Дело № 2-139/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с.Вагай Вагайского района Тюменской области 28 июня 2011 года Вагайский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Коптяевой И.А., с участием сторон: представителя истца Простакишина А.А. - ФИО6, по доверенности, ответчика Шутовой Т.А.; при секретаре Цыпышевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Простакишина Алексея Александровича к Шутовой Татьяне Алексеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> УСТАНОВИЛ: Истец Простакишин А.А. подал исковое заявление в Вагайский районный суд Тюменской области к Шутовой Татьяне Алексеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей на праве собственности квартире была зарегистрирована Шутова Т.А., поскольку регистрация ей была необходима для получения пособия на ребенка. В указанной квартире она не проживала и членом семьи собственника не является. Добровольно сняться с регистрационного учета Шутова Т.А. не желает, в УФМС также отказали в снятии с регистрационного учета Шутову Т.А.. Кроме того, Шутова Т.А. прав пользования указанной квартирой не приобрела, расходов по содержанию квартиры не несла и не несет. Истец Простакишин А.А. и представитель третьего лица Отделение № МО УФМС России по <адрес> в <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие. Представитель ТП № МРО УФМС России по <адрес> в <адрес> в телефонограмме не возражал рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, уточнив, что Шутова Т.А. была вселена Простакишиным А.А. в спорную квартиру на праве безвозмездного пользования и проживала там ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, более в указанной квартире Шутова Т.А. не проживала, за проживание в квартире не платила, договора найма с ней не заключалось, за коммунальные услуги производил оплату Простакишин А.А.. Ответчик Шутова Т.А. возражала по иску, пояснив, что она в указанной квартире не проживает, поскольку ее с момента смерти бабушки в указанную квартиру не пускают Простакишины, однако с регистрационного учета в указанной квартире она не снялась, за время проживание в квартире в периоды времени ДД.ММ.ГГГГ временно по неделе в различные периоды, которые вспомнить не могла в ДД.ММ.ГГГГ больше не проживала в указанной квартире, будучи вселенной в квартиру с согласия Простакишина А.А. за квартиру не платила, коммунальные услуги не оплачивала и не возмещала никому. На основании ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Таким образом, никто не может быть лишен жилища, если был вселен в него на законных основаниях. Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Простакишин А.А. зарегистрирован и проживает в <адрес>, что подтверждено справкой Администрации Первовагайского сельского поселения и копией его паспорта со штампом регистрации по указанному адресу. Совместно с собственником Шутова Т.А. не проживает, членом его семьи не является, совместного хозяйства с Простакишиным А.А. не ведет, что сторонами не оспаривается. На основании копии паспорта Шутова Т.А. зарегистрирована в спорной квартире <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, находящейся по адресу: <адрес> ее продали продавцы ФИО7 (2/3 доли) и ФИО8 (1/3 доли) (которые владели ей на праве собственности по договору о передаче квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ) покупателю Простакишину А.А. за установленную ими цену и передали указанную квартиру по передаточному акту (л.д.10). Простакишин Алексей Александрович является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании представленной копии свидетельства о государственной регистрации права, поскольку зарегистрировал право собственности ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Согласно копии поквартирной карточки и копии домовой книги в квартире, расположенной по адресу <адрес> зарегистрирована, кроме ФИО3, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ и снятой с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, Шутова Татьяна Алексеевна с ДД.ММ.ГГГГ, сведений о снятии ее с регистрационного учета не имеется. На основании копии свидетельства о смерти ФИО3 (мать истца и бабушка ответчика) умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. На основании ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. В соответствии со ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные договором аренды. Согласно ст.ст.159, 161 ГК РФ сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 ГК РФ могут быть совершены устно. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. Таким образом, законом не предусмотрено каких-либо специфических требований к форме договора ссуды, что означает применение общих положений: договор ссуды заключается в устной форме (ст.159 ГК РФ). Требований о государственной регистрации договора ссуды недвижимости нет. На основании ст.ст.690, 695 ГК РФ право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником. Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования. В соответствии со ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. На основании ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании п.п.е) п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» Постановления правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно ответа Отделение № МО УФМС России по <адрес> в <адрес> Простакишину А.А., ему разъяснен порядок снятия с регистрационного учета Шутовой Т.