РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с.Вагай Вагайского района Тюменской области 28 июня 2011 года Вагайский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи И.Б. Перина, с участием истца – ФИО2, представителя истца Кульмаметова Тухтасына Абулхасановича, ответчика ФИО5, представителя ответчика Айбатулиной Найли Зиннатовны, представителя третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - главы администрации Тукузского сельского поселения Вагайского муниципального района Тюменской области ФИО8, при секретаре судебного заседания А.А. Плесовских, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-132/2011 по иску ФИО2 к ФИО1 о признании строящегося жилого дома самовольной постройкой и обязании снести постройку за свой счёт, У С Т А Н О В И Л: ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании строящегося жилого дома самовольной постройкой и обязании снести постройку за свой счёт. Требования истца мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ он подал заявление в администрацию Вагайского муниципального района Тюменской области о предоставлении ему земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ комиссией администрации Вагайского муниципального района была произведена выборка земельного участка под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. После чего комиссией администрации Вагайского муниципального района было вынесено решение о предоставлении ему земельного участка площадью 5000,0 квадратных метров в аренду на срок 3 года под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. На основании решения с ним администрацией Вагайского муниципального района был заключён договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и составлен акт приёма-передачи в аренду земельного участка. После подготовки всех соответствующих документов ему было выдано «Разрешение на строительство №» от ДД.ММ.ГГГГ на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 5000 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке он построил дом, который в настоящее время подведён под крышу, других построек нет. ДД.ММ.ГГГГ году он узнал, что ответчик ФИО1 забором огородила часть его земельного участка размером 26,5х53 метра и построила индивидуальный жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Считает, что ответчик ФИО1 самовольно построила жилой дом на выделенном ему земельном участке, в связи с чем, самовольное строение подлежит сносу за счёт ответчика. В судебном заседании истец ФИО2 свои требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с уточнениями к нему. Истец просит часть жилого дома, размером 5 метров на 1,5 метра и прилегающие к нему надворные постройки, в виде бани, размером 2,80 метра на 6,48 метра, построенные ответчиком ФИО1 на земельном участке размером 0,5 га, расположенном по адресу: <адрес>, признать самовольной постройкой и обязать ответчика ФИО3 снести указанные постройки за свой счёт. Представитель истца Кульмаметов Тухтасын Абулхасанович требование поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и в уточнении к нему. Ответчик ФИО3 иск не признала и пояснила суду, что жилой дом и баню построила на земельном участке, который, как она считала, был выделен ей, и она его огородила забором. В настоящее время у неё разрешения на строительство дома нет. Представитель ответчика Айбатулина Найли Зиннатовна иск не признала. Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – главный специалист администрации Вагайского муниципального района Тюменской области ФИО7 в судебное заседание не явился. О месте, дате и времени рассмотрения искового заявления был уведомлён надлежащим образом. От него поступила телефонограмма о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, принятие решения оставляет на усмотрение суда. Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – глава администрации Тукузского сельского поселения Вагайского муниципального района Тюменской области ФИО8, требования истца не поддержала, считает, что при оформлении документов на землю была допущена техническая ошибка. Предлагает сторонам прийти к мировому соглашению. Выслушав истца, ответчика, их представителей, представителя третьего лица, на стороне истца, изучив материалы дела, суд пришёл к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт. В соответствии с абзацем 1 пункта 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом. В соответствии с абзацем 2 пункта 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство. Кроме показаний истца, ответчика, их представителей, представителя третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований, доказательствами самовольной постройки жилого дома и бани гражданкой ФИО15 Саниёй ФИО12 на земельном участке, выделенном истцу ФИО2, по адресу: <адрес>, - являются следующие письменные доказательства: - справка о регистрации и проживании ФИО2 по адресу: <адрес> - ксерокопия паспорта ФИО2, о его рождении и регистрации по адресу: <адрес> - копия распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Вагайского муниципального района Тюменской области об утверждении границ сформированного земельного участка ФИО2 под строительство индивидуального жилого дома площадью 5000 квадратных метров по адресу: <адрес> - копия кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> - копия протокола № заседания комиссии по выработке решений о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам администрации Вагайского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого вынесено решение о предоставлении ФИО2 земельного участка площадью 5000,0 квадратных метров в аренду на срок 3 года под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> - копия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого администрация Вагайского муниципального района Тюменской области как арендодатель передаёт, а ФИО2 принимает в аренду земельный участок площадью 5000,0 квадратных метров в аренду на срок 3 года под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. Договор аренды ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Тобольском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области /л.