Дело № 2-638/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Шакирьяновой Д.Р.,
прокурора Курмашевой С.В.,
при секретаре Елисеевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального бюджетного учреждения ИЗ 16/1 Управления федеральной службы исполнения наказания России по Республике Татарстан к Габдрахмановой Р.С., Габдрахманову И.М., Габдрахмановой Л.М. о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи в связи со сносом жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец - Федеральное бюджетное учреждение ИЗ 16/1 Управления федеральной службы исполнения наказания России по Республике Татарстан (далее по тексту ФБУ ИЗ 16/1 УФСИН России по РТ) обратилось в суд с иском к Габдрахмановым P.M., И.М. и Л.М. о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи в связи со сносом жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.
В обоснование требований указывается, что Габдрахманова P.M. является нанимателем жилого помещения – комнат <данные изъяты>. Вместе с ней в жилом помещении проживают ее <данные изъяты>. Дом <данные изъяты>, где в настоящий момент проживают ответчики, находится на территории режимного объекта – <данные изъяты>.
В связи со строительством режимных корпусов ФБУ ИЗ 16/1 УФСИН России по РТ согласно федеральной целевой программы «Развитие уголовно-исполнительной системы (2007-2016 годы)», пристрой к общежитию, где находится жилое помещение ответчиков подлежит списанию и сносу. Ответчикам неоднократно предлагалось переехать в комнаты <данные изъяты>, находящимся в оперативном управлении ФБУ ИЗ 16/1 УФСИН России по РТ, однако ответчики отказываются. В связи с этим истец просит выселить ответчиков из комнат <данные изъяты>, вселив их в комнаты <данные изъяты>. Это предлагаемое жилое помещение не находится на территории какого-либо режимного объекта.
В судебном заседании представители истца - Сагьдиева Л.Р., Вишневский В.С. исковые требования поддержали.
Ответчики Габдрахмановы P.M., И.М., Л.М. и представитель ответчицы Габдрахмановой Р.М. – Лейбо М.А. иск не признали, при этом пояснили, что истцом неправомерно не предлагаются иные варианты переселения, а также и то, что предлагаемое жилое помещение не отвечает требованиям о благоустроенности, не является равнозначным.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, свидетельские показания Х., К., С., заслушав заключение прокурора, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст.92 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ), служебные жилые помещения, а также жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения).
Согласно ст.102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
В силу ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
Судом установлено, что Габдрахманова P.M. является нанимателем комнат <данные изъяты> на основании договора найма служебного жилого помещения № от ... (том 1 л.д.6-7). Как пояснили ответчики, они в настоящее время в служебных отношениях с истцом не состоят.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> от ..., <адрес> находится в оперативном управлении Федерального бюджетного учреждения «Следственный изолятор №1 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Татарстан» (том 1 л.д.35).
Из материалов дела усматривается, что во исполнение Федеральной целевой программы «Развитие уголовно-исполнительной системы (2007-2016)» был выбран земельный участок для строительства режимного корпуса на 120 мест и 40 мест. Для этого было предложено снести здания котельной, гаража и общежития сотрудников (том 1 л.д.10). В связи с данным обстоятельством жильцы пристроя к дому <данные изъяты> были расселены. Решением жилищно - бытовой комиссии ФБУ ИЗ 16/1 УФСИН России по РТ от ... (том 1 л.д.8) утвержден вариант переселения жильцов из указанного пристроя, в том числе и семьи ответчиков.
Как следует из выписок к протоколам жилищно - бытовой комиссии ФБУ ИЗ 16/1 УФСИН России по РТ от 15.09.2009г., 23.09.2009 (том 1 л.д.9) и как поясняют представители сторон, ответчица Габдрахманова Р.М. от переезда в предлагаемое жилое помещение по адресу <данные изъяты> отказывается. При этом ею указывается, что предлагаемое жилое помещение меньше по площади, плохо отапливаемое.
Указанные доводы также были предметом судебного разбирательства. Так, ответчики Габдрахмановы суду пояснили, что им предлагается жилое помещение – это две комнаты в <данные изъяты> квартире на первом этаже дома <данные изъяты> года постройки. Дом требует капитального ремонта, все коммуникации к дому находятся на территории режимного объекта, кроме того окна предлагаемых комнат выходят на территорию изолятора. Данные комнаты, по их мнению, не могут отвечать требованиям о благоустроенности и значительно меньше тех комнат, в которых они проживают сейчас.
Данные доводы судом проверены, они не могут быть положены в основу решения об отказе в удовлетворении искового заявления. Так, материалами дела и пояснениями сторон подтверждается, что <данные изъяты>, где в настоящий момент проживают ответчики, находится на территории режимного объекта – следственного изолятора №1 УФСИН России по РТ. Кроме того, решением ФБУ ИЗ 16/1 УФСИН России по РТ от 15.09.2009г. данное строение подлежит списанию и сносу (том 1 л.д.106-107).
Предлагаемое жилое помещение находится в доме №<данные изъяты>, данный дом не находится на территории какого-либо режимного объекта (том 1 л.д.226).
Далее, в материалах дела имеется акт санитарно-гигиенической и эпидемиологической оценки объекта от 16.10.2010 г. (том 1 л.д.83-84). Из данного акта следует, что санитарно-гигиеническое состояние предлагаемого жилого помещения удовлетворительное, содержание и эксплуатация квартиры, в которой расположены комнаты <данные изъяты> соответствуют санитарным правилам, нормам и гигиеническим нормативам. Кроме того, соответствие предоставляемого ответчикам жилого помещения требованиям санитарных правил и норм установлено протоколами измерений параметров микроклимата помещений, световой среды, уровней шума, уровней инфразвука (том 1 л.д.87-105), а также и пояснениями свидетеля К., проводившей данные исследования. Так, К. суду пояснила, что по измеренным параметрам нарушений действующих санитарно-гигиенических требований не выявлено.
