Дело № 2-277
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерациис.Вад Нижегородской области 25 ноября 2010г.
Вадский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Иванова А.Н.,
с участием истца Фомичевой В.Н. и её представителя - адвоката адвокатской конторы Вадского района Гарановой И.Ю., представившей ордер № 29282 и удостоверение № 126,
ответчика Андреева А.В.,
при секретаре Пыркиной Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомичевой В. Н. к Андрееву А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Фомичева В.Н. обратилась в Вадский районный суд с исковым заявлением к Андрееву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ответчик, не являясь членом её семьи и не проживая в принадлежащем ей жилом доме, продолжает быть в нём зарегистрированным, что нарушает её права как собственника, а именно препятствует отчуждению данного жилого дома.
В судебном заседании истец Фомичева В.Н. поддерживает заявленные исковые требования в полном объёме.
Ответчик Андреев А.В. в судебном заседании не согласен с иском.
Суд, заслушав стороны, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, заявленных Фомичевой В.Н. Свой вывод суд основывает на следующем.
Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения;
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.ч.1,4,7 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Истец Фомичева В.Н. в судебном заседании пояснила, что ответчик Андреев А.В. является её сыном от второго брака с *** С последним она брак расторгла и в ДД.ММ.ГГГГ году заключила третий брак с ***., который Андреева В.С. не усыновлял. В 1990 году она с супругом *** приобрела жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировалась там и проживала с мужем и двумя детьми, в том числе с ответчиком. В 2004 году муж умер, она как единственный наследник по закону первой очереди вступила в наследство, приняв в качестве такового указанный жилой дом. Право собственности на жилой дом у неё оформлено в установленном законом порядке. С сыном Андреевым А.В. в последнее время сложились неприязненные отношения. В доме он не проживает, поскольку сошёлся с женщиной и живёт у неё, однако продолжает быть зарегистрированным в её доме, не участвуя в оплате коммунальных услуг. Когда проживал в доме, он некоторую материальную помощь оказывал, в настоящее время ей не помогает. Она желает выехать к себе на родину в Татарстан, для этого ей нужно продать принадлежащий ей жилой дом, но ответчик препятствует ей в этом, с регистрационного учёта не снимается, устраивает скандалы, угрожает ей, требует за снятие с регистрационного учёта приобрести ему другое жильё. С Андреевым А.В. она общего хозяйства не ведёт, живёт он отдельно от неё по другому адресу, является совершеннолетним и не является членом её семьи. Какого-либо соглашения между ними о проживании в доме не заключалось.
Ответчик Андреев А.В. в судебном заседании пояснил, что в <адрес> он зарегистрирован и проживал с момента его покупки в 1990 году, когда ему было 12 лет. Дом был куплен его матерью Фомичевой В.Н. и её мужем ***., последний его не усыновлял. Выписывался из данного дома только один раз, в связи со срочной службой в армии. Жил там с матерью, с которой ранее отношения были нормальные, он помогал ей материально, участвовал в оплате коммунальных услуг. Однако в последнее время у него с матерью отношения ухудшились, с 21 сентября 2009 года он в этом доме не живёт, общего хозяйства с матерью не ведёт, сошёлся с *** и живёт с ней гражданским браком, проживает у неё. Планируют брак зарегистрировать, но регистрацию отложили в связи с получением субсидий. Вопрос его регистрации у ***. также отложен до решения спора о доме, в котором он зарегистрирован, поскольку он считает, что вправе претендовать на компенсацию со стороны матери в случае своего снятия с регистрационного учёта. Мать с ним общаться не хочет, денег по оплате коммунальных услуг с него не требует. Около двух месяцев назад мать пришла к ним и заявила, что намеревается продать дом, просила его либо выписаться из дома, чтобы она смогла его продать, либо купить ей квартиру. Они предложили ей либо жить с ними, либо купить для неё комнату, но она не соглашалась. Он выписываться из дома без компенсации тоже не хочет, так как иного жилья у него не имеется. В последний раз он в спорном доме был 31.08.2010г., скандалов с матерью у него не было.
В судебном заседании по инициативе истца допрошены свидетели ***, ***., ***. и ***
Свидетель ***. в судебном заседании показала, что её знакомая Фомичева на сына Андреева ей не жаловалась. Платит ли он за коммунальные услуги - не знает. Фомичева около 7-8 месяцев назад занимала у неё деньги, чтобы отправить сына на заработки в Москву. Когда Фомичева уезжала в Казань, Андреев также занимал у неё деньги, пояснив, что мать вернётся и деньги отдаст. О том, каким образом семья Фомичевой приобрела дом, она не знает.
