Дело № 12-1029/12 г. Р Е Ш Е Н И Е 04 июня 2012 года город Казань, ул. Лесгафта, д.33 каб.401 Судья Вахитовского районного суда г. Казани Зыбунова Евгения Владимирова, рассмотрев жалобу Нуриева М.А. на постановление заместителя начальника Государственной жилищной инспекции РТ от 24.04.2012 г. ... по делу об административном правонарушении в отношении директора ООО «Управляющая компания Уютный Дом» Нуриева М.А. , ... у с т а н о в и л : Постановлением заместителя начальника Государственной жилищной инспекции РТ от 24.04.2012 г. ... директор ООО «Управляющая компания Уютный Дом» Нуриева М.А. был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.7.22 Кодекса РФ об административных правонарушениях и подвергнут административному наказанию в виде административного штрафа в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей. В жалобе на постановление об административном правонарушении Нуриев М.А. просит отменить постановление Государственной жилищной инспекции РТ №П-НС-4897 от 24.04.2012 г., а производство по делу прекратить. Нуриев М.А. в суд не явился. Представитель Нуриева М.А. – Казакова Р.М. в судебном заседании жалобу поддержала. Представитель Государственной жилищной инспекции РТ с жалобой не согласился. Выслушав показания представителя Нуриева М.А., представителя Государственной жилищной инспекции РТ, исследовав материалы дела, судья приходит к следующему. Согласно ст. 7.22 Кодекса РФ об административных правонарушениях нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, - (в ред. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ) влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей. Судья установил, что 19.04.2012 г. Государственной жилищной инспекцией РТ был вынесен протокол об административном правонарушении в отношении должностного лица директора ООО «Управляющая компания Уютный Дом» по ст.7.22. Основанием для привлечения к ответственности Нуриева М.А. явилось нарушение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстрой России от 27.09.2003 г. №170, а именно: Неисправности кровли из асбестоцементных штучных материалов с повреждением и смещением отдельных элементов шифера над потолочными перекрытиями кв.№17,18 (4.6.1.1, 4.6.1.2 ПиН); Неисправности, являющиеся причиной протечек кровли: наличие влажных следов протечек на потолочных перекрытиях в кв.,кв. №17,18 в виде желтых пятен и потеков (4.6.1.10 ПиН); Выявленные нарушения свидетельствуют о техническом состоянии жилого дома, не соответствующем требованиям «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Судья считает, что жалоба удовлетворению не подлежит. Согласно п. 4.6.1.1. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. В соответствии с п.4.6.1.2 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя). Согласно п.4.6.1.10 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» уплотнение неисправных лежачих и стоячих фальцев кровель из листовой стали следует производить с промазкой суриком или герметиком, заделку мелких отверстий и свищей (до 5 мм) - суриковой замазкой или герметиком с армированием стеклосеткой, стеклотканью или мешковиной, а также постановкой заплат из листовой стали. Неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в сроки, указанные в приложении N 2. Судья считает, что вина Нуриева М.А. в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.7.22 Кодекса РФ об административных правонарушениях доказана материалами административного дела, а именно протоколом об административном правонарушении от 19.04.2012 г., актом проверки органом государственного контроля, юридического лица, индивидуального предпринимателя от 18.04.2012 г.. Доводы жалобы о том, что Нуриев М.А. не является субъектом вмененного ему правонарушения, судья считает необоснованными, поскольку, являясь директором организации по обслуживанию жилищного фонда, несет ответственность за соблюдение ПиН. При таких обстоятельствах, судья считает, что постановление заместителя начальника Государственной жилищной инспекции РТ от 24.04.2012 г. ... по делу об административном правонарушении по ст.7.22 Кодекса РФ об административных правонарушениях в отношении Нуриева М.А. должно быть оставлено без изменения, жалоба Нуриева М.А. без удовлетворения. р е ш и л : Постановление заместителя начальника Государственной жилищной инспекции РТ от 24.04.2012 г. ... по делу об административном правонарушении по ст.7.23 Кодекса РФ об административных правонарушениях в отношении Нуриева М.А. оставить без изменения, а жалобу Нуриева М.А. без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в десятидневный срок через Вахитовский районный суд города Казани в течение десяти суток со дня вручения или получения копии решения. Судья Зыбунова Е.В.