о возмещении материального вреда, причиненного заливом



Дело № 2-784/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2011 г.

Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Мусиной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя Толкушкина В.В. и открытого акционерного общества «Торговый центр Универсам» к Капустиной А.А. и обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» о возмещении ущерба, причиненного заливом помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Индивидуальный предприниматель Толкушкин В.В. (далее по тексту – ИП Толкушкин В.В.) и ОАО «Торговый центр Универсам» обратились в суд с исковым заявлением к ответчику Капустиной А.А. о возмещении ущерба, причиненного заливом помещения. В обоснование иска указано, что ОАО «Торговый центр Универсам» является собственником помещения, общей площадью 156 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Данным помещением по договору аренды от 01.02.09 пользуется ИП Толкушкин В.В. В помещении расположен магазин Толкушкина В.В. «Тексдом». 17 августа 2009г. произошел залив вышеуказанного помещения. Был составлен акт обследования, в котором зафиксированы причины залива. Согласно акту залив произошел из-за прорыва стояка на сварке в кв. №, принадлежащей Капустиной А.А. В момент залива в квартире Ответчицы происходил ремонт. В результате залива, согласно отчету об оценке, был причинен ущерб имуществу истцов в сумме 101 196 руб. Из этой суммы - 52 611 рублей - стоимость устранения повреждений внутренней отделки помещения от заливания, т.е. ущерб, причиненный ОАО «Торговый Центр Универсам»; 44 435 рублей - стоимость товаров пришедших в негодность от заливания и 4 150 - стоимость устранения повреждений оборудования магазина от заливания. Итого 48 585 руб. - ущерб причиненный ИП Толкушкину В.В. Истцы просят взыскать с Капустиной А.А. в пользу ОАО «Торговый центр Универсам» 52 611 рублей в возмещение ущерба причиненного заливом помещения расположенного по адресу <адрес>; взыскать с Капустиной А.А.в пользу ИП Толкушкина В.В. 48 585 руб. в возмещение ущерба причиненного заливом помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Истец ИП Толкушкин В.В. в судебном заседании иск поддержал.

Представитель истца - ОАО «Торговый центр Универсам», Толкушкин В.В. в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик Капустина А.А. в судебное заседание не явилась.

Представители ответчика Капустиной А.А. – Белов Р.В. и Капустин Е.Н. в судебном заседании иск не признали, указав, что прорыв произошел на трубе общего пользования.

Судом в качестве соответчика было привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» (далее по тексту – ООО «УК Вахитовского района»).

Представитель ответчика - ООО «УК Вахитовского района», Галимуллина Р.А. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст.22 Жилищного кодекса РФ для эксплуатации государственного и общественного жилищного фонда создаются жилищно-эксплуатационные организации, деятельность которых осуществляется на основе хозяйственного расчета. Жилищно-эксплуатационные организации обеспечивают сохранность жилищного фонда и надлежащее его использование, высокий уровень обслуживания граждан.

Согласно ст.144 Жилищного кодекса РФ эксплуатация и ремонт государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, фонда жилищных и жилищно-строительных кооперативов, а также домов, квартир, находящихся в собственности граждан, осуществляются с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Согласно п.5.8.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановление Госстроя России от 27 сентября 2003г. №170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать:

а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда;

б) устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки;

в) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки;

г) предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации;

д) обслуживание насосных установок систем водоснабжения и местных очистных установок систем канализации;

е) изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (проектной) документации (поэтажных планов с указанием типов и марок установленного оборудования, приборов и арматуры; аксонометрической схемы водопроводной сети с указанием диаметров труб и ведомости-спецификации на установленное оборудование, водозаборную и водоразборную арматуру). При отсутствии проектной документации должна составляться исполнительная документация и схемы систем водоснабжения и канализации составляются вновь;

ж) контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации;

з) инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.

Согласно п.п.5,8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденный постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Судом установлено, что ОАО «Торговый центр Универсам» является собственником нежилых помещений подвала, общей площадью 156,60 кв.м., расположенных по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.03.2008г. Данным помещением по договору аренды от 01.02.2009г. пользуется ИП Толкушкин В.В. В помещении расположен магазин Толкушкина В.В. «Тексдом». 17 августа 2009г. произошел залив вышеуказанного помещения. Согласно акту от 17 августа 2009г., составленному инженером ООО «УК Вахитовского района» и начальником участка ООО «Суконная слобода» залив произошел из-за прорыва стояка ХВС на сварочном шве в кв.<адрес>. Квартира №<адрес> принадлежит Капустиной А.А.

Согласно отчету ИП ФИО7 об оценке рыночной стоимости устранения повреждений от заливания внутренней отделки помещения, порчи товаров и оборудования магазина «ТЕКСДОМ», в результате залива, имуществу истцов был причинен ущерб в сумме 101 196 рублей, при этом стоимость восстановительного ремонта помещения составила 52611 рублей, стоимость ущерба от порчи товаров составила 44435 рублей, стоимость ущерба от заливания оборудования составила 4150 рублей.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Суд считает обоснованными требования истцов о возмещении материального вреда, однако материальный вред подлежит возмещению за счет ООО «УК Вахитовского района», которое осуществляет управление домом <адрес>, поскольку являясь обслуживающей организацией ООО «УК Вахитовского района» не выполнило своих обязанностей по обеспечению исправного состояния труб ХВС.

При таких обстоятельствах с ООО «Управляющая компания Вахитовского района» в пользу ОАО «Торговый центр Универсам» подлежит взысканию 52611 рублей в счет возмещения ущерба, причиненного заливом помещения, расположенного по адресу: <адрес>; в пользу ИП Толкушкина В.В. подлежит взысканию 48585 рублей в счет возмещения ущерба, причиненного заливом помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ООО «УК Вахитовского района» в пользу истца ИП Толкушкина В.В. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 2900 рублей.

Капустина А.А. подлежит освобождению от гражданско-правовой ответственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» в пользу открытого акционерного общества «Торговый центр Универсам» 52611 рублей в счет возмещения ущерба, причиненного заливом помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» в пользу Индивидуального предпринимателя Толкушкина В.В. 48585 рублей в счет возмещения ущерба, причиненного заливом помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 2900 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд республики Татарстан через Вахитовский районный суд г.Казани в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова