РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с.Вад Нижегородской области 22 декабря 2010г.
Вадский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Иванова А.Н.,
с участием представителя истца Колчиной Л.В. - адвоката адвокатской конторы Вадского района Гарановой И.Ю., представившей ордер № и удостоверение №,
при секретаре Пыркиной Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колчиной Л. В. к администрации Вадского сельсовета Вадского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом как за фактически принявшей наследство,
УСТАНОВИЛ:
Колчина Л.В. обратилась в Вадский районный суд с исковым заявлением к администрации Вадского сельсовета Вадского муниципального района о признании права собственности на жилой дом как за фактически принявшей наследство, мотивированное тем, что нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с отсутствием сведений о правообладателе жилого дома.
Истец Колчина Л.В. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, которым она просит рассмотреть дело без её участия с участием её представителя Гарановой И.Ю.
Представитель ответчика - администрации Вадского сельсовета в судебное заседание также не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке.
Принимая во внимание мнение представителя истца Гарановой И.Ю., полагающей возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, суд полагает возможным рассмотреть исковые требования при имеющейся явке, учитывая также, что стороны в предыдущем судебном заседании дали объяснения и довели свою позицию до сведения суда.
Представитель истца на основании ордера адвокат Гаранова И.Ю. в судебном заседании просит удовлетворить исковые требования в полном объёме.
Суд, опросив в судебном заседании представителя истца, учитывая позицию сторон, высказанную ими в предыдущем судебном заседании, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, полагает исковые требования истца удовлетворить в полном объеме. Свое решение суд основывает на нижеследующем.
Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ч.1 ст.1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии с ч.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно ч.1 ст.1142, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
В соответствии со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Опрошенная в судебном заседании представитель истца Колчиной Л.В. на основании ордера адвокат Гаранова И.Ю. пояснила, что отец её доверителя *** ДД.ММ.ГГГГ купил у *** стопу дома по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи допустили ошибку, указав номер дома ***, где она зарегистрирована - № по существу же был куплен именно №, поскольку именно на этот дом ***. затем получил строительный билет и сделал пристрой, его затем страховал и платил за него налоги. Дом отец завещал своей дочери - истице Колчиной Л.В. ДД.ММ.ГГГГ. умерла мать доверителя ***, а ДД.ММ.ГГГГ - отец ***. Колчина Л.В. с тех пор пользовалась домом, однако к нотариусу по поводу его оформления не обращалась, налог на имущество приходил на имя отца и она его оплачивала. Некоторое время назад налоговые уведомления приходить перестали, она забеспокоилась и обратилась к нотариусу по поводу оформления дома. Однако оказалось, что никаких записей по этому дому в Вадском сельсовете нет, видимо из-за ошибки в номере дома при оформлении договора купли-продажи, что и вынудило Колчину Л.В. обратиться в суд.
В предыдущем судебном заседании истец Колчина Л.В. дала объяснения, аналогичные объяснениям своего представителя.
Также в предыдущем судебном заседании участвовал представитель администрации Вадского сельсовета по доверенности Митрофанова М.А., пояснившая, что в похозяйственных книгах сельсовета отсутствуют сведения о доме <адрес>, в доме же № зарегистрирована ***. Сам дом под № существует, документов о перенумерации домов у них не имеется. Земля, на которой расположен дом, относится к сельсовету с 1991 года, до этого принадлежала колхозу <данные изъяты>. Строительный билет на этот дом выдавался архитектором района, однако документальных данных по этому дому нет. В летний период этим домом пользуются, дом жилой. Сведений о наличии каких-либо споров о принадлежности этого дома в администрации нет.
Свидетель ***. в судебном заседании показала, что зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ она продала принадлежащий ей спорный дом ***., который сделал соответствующий ремонт дома. Каким был номер дома на момент продажи - не помнит, но в настоящее время на нём висит табличка с номером №. Насколько она помнит, продавался этот дом под №, её же номер дома был №, однако затем на улице уничтожили часть ветхих домов и нумерация сместилась. Истица периодически приезжает в указанный дом с дочерью и внуком, за домом ухаживают.