д.19-28/; - копия распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Вагайского муниципального района Тюменской области о предоставлении в аренду сроком на 3 года земельного участка ФИО2 под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> - копия межевого плана земельного участка адресу: <адрес> - копия распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Вагайского муниципального района Тюменской области об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане ФИО2 под строительство индивидуального жилого дома площадью 0,5 га в <адрес> - копия акта № о выборе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 под индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, и схема расположения земельного участка на кадастровом плане /л.д.43-44/; - копия санитарно-эпидемиологического заключения от ДД.ММ.ГГГГ № о соответствии земельного участка для строительства жилого дома площадью 0,5 га в <адрес>, государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам /л.д.46/; - копия распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Вагайского муниципального района Тюменской области об утверждении градостроительного плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> - копия градостроительного плана земельного участка по адресу: <адрес> - копия разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 5000 квадратных метров по адресу: <адрес> - справка администрации Вагайского муниципального района Тюменской области о том, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отведён ФИО2 /л.д.55/; - ответ Главы администрации Вагайского муниципального района Тюменской области на запрос адвоката Кульмаметова Т.А. от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что при уточнении на месте выявлено – ФИО3 построила индивидуальный жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, отведённого ФИО2, и огородила земельный участок размером 26,5 метров на 53 метра /л.д.56/; - информационное письмо начальника Вагайского районного отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № и схема к нему о том, что ФИО1 самовольно построила дом и надворные постройки на участке в <адрес> Удовлетворяя исковые требования истца ФИО2, суд исходит из того, что истцом предоставлены доказательства нарушения его прав и охраняемых законом интересов со стороны ответчика ФИО1. Судом установлено, что ФИО1 самовольно, не имея разрешения на строительство, построила часть жилого дома, размером 5 метров на 1,5 метра, и прилегающие к нему надворные постройки, в виде бани, размером 2,80 метра на 6,48 метра, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, предоставленном в аренду истцу ФИО2. Иных доводов и доказательств ни сторона истца, ни сторона ответчика не представили. В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ с ответчика ФИО5 надлежит взыскать в пользу истца ФИО2, понесённые им судебные расходы в размере <данные изъяты> в счёт возмещения его расходов связанных с уплатой государственной пошлины; в размере <данные изъяты> в счёт возмещения его расходов связанных с уплатой услуг адвоката; в размере <данные изъяты> в счёт возмещения его расходов связанных с изготовлением кадастрового плана Федеральным государственным унитарным предприятием, основанным на праве хозяйственного ведения, «Российский государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации». Указанные расходы, произведённые истцом ФИО2, заявлены в разумных пределах и подтверждены письменными документами – квитанцией об уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (л.д.3); договором на оказание юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ с адвокатом Адвокатского кабинета Адлвокатской палаты Тюменсмкой области Кульмаметовым Тухтасыном Абулхасановичем и выданной им квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ о получении десяти тысяч рублей от ФИО2 за подготовку документов и участие в суде (л.д.57-58, 59); договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ о проведении кадастровых работ Федеральным государственным унитарным предприятием, основанным на праве хозяйственного ведения, «Российский государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» и квитанцией об оплате кадастровых работ в сумме <данные изъяты> На основании изложенного и руководствуясь ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 39, 56, 67, 88, 94, 98, 100, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании строящегося жилого дома самовольной постройкой и обязании снести постройку за свой счёт, удовлетворить в полном объёме. Признать самовольной постройкой часть жилого дома, размером 5 метров на 1,5 метра, и прилегающие к нему надворные постройки, в виде бани, размером 2,80 метра на 6,48 метра, построенные ответчиком ФИО15 Саниёй ФИО12 на земельном участке размером 0,5 га, расположенном по адресу: <адрес>. Обязать ответчика ФИО3 снести часть жилого дома, размером 5 метров на 1,5 метра, и прилегающие к нему надворные постройки, в виде бани, размером 2,80 метра на 6,48 метра, построенные ответчиком ФИО15 Саниёй ФИО12 на земельном участке размером 0,5 га, расположенном по адресу: <адрес>, за свой счёт. Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 <данные изъяты> в счёт возмещения его расходов связанных с уплатой государственной пошлины. Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 <данные изъяты> в счёт возмещения его расходов связанных с уплатой услуг адвоката. Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 <данные изъяты> в счёт возмещения его расходов связанных с изготовлением кадастрового плана Федеральным государственным унитарным предприятием, основанным на праве хозяйственного ведения, «Российский государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации». Решение может быть обжаловано сторонами, и другими лицами, участвующими в деле, в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения путём подачи кассационной жалобы в Вагайский районный суд Тюменской области. Резолютивная часть решения изготовлена судьей в печатной форме 28 июня 2011 года в совещательной комнате с использованием технического средства – принтера «Canon LBP-810». Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2011 года. Судья Вагайского районного суда Тюменской области И.Б. Перин