А.. На основании ответа ТП № МРО УФМС России по <адрес> в <адрес> и представленных в суд по запросу суда копий адресных листков: - убытия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в связи со смертью, на основании свидетельства о смерти с регистрационного учета снята; - прибытия Шутовой Татьяны Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, с регистрационного учета не снималась. Представитель ФИО6 пояснила, что ФИО3 была зарегистрирована в спорной квартире ранее заключения договора купли-продажи квартиры, поскольку собственники разрешили ее регистрацию по указанному адресу. Кроме того, Простакишин А.А. не сможет при необходимости совершить какие-либо действия с собственностью, в том числе продать квартиру, поскольку там зарегистрирована Шутова Т.А., кроме того, регистрация Шутовой Т.А. по указанному адресу требует от собственника, в том числе, дополнительной оплаты коммунальных услуг на данного гражданина Шутову Т.А. и ее дочь, сама Шутова Т.А. обязательства, вытекающие из пользования данным жилым помещением не исполняет, оплату за квартиру производит Простакишин А.А., с регистрационного учета Шутова Т.А., выехав из жилого помещения, не снялась, проживает по иному адресу. Свидетели ответчика ФИО9 (мать ответчика), ФИО10, ФИО11 подтвердили факт проживания Шутовой Т.А. в различные периоды времени в спорной квартире, при этом пояснили, что Шутова Т.А. жила именно у бабушки ФИО3. Свидетель ФИО9, кроме того, пояснила, что указанную квартиру на собственные средства приобрела ее мать ФИО3 (мать истца), поскольку продала свою квартиру в <адрес>, однако оформила эту квартиру на сына Простакишина А.А., так как не понимала ничего в документах, Шутовой Т.А. ФИО3 разрешила жить с ней с 2005 года, Простакишин А.А. не возражал на проживание Шутовой Т.А. в квартире. Шутова Т.А. проживала в указанной квартире безвозмездно, оплату коммунальных услуг квартиры, производила до ее смерти ФИО3. В настоящее время в спорной квартире Шутова Т.А. не проживает, ее не пускает Простакишин А.А.. Суду не представлено сведений о том, что Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, находящейся по адресу: <адрес>, переулок Береговой, <адрес> - сторонами обжалован и признан недействительным. Суду не представлено стороной ответчика доказательств оплаты ею коммунальных услуг, кроме того, сама ответчик Шутова Т.А. не оспаривает того, что за коммунальные услуги она плату никогда не вносила, никому ее не возмещала, проживала в различные периоды, указанные ею в квартире бесплатно, с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в спорной квартире. Суду не представлено стороной истца доказательств, подтверждающих факт оплаты Простакишина А.А. коммунальных услуг за Шутову Т.А. и ее дочь, в подтверждении нарушенного права. При этом имеются сведения о регистрации по адресу <адрес>, переулок Береговой, <адрес> как Шутовой Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ, так и ее дочери ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, выслушав стороны, допросив свидетелей ответчика, исследовав материалы дела, суд установил, что заявленные требования Простакишина Алексея Александровича к Шутовой Татьяне Алексеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, переулок Береговой, <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку Шутова Т.А., не являясь членом семьи собственника, совместно с ним не проживает, была вселена и зарегистрирована в квартире расположенной по адресу: <адрес>, переулок Береговой, <адрес>, с согласия собственника Простакишина А.А., который разрешил проживание в указанной квартире Шутовой Т.А. по устному договору безвозмездного пользования, Шутова Т.А. проживала в указанной квартире в различные промежутки времени, пользовалась спорным жилым помещением, в том числе с ДД.ММ.ГГГГ больше не проживала в указанной квартире, что сама пояснила, оплаты за жилое помещение она не производила, бремя содержания квартиры на себя не брала, коммунальные услуги не оплачивала. Ответчик Шутова Т.А. считается утратившей право пользования указанным спорным жилым помещением, поскольку она сама добровольно прекратила пользоваться спорной квартирой ДД.ММ.ГГГГ, сама отказалась от договора безвозмездного пользования с Простакишиным А.А., больше в квартиру не вселялась, в ней не проживала, в том числе и после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, однако в настоящее время желая вселиться в спорную квартиру, собственник Простакишин А.А. Шутову Т.А. туда не пускает, нового договора безвозмездного пользования с Шутовой Т.А. не заключает, в том числе и устного, поскольку собственник с ней прекратил договор безвозмездного пользования ранее, по добровольному выезду Шутовой Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Простакишин А.А. также отказался от договора безвозмездного пользования с Шутовой Т.А., и известил об этом Шутову Т.А. в ДД.ММ.ГГГГ, при этом Шутова Т.А. в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении и не пользуется им, однако с регистрационного учета по указанном адресу не снялась. При этом судом учитывается, что иных требований, кроме заявленных, стороной истца в данном судебном заседании не заявляется, о чем указала представитель истца ФИО6. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.35, 40 Конституции Российской Федерации, ст.30 ЖК РФ, ст.ст.9, 11, 288, 304, 689, 690, 695, 699 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Простакишина Алексея Александровича к Шутовой Татьяне Алексеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> - удовлетворить. Признать Шутову Татьяну Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения, путем подачи кассационной жалобы через Вагайский районный суд Тюменской области. Судья И.А.Коптяева