Свидетель ***. в судебном заседании показал, что истица является двоюродной сестрой его жены. У отца истицы ***. был дом <адрес>, им он пользовался до дня смерти, после этого им стала пользоваться дочь Колчина Л.В., которая по настоящее время ухаживает за домом, возделывает земельный участок. Жена *** умерла ДД.ММ.ГГГГ., ещё до его смерти, споров по дому нет.
Согласно копии свидетельства о рождении серии ОП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, истец родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, отцом является ***, матерью - *** (л.д.6).
Согласно копии свидетельства о браке серии ОП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, *** и *** ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак, после чего жене присвоена фамилия «***» (л.д.7).
Согласно копии свидетельства о заключении брака серии I-ТН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ***. и *** заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после чего жене присвоена фамилия «***» (л.д.8).
Согласно копии паспорта гражданина РФ серии <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>, Колчина Л. В. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.9).
Согласно копии расписки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной *** ***, последняя отдала стопу дома по <адрес> стоимостью <данные изъяты> рублей, претензий не имеет, деньги получила (л.д.10).
Согласно копии паспорта *** серии <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РОВД, она зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69).
Согласно копии строительного билета № от ДД.ММ.ГГГГ, он выдан *** исполкомом районного Совета народных депутатов на пристрой коридора размером <данные изъяты> в <адрес>, строительный билет подписан архитектором Вадского района (л.д.11).
Согласно сообщению администрации Вадского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, в похозяйственных книгах Вадского сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГ. сведений о хозяйстве по адресу: <адрес> (позднее №) не обнаружено (л.д.12).
Согласно выписке из похозяйственной книги № администрации Вадского сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ., на странице № значится хозяйство по адресу: <адрес>, зарегистрированных лиц нет, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, сведений о владельце дома нет. В пользовании находится <данные изъяты> земли (л.д.13,70).
Согласно копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ, *** завещал всё своё имущество, в том числе дачный дом, находящийся по адресу: <адрес>, своей дочери Колчиной Л. В. (л.д.14).
Сведений об изменении и отмене завещания в местной администрации Вадского сельсовета нет (л.д.15).
Согласно справке администрации Вадского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, входящий в состав земель населённых пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, закреплён за администрацией Вадского сельсовета (л.д.16).
Согласно копии свидетельства о смерти серии IV-ТН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, *** умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
Согласно копии свидетельства о смерти серии I-ТН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, *** умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку сведения о правообладателе объекта недвижимости не имеется, представленные документы не позволяют установить, что наследодатель ***. является собственником жилого дома (л.д.21).
Согласно выписке из лицевого счёта № МП «Коммунальник» от 10.03.2010г., лиц, состоящих на регистрационном учёте в <адрес>, нет (л.д.23).
Согласно копии технического паспорта на индивидуальный жилой <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>, в том числе жилая - <данные изъяты> (л.д.24-32).
В суд также представлены полисы и свидетельства добровольного страхования жилого <адрес> Колчиной Л. В. в ДД.ММ.ГГГГ годах (л.д.40-44,46-49,52-53), и *** в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54-68), а также налоговое уведомление на уплату налога за ДД.ММ.ГГГГ на имущество физических лиц, в котором налогоплательщиком указан ***, объект налогообложения - жилой дом по адресу: <адрес>, и на земельный участок по данному адресу (л.д.50-51).
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Княгининский отдел, от 13.11.2010г. № 12/012/2010-129, в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.45).
Согласно справке Вадского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» № 762 от 16.12.2010г., по данным архива Вадского филиала регистрация права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не производилась.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой <адрес> был приобретён ДД.ММ.ГГГГ отцом истицы *** у *** по договору купли-продажи. Тот факт, что был приобретён именно спорный жилой дом, а не дом №, как ошибочно указано в договоре, подтверждается показаниями допрошенных лиц, сведениями о регистрации ***. в её паспорте гражданина РФ. Законность данной сделки никем не оