Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Вагай 24 сентября 2010года
Вагайский районный суд Тюменской области в составе
председательствующего судьи Ильиной Л.Ф.
при секретаре Рахматулиной С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-141 по иску Шарипова А.А. к Администрации Вагайского муниципального района Тюменской области о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Шарипов А.А. обратился в суд с иском к Администрации Вагайского муниципального района о признании права собственности на объекты недвижимого имущества: ..., указывая на то, что названные объекты недвижимости Дата обезличенагода приобрел по договору купли-продажи у ЗАО « Т-1» в лице конкурсного управляющего ФИО2 за ... рублей. Все условия договора сторонами исполнены, но Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в регистрации права собственности на данные объекты недвижимости было отказано на том основании, что продавец -ЗАО «Т-1» свое право собственности на приобретенные объекты у ОАО «В-1» по договору купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличенаг. и договору купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличенаг.не зарегистрировало, в связи с чем, не представляется возможным и переход права собственности к истцу.
Конкурсное производство в отношении ЗАО « Т-1» продлено до Дата обезличенаг.
В судебном заседании истец Шарипов А.А. исковые требования уточнил, просил признать право собственности:
-на приобретенные по договору купли-продажи № Номер обезличен от Дата обезличенаг. объекты недвижимого имущества: ... которое поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
В ходе подготовки дела к судебному заседанию ненадлежащий ответчик -Администрация Вагайского муниципального района был заменен на надлежащего - конкурсного управляющего ЗАО» Т-1» Ионина В.И., а администрация Вагайского МР была привлечена в качестве 3 лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельного требования.
В судебном заседании ответчик- конкурсный управляющий ЗАО « Т-1» Ионин В.И. в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте суда был извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности Маценко П.А. против заявленного требования не возражает.
Представитель третьего лица - Администрации Вагайского муниципального района Тюменской области в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании было установлено, что Дата обезличенагода, согласно договору купли-продажи (л.д. 70) истец Шарипов А.А. купила у ЗАО «Т-1» за ... руб. ....
Договор в официальном государственном органе зарегистрирован не был, что подтверждается сообщением управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличенаг.(л.д. 18-24) и Дата обезличенаг.(л.д. 25-30).
Согласно передаточного акта от Дата обезличенаг. вышеназванные объекты нежилых строений были переданы от ЗАО «Т-1» - ШариповуА.А.(л.д. 73).
В судебном заседании истец пояснил, что ЗАО «Т-1» государственную регистрацию права собственности первоначально на себя от ОАО « В-1», а затем переход права собственности на недвижимое имущество к истцу не произвел, т.к. был признан несостоятельным ( банкротом) и в настоящее время в отношении его открыто конкурсное производство. В качестве доказательства этого факта суду были представлены: копии договоров купли -продажи от Дата обезличенаг.Номер обезличен(л.д. 61-65) и от Дата обезличенаг.Номер обезличен(л.д.66-69), копия решения Арбитражного суда ... от Дата обезличенаг. (л.д. 47-48), определение этого же суда от Дата обезличенаг.(л.д. 45-46) и выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата обезличенаг., приобщенные к материалам дела, из которых следует, что ОАО» В-1» ликвидирован вследствие признания его несостоятельным( банкротом), а ЗАО» «Т-1» находится в стадии ликвидации.
Передача денег при оформлении сделки купли-продажи от Дата обезличенаг. подтверждается копиями квитанций к приходному кассовому ордеру ЗАО» «Т-1» за Номер обезличен от Дата обезличенаг., за Номер обезличен от Дата обезличенаг., за Номер обезличен от Дата обезличенаг. (л.д. 17).
Истец просит признать право собственности на нежилое строение» автогараж», однако в представленных суду копиях технических паспортов от Дата обезличенаг. (л.д. 31-37) и от Дата обезличенаг.(л.д.86-95) здание именуется как » нежилое», его использование указано» гараж». Из чего суд считает возможным именовать указанный объект недвижимости как « гараж».
В силу ст. 16 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им( ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
Таким образом, исследовав и оценив все доказательства в их совокупности, суд находит заявленное требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Истец приобрел у собственника ЗАО» «Т-1» по договору купли-продажи спорное имущество. Договор истцом исполнен. Переход права собственности на недвижимое имущество не зарегистрирован по независящим от истца обстоятельствам- признании ЗАО» «Т-1» несостоятельным-банкротом. Других лиц, оспаривающих право собственности истца - не имеется.
В соответствии со ст. ст.17,28 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Шариповым А.А. на приобретенные по договору купли-продажи № Номер обезличен от Дата обезличенагода объекты недвижимости:
...
...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение 10 дней путем подачи жалобы в Вагайский районный суд.
...
...
Судья Л.Ф.Ильина