именно: заявление от ... о регистрации договора дарения, заявление от ... о регистрации перехода права, расписки от ... о получении документов на государственную регистрацию.

Суд заключение эксперта почерковеда признает достоверными, поскольку выводы эксперта основаны на тех подписях, которые лично Т, Н. о. признаны в документах, представленных суду в качестве свободных образцов подписи, исполненными лично Т.Н.....

В связи с занятием Т, Н. о. спорного жилого помещения и установке входной двери, препятствующей Лфплиной попаданию в квартиру, Л.А. ... заключила договор аренды жилого помещения - квартиры ... г. Казани от ... (т. 2 л.д.25-26) сроком на 1 год с внесением ежемесячного платежа в размере по ... В соответствии с расписками (т. 2 л.д.83-86) Л. А. оплатила наймодателю ....

Данные обстоятельства подтверждаются указанными выше доказательствами, пояснениями лиц, участвовавших в рассмотрении дела, которые в этой части суд признает достоверными, поскольку они подтверждаются друг другом и не опровергнуты иными доказательствами.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение – ... г. Казани не вошла в наследственную массу после смерти Т.Н. ..., поскольку значится с момента регистрации договора дарения от ... на праве собственности за Л.А. ....

Суд установил, что по результатам заключенного договора дарения от ... ... г. Казани перешла в собственность к Л. А., с ... (т. 1 л.д.226) за ней зарегистрировано право собственности. Договор дарения, заключенный между Т.Н. ... и Л.А. ..., не содержит признаков мнимой или притворной сделки, он не противоречит никакому закону, договор дарения был исполнен сторонами. Законных оснований для признания этой сделки недействительной и применения последствий недействительности договора не имеется. Суд принимает во внимание, что, являясь собственником спорного объекта недвижимости, Т.Н. ... вправе была распорядиться им по собственному усмотрению, в том числе произвести отчуждение по договору дарения в пользу Л.А. .... В соответствии с выводами заключения почерковедческой экспертизы утверждения Т, Н. о. о том, что подпись в договоре дарения и других правоустанавливающих документах исполнена не Т.Н. ... не основана на достоверных доказательствах и, напротив, этот договор подписан лично Т.Н...., о чем указано экспертом в заключении.

Указанный договор дарения оформлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем отсутствуют основания для признания его недействительным в порядке статьи 168 ГК РФ.

Кроме того, у суда не имеется оснований для признания договора дарения недействительным и в порядке статьи 177 ГК РФ, поскольку Т, Н. о. не указаны доказательства и не представлены доказательства того, что Т.Н. ... в момент совершения договора дарения находилась в таком состоянии, которое не обеспечивало способность понимать значение своих действий или руководить ими.

Оценив представленные по делу доказательства, с учетом данных заключения экспертизы, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания недействительным договора дарения от ... не имеется и Т, Н. о. суд отказывает в удовлетворении его требований о признании незаключенным договора от ... дарения Т.Н. ... ... г. Казани.

В связи с тем, что на момент составления завещания на ..., Т. Н. не являлась собственником спорного жилого помещения, указанное завещание является ничтожным и не влечет за собой правовых оснований.

Согласно статье 301 ГК РФ – собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ – Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 15 ГК РФ – 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Поскольку собственником ... г. Казани является Л.А. ..., суд считает, что следует удовлетворить ее требования о выселении из указанного жилого помещения Т, Н. о. и взыскать с Т, Н. о. понесенные ею расходы (убытки) в связи с ее проживанием в квартире ... г. Казани в размере ... коп. поскольку на сумму .... истицей представлены доказательства оплаты аренды квартиры и суд отказывает истице во взыскании остальных ... руб. – суммы убытка на оплату аренды квартиры истице Л. А., поскольку суду не указаны и не представлены доказательства, подтверждающие требования на ...

Согласно абзацев 1 и 2 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) – К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;..

Согласно части 3 статьи 95 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) – 3. Эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

Судом установлено, что при рассмотрении указанного выше дела назначена определением от ... (т. 2 л.д.33-36) экспертиза, проведение которой должен был оплатить Т, Н. о.. Экспертная организация ФБУ СВРЦСЭ направила счет об оплате экспертизы в размере ... (т. 2 л.д.64). В связи с отсутствием у суда данных об оплате ..., суд приходит к выводу о том, что эту сумму следует взыскать с Т, Н. о. в пользу экспертного учреждения, производившего экспертизу по настоящему гражданскому делу, в соответствии со ст. 94 и ст. 95 ГПК РФ, о чем суд выносит соответствующее решение.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ – 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исковые требования истца Т, Н. о. должны быть оплачены государственной пошлиной в сумме ... Т, Н. о. оплачена госпошлина в указанном размере, согласно данным квитанции (т. 1 л.д.2).

Суд отказал Т, Н. о. в удовлетворении иска, поэтому суд отказывает истцу во взыскании с Л. А. в пользу Т, Н. о. .... – суммы судебных расходов в возврат оплаченной государственной пошлины.

Истцом по встречному иску – Л.А.... должна быть оплачена госпошлина с .... с требований о выселении).

Л.А.... фактически оплатила госпошлину в сумме ...., согласно данным квитанции (т. 2 л.д.22).

Исковые требования Л.А.... удовлетворены частично.

Поскольку с требований о взыскании убытков в размере .... Л.А.... ей было отказано в части взыскания .... и удовлетворено в части взыскания ...., с которых госпошлина составляет ...., следовательно, с нее следует взыскать в доход бюджета муниципального образования - Город Казани ..., а с Т, Н. о. в пользу Л.А.... ... коп. – сумму понесенных ею судебных расходов и в доход бюджета муниципального образования Город Казани - .... то есть ту сумму, которую Л. А. должна была оплатить, но не оплатила, а суд признал за ней право на удовлетворение иска.

На основании ст.572, ч. 3 ст. 574, ст. 15, ст. 301, ст. 168, ст. 177, ст. 1112 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 56, 94, 95, 100, 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Т.Н.о. отказать в удовлетворении иска к Л. А. о признании незаключенным договора от ... дарения Т. Н. ... г. Казани.

Иск Л. А. к Т.Н.о. удовлетворить частично: 1) выселить из ... г. Казани Т.Н.о. без предоставления другого жилого помещения; 2) в пользу Л. А. взыскать с ... ... – сумму убытков, .... – сумму судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальных требований отказать.

В доход бюджета муниципального образования Город Казань взыскать с

1) Л. А. – .... сумму государственной пошлины;

2) Т.Н.о. - .... сумму судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В пользу Федерального бюджетного учреждения «...» взыскать с Т.Н.о. - ... сумму судебных издержек по оплате труда эксперта.

На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, что будет сделано ... и решение в окончательной форме можно будет получить в суде, начиная с ..., через Вахитовский районный суд г.Казани в суд апелляционной инстанции - Верховный суд Республики Татарстан.

Судья С.А.Всеволодов (подпись)

...