При таких данных, суд приходит к выводу о том, что данное жилое помещение отвечает требованиям санитарных правил и норм, является благоустроенным.
Как пояснили в судебном заседании ответчики, комнаты предлагаемые им в доме <данные изъяты>, по площади меньше тех комнат, из которых их истец просит выселить. При этом Габдрахмановы и представитель Габдрахмановой Р.М. ссылаются на площади, указанные в технических паспортах на жилые помещения. Так, из материалов дела следует, что в соответствии с техническим паспортом здания (строения) <данные изъяты> (том 1 л.д.40-54) площадь комнат, в которых проживают Габдрахмановы, составляет <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>), они занимают две комнаты <данные изъяты> на втором этаже указанного дома (том 1 л.д.48). Кроме указанных комнат на данном этаже имеются еще четыре комнаты, общая кухня на все комнаты площадью <данные изъяты>, два санузла. Указанное подтверждается экспликацией к поэтажному плану (том 1 л.д.50). Как следует из пояснений сторон, данный дом является общежитием, и соответственно, согласно ЖК РФ, относится к специализированному жилому фонду.
В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по улице <данные изъяты>, предлагаемое ответчикам жилое помещение – две комнаты - имеет общую и жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>), однако при этом площадь помещений общего пользования (кухни, ванной, коридоров) составляет <данные изъяты> кв.м. В данной квартире кроме предлагаемых Габдрахмановым комнат имеется еще комната, в которой проживает Х.
Ответчики в судебном заседании указывают, что им неправомерно, в нарушение действующего жилищного законодательства предлагается меньшее по площади жилое помещение. Между тем, указанные доводы не основаны на законе.
Так, в силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.№14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», п.42, в соответствии с частью1 статьи103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью2 статьи102 и частью2 статьи103 ЖК РФ.
В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах1-4 части2 статьи103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Предоставляемое гражданам, выселяемым из служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии, другое жилое помещение должно находиться в черте соответствующего населенного пункта (часть3 статьи103 ЖК РФ), отвечать санитарным и техническим требованиям (часть2 статья15 ЖК РФ) и, как следует из содержания части2 статьи103 ЖК РФ, относиться к жилищному фонду социального использования. Благоустроенность и размер другого жилого помещения правового значения не имеют.
Предлагаемое Габдрахмановым жилое помещение находится в черте города Казани, как установлено материалами дела, отвечает санитарным и техническим требованиям, относится к жилищному фонду социального использования. Как пояснил представитель истца, между ФБУ ИЗ 16/1 УФСИН России по РТ с Габдрахмановыми будет заключен договор социального найма, так как данное жилое помещение находится у истца в оперативном управлении. При таких данных суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявленные представителями Габдрахмановой Р.М. ходатайства о назначении строительно-технической экспертизы судом были отклонены как необоснованные, поскольку материалами дела установлено, что предлагаемое жилое помещение - комнаты <данные изъяты> - отвечает санитарным и техническим требованиям, а также и то, что при выселении из специализированных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения, благоустроенность и размер другого жилого помещения правового значения не имеют.
Доводы ответчиков о том, что в настоящее время прокуратурой Вахитовского района города Казани готовится исковое заявление о возложении обязанности на ФБУ ИЗ 16/1 УФСИН России по РТ произвести капитальный ремонт жилого дома <данные изъяты>, судом также исследованы. Данное обстоятельство не может повлечь за собой решение об отказе в иске ФБУ ИЗ 16/1 УФСИН России по РТ, поскольку проверка прокуратурой была проведена по заявлению А., по иным помещениям в доме – в квартире №<данные изъяты>, и мест общего пользования.
При разрешении данного спора суд учитывает также и то, что настоящее время ответчики проживают в жилом помещении, находящемся на территории режимного объекта – следственного изолятора. Это помещение в связи со строительством режимных корпусов ФБУ ИЗ 16/1 УФСИН России по РТ, согласно федеральной целевой программы «Развитие уголовно-исполнительной системы (2007-2016 годы)», подлежит списанию и сносу, а ответчикам предоставляется жилое помещении отвечающее требованиям жилищного законодательства.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что исковые требования судом признаны законными и обоснованными, в соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков в государственный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей, соответственно с Габдрахмановой Р.М. в размере 1333,33 руб., с Габдрахманова И.М. в размере 1333,33 руб., с Габдрахмановой Л.М. в размере 1333,33 руб.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Федерального бюджетного учреждения ИЗ 16/1 Управления федеральной службы исполнения наказания России по Республике Татарстан удовлетворить.
Выселить Габдрахманову Р.С., Габдрахманова И.М., Габдрахманову Л.М. из жилого помещения по адресу <данные изъяты>.
Вселить Габдрахманову Р.С., Габдрахманова И.М., Габдрахманову Л.М. в жилое помещение по адресу <данные изъяты>.
Взыскать с Габдрахмановой Р.С., Габдрахманова И.М., Габдрахмановой Л.М. в пользу Федерального бюджетного учреждения ИЗ 16/1 Управления федеральной службы исполнения наказания России по Республике Татарстан в возврат уплаченную государственную пошлину в размере по 1333,33 руб. с каждого.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г.Казани в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Шакирьянова Д.Р.