Свидетель ***. в судебном заседании показала, что она вместе с Фомичевой В.Н. работала в <данные изъяты>. В период работы Фомичевы купили дом, жила там истица с мужем и двумя детьми. В последнее время они живёт одна, жаловалась на сына, что тот в доме не живёт, денег ей не даёт, а за него приходится оплачивать коммунальные услуги. О том, что собирается куда-то уезжать, Фомичева не говорила.
Свидетель *** в судебном заседании показал, что Фомичева В.Н. является его родственницей по свойству. Дом Фомичевы приобрели давно, когда - не помнит. С кем сейчас живёт истица - не знает, полагает, что одна, поскольку слышал, что сын не проживает там более года. В последнее время между ними возникают ссоры, кто из них прав в сложившихся конфликтных отношениях - не знает. Он слышал, что Фомичева В.Н. собиралась уезжать на родину в Татарстан.
Свидетель *** в судебном заседании показала, что с Фомичевой В.Н. они работали в одном колхозе, сейчас поддерживают дружеские отношения. В настоящее время Фомичева живёт одна, сын Андреев А.В. не проживает с ней с сентября 2009 года. Она высказывала намерение уехать в Татарстан, но не может продать дом, поскольку там зарегистрирован её сын. Когда он проживал вместе с матерью, он помогал ей деньгами, помогал оплачивать коммунальные услуги, а когда от неё ушёл - помогать перестал.
Также в судебном заседании по инициативе ответчика допрошены свидетели ***., ***. и ***.
Свидетель *** в судебном заседании показал, что 31.08.2010г. он по просьбе своего знакомого Андреева А.В. ходил с ним домой к матери последнего, поговорить по поводу дома. Несмотря на то, что они оба были трезвы и не скандалили, мать Андреева стала на них кричать, в результате ничего по поводу дома они не решили. Насколько он понял, Андреев вправе претендовать на этот дом, так как он жил в нём с детства, но его мать хотела или продать дом и уехать, или чтобы ей купили взамен этого дома квартиру, или чтобы Андреев платил её по 2 тысячи рублей в месяц. Никаких угроз Андреев ей не высказывал. Насколько ему известно, мать Андреева сама отказывается от помощи сына.
Свидетель *** в судебном заседании показала, что Андреев А.В. проживает вместе с ней с сентября 2009 года, они ведут общее хозяйство, живут гражданским браком. Сам Андреев зарегистрирован в доме своей матери Фомичевой. Его мать как-то приходила к ним и высказала намерение продать дом. При этом она попросила прописать Андреева А.В. у неё (***), тогда она даст им компенсацию за проданный дом, а на оставшиеся деньги они должны будут купить ей однокомнатную квартиру. У них были и другие варианты, например чтобы Фомичева ушла жить в их комнату, а они бы взяли ссуду и строили дом. 31 августа 2010г. они пришли к Фомичевой узнать, что она решила, однако та ответила, что ей ничего не надо, она ничего продавать не будет. Они ушли, ни на чём не настаивали, так как идея продать дом была Фомичевой. Они не отказывались от участия в оплате коммунальных услуг за дом, предлагали либо разделить лицевые счета, либо определить конкретную сумму, подлежащую уплате, но Фомичева на это предложение никак не ответила.
Свидетель *** в судебном заседании показала, что ранее Фомичева с сыном Андреевым вели общее хозяйство, сын помогал матери, купил ей стиральную машину, заботился о ней. Однако затем у матери отношения с сыном испортились, Андреев сейчас вместе с ней не живёт, проживает с женщиной, но как давно - пояснить не может.
Согласно копии свидетельства о рождении серии №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ, истец родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.6).
Согласно копии справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве отдела ЗАГС исполкома <адрес> по <адрес> сельсовету имеется запись о заключении брака *** с истцом № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия «***». Брак расторгнут (л.д.7).
Согласно копии справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве отдела ЗАГС исполкома <адрес> по <адрес> сельсовету имеется запись о заключении брака *** с истцом № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия «***». Брак расторгнут (л.д.8).
Согласно копии свидетельства о заключении брака № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, *** и истец заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после чего жене присвоена фамилия «Фомичева» (л.д.9).
Личность истца Фомичевой В. Н. подтверждается также паспортом гражданина РФ серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Вадским РОВД Нижегородской области. Имеется отметка о регистрации по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Согласно копии свидетельства о рождении серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Андреев А. В. родился ДД.ММ.ГГГГ, отцом является ***, матерью истец (л.д.24).
