Дело N2-10242\2012.

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

25 сентября 2012 г. Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего - судьи С.А. Всеволодова, с участием:

секретаря – Л.М. ...,

Л.Г.... – истицы,

Т.А.... - ответчик, в суд не прибыла, не направила в суд представителя,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. Г. к Т. А. об устранении препятствий в пользовании квартирой ..., расположенной в ... г Казани, расторжении договора найма, а также об обязании сняться с регистрационного учета места жительства – из квартиры ... г Казани,

УСТАНОВИЛ:

Л.Г. ... обратилась в суд с приведенными требованиями, поддержанными в судебном заседании, к Т.А. ..., указывая в обоснование иска на то, что квартира ... г.Казани принадлежит ей на праве собственности. В спорной квартире зарегистрирована ее мать – Т.А. .... В связи с тем, что Т.А. ... с 2002 года не проживает в данной квартире, не несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг и ее регистрация не позволяет истице воспользоваться ее правом собственности, Л.Г. ... просит признать ответчицу – лицом, утратившим право пользования указанным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета из квартиры ....

Ответчик – Т.А. ... в судебное заседание не явилась, представила в суд возражение на исковое заявление (л.д.11), в котором исковые требования не признала, указывая, что с 2002 года не проживает в квартире истицы, но длительное время стоит на учете в пенсионном фонде и социальной защите ..., поликлинике по месту регистрации.

Выслушав лиц, участвующих в деле и изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) – собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ – Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 687 ГК РФ - 2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статье 688 ГК РФ - в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) – 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, Л.Г. ... является собственником квартиры ... г. Казани, согласно данным о государственной регистрации права от ... (л.д.6). На имя истицы открыт финансовый лицевой счет ... (оборот л.д.8).

В соответствии со свидетельством о рождении (л.д.7) Л.Г. ... является дочерью Т.А. ....

Истица и ответчица зарегистрированы в указанной квартире, согласно данным выписки из домовой книги (л.д.15).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... (л.д. 12) Т.А. ... на праве собственности принадлежит квартира ... г. Казани. На нее по данному жилому помещению открыт финансово-лицевой счет ... (л.д.14). В указанном жилом помещении зарегистрированы ее супруг – Г.И. ..., сын А.Г. ..., о чем свидетельствует выписка из домовой книги (л.д.13).

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, данными искового заявления, указанными выше доказательствами, которые суд признает достоверными, поскольку они подтверждаются друг другом и не опровергнуты иными доказательствами.

Истица утверждает, что она, будучи единственным собственником, нуждается в спорной квартире, а ответчик не позволяет ей в полной мере использовать ее права на указанное жилое помещение.

Учитывая, что Т.А. ... не проживает в квартире №... г. Казани с 2002 года, как указала в возражении (л.д.11), не оплачивает истице коммунальные услуги и квартирную плату, имеет на праве собственности квартиру №... г. Казани, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и считает, что следует расторгнуть договор найма с Т.А. ... на квартиру ... г. Казани, и обязать ее сняться с зарегистрированного места жительства из указанного жилого помещения.

На основании изложеного и руководствуясь ст.35 ЖК РФ, ст.ст.292, 301, 687, 688 ГК РФ и ст.ст.56, 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить: расторгнуть договор найма с Т. А. на квартиру ..., расположенную в доме ... г. Казани, и обязать Т. А. сняться с зарегистрированного места жительства - из квартиры №..., расположенной в доме ... г. Казани, в течение десяти дней с момента вступления в законную силу настоящего судебного решения.

Копию решения направить лицам, участвующим в деле, не прибывшим в судебное заседание.

На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, что сделано ... и решение в окончательной форме можно получить в суде, начиная с ..., через Вахитовский районный суд ... в суд апелляционной инстанции - Верховный суд Республики Татарстан.

Судья (подпись) С.А. Всеволодов

...