Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Вагай 16 августа 2010года
Вагайский районный суд Тюменской области в составе
председательствующего судьи Ильиной Л.Ф.
при секретаре Рахматулиной С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-100 по иску Симоновой Н.И. к Администрации Вагайского муниципального района Тюменской области о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Симонова Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации Вагайского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество: нежилое помещение ( магазин ) и земельного участка, расположенных по адресу ... указывая на то, что 30 апреля 2001года приобрела по договору купли-продажи у администрации ОАО « Т-1» здание нежилого помещения ( магазин) по остаточной стоимости 10 000 рублей. Когда 19.01.2010года обратилась в Тобольский отдел Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о регистрации права собственности на данный магазин, то в регистрации ей было отказано на основании абз.4,9,10 п.1 ст.20 ФЗ» О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Другой возможности для установления права собственности у нее нет.
В судебном заседании истец Симонова Н.И. исковые требования уточнила, просила установить право собственности на здание нежилого помещения ( магазин), расположенного на земельном участке мерою 238 кв.м. по адресу: ... которое поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, при этом добавила суду, что здание нежилого помещения -магазина приобрела по договору купли-продажи у ОАО « Т-1», который свое право собственности в государственном регистрационном органе не зарегистрировал, впоследствии был признан несостоятельным( банкротом). В государственной регистрации права собственности ей Тобольским отделом Управления федеральной службы было отказано.
Представитель ответчика - Администрации Вагайского муниципального района Тюменской области - главный специалист-юрист Репин А.С. не возражает против удовлетворения исковых требований.
Заслушав истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании было установлено, что 30.04.2001года, согласно договору купли-продажи (л.д. 12) истец Симонова Н.И. купила у ОАО « Т-1» за 10 тыс. руб. здание нежилого помещения/ магазин/, находящееся по адресу: ... Договор скреплен печатью ОАО « Т-1» и подписями сторон. Договор в официальном государственном органе зарегистрирован не был, что подтверждается сообщением управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от 28.07.2010 года, приобщенного к материалам дела в ходе судебного заседания и от 05.03.2010 года (л.д. 17-19).
Согласно передаточного акта от 30.04.2001г. вышеназванное нежилое помещение было передано от ОАО « Т-1» - Симоновой Н.И.(л.д. 14).
В судебном заседании истец пояснила, что ОАО « Т-1» государственную регистрацию права собственности первоначально на себя, а затем перехода права собственности на недвижимое имущество к истцу не произвел, т.к. был ( признан несостоятельным ( банкротом) и ликвидирован. В качестве доказательства этого факта суду были представлены копия решения Арбитражного суда Тюменской области от 17.05.2001г. (л.д. 41-43), определение этого же суда от 20.05.2003г.(л.д. 44-45) и выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о прекращении деятельности ОАО « Т-1»в связи с его ликвидацией.
В судебном заседании были допрошены свидетели Г., бывший генеральный директор ОАО « Т-1» и И., бывший главный бухгалтер ОАО « Т-1», которые пояснили суду, что ОАО « Т-1» продал истцу нежилое здание « магазина» в ... района, при этом составлялся договор купли-продажи, передаточный акт. Деньги истец внесла в кассу предприятия. В последующем ОАО « Т-1» по решению Арбитражного суда был признан банкротом и ликвидирован. Здание « магазина» принадлежало ОАО « Т-1» на праве собственности, которое официально в регистрационном органе зарегистрировано не было т.к. в то время никто имущество предприятия на праве собственности не регистрировал. Здание магазина состояло на балансе предприятия, было получено при передаче основных средств с баланса АООТ « ТЛ-1» к ОАО « Т-1», при этом составлялся акт приема передачи.
В подтверждении данного факта истец в судебном заседании представила копию акта передачи основных средств с баланса АООТ» ТЛ-1» на баланс ОАО « Т-1» по состоянию на 1. 04.1997года, из которого видно, что ОАО « Т-1» здание магазина в пос. Инжура передавалось, его балансовая стоимость составляла 18305руб, процент износа - 100%, остаточная стоимость здания отсутствует.
Передача денег при оформлении сделки купли-продажи нежилого помещения ( магазина) подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру ОАО « Т-1» за № 30 от 30.04.2001года на 8 тыс. руб. и за № 31 от 30.04.2001г. на сумму 2 тыс. руб.
В силу ст. 16 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им( ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
Таким образом, исследовав и оценив все доказательства в их совокупности, суд находит заявленное требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Истец приобрел у собственника ОАО « Т-1» по договору купли-продажи спорное имущество. Договор истцом исполнен. Переход права собственности на недвижимое имущество не зарегистрирован по независящим от истца обстоятельствам- ликвидации ОАО« Т-1». Других лиц, оспаривающих право собственности истца - не имеется.
В соответствии со ст. 17,28 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Симоновой Н.И. на
здание нежилого помещения ( магазин), расположенного на земельном участке мерою 238 кв.м., находящееся по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение 10 дней путем подачи жалобы в Вагайский районный суд.
Судья подпись Л.Ф. Ильина