Личность ответчика Андреева А. В. подтверждается также паспортом гражданина РФ серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Вадским РОВД Нижегородской области. Имеется отметка о регистрации по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).
Согласно выписке из похозяйственной книги № 21 Вадской сельской администрации за 1991-1996г.г., в хозяйстве по адресу: <адрес> числятся ***, <данные изъяты>.рождения, жена Фомичева В. Н., <данные изъяты>.рождения, сын ***, <данные изъяты>.рождения, и сын Андреев А. В., <данные изъяты>.рождения. Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства - общая площадь дома <данные изъяты>. (л.д.11).
Согласно выписке из похозяйственной книги № 24 Вадской сельской администрации за 2006-2010г.г., в хозяйстве по адресу: <адрес> числятся Фомичева В. Н., <данные изъяты>.рождения, и Андреев А. В., <данные изъяты>.рождения, степень родства не указана. Жилой фонд - дом 1961г.постройки, общая площадь дома <данные изъяты>. Владелец дома *** умер ДД.ММ.ГГГГ Документы, подтверждающие право собственности: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Согласно копии договора от ДД.ММ.ГГГГ, правление колхоза <данные изъяты> продаёт, а *** покупает жилой дом площадью <данные изъяты>., находящийся в <адрес> (л.д.14-15).
Согласно копии свидетельства о смерти, ***, ДД.ММ.ГГГГг.рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Согласно копии свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Вр.и.о.нотариуса Вадского района, Фомичевой В. Н., ДД.ММ.ГГГГг.рождения, являющейся пережившей супругой ***, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит <данные изъяты> доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака. Общее совместное имущество супругов, право собственности на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством, состоит их жилого дома общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.16).
Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Вр.и.о.нотариуса Вадского района, Фомичева В. Н., ДД.ММ.ГГГГг.рождения, является наследницей имущества супруга ***, умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.17).
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Фомичевой В. Н., ДД.ММ.ГГГГг.рождения, принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты>., адрес объекта: <адрес> (л.д.18).
В суд также представлена копия постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 23.09.2010г., из которого усматривается, что между Фомичевой В.Н. и Андреевым А.В. возникают ссоры по поводу раздела имущества (дома), в котором они прописаны. Установлено, что Андреев А.В. около года проживает по другому адресу у своей сожительницы *** (л.д.20).
В судебное заседание истицей Фомичевой В.Н. также представлены копии трудовых книжек *** и Фомичевой В.Н., подтверждающие факт работы в 1990 году в колхозе <данные изъяты> квитанции об оплате коммунальных услуг по спорному жилому дому, квитанция на получение страховой премии страхования строения на имя Фомичевой В.Н.
Анализируя исследованные фактические данные, суд приходит к следующим выводам.
Спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью истицы Фомичевой В.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Данный факт в суде не оспорен.
Ответчик Андреев А.В., <данные изъяты>.рождения, с 21.09.2009г. по месту регистрации совместно с Фомичевой В.Н. не проживает, добровольно выехав на другое место жительства - к сожительнице *** При этом как объяснениями сторон, так и показаниями свидетелей подтверждается то обстоятельство, что с момента выезда Андреева А.В. с места регистрации он общее хозяйство с Фомичевой В.Н. не ведёт, ведёт общее хозяйство с *** То есть прекращение совместного проживания Андреева А.В. с Фомичёвой В.Н. не может рассматриваться как временное и вынужденное.
Из указанных установленных фактических данных суд делает вывод, что в настоящее время Андреев А.В., в соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ, членом семьи собственника жилого помещения Фомичевой В.Н. не является. Семейные отношений с указанным собственником жилого помещения у ответчика прекращены, и в соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ право пользования данным жилым помещением за Андреевым А.В. как за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Соглашение между Фомичевой В.Н. и Андреевым А.В. о сохранении права пользования не заключалось.
Доводы ответчика Андреева А.В. о наличии у него права на спорное жилое помещение не основаны на законе, в качестве таковых ответчиком приводится факт продолжительной регистрации в спорном жилом доме, отсутствие у него иного жилья. Однако какого-либо юридического значения для разрешения настоящего спора данные обстоятельства не имеют.
Соответственно суд полагает удовлетворить исковые требования Фомичевой В.Н. в полном объёме и признать Андреева А.В. прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
Взыскать судебные расходы истица в судебном заседании не просит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Андреева А. В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Андреева А. В. с регистрационного учёта.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Вадский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 26 ноября 2010г.
Судья Вадского
районного суда Иванов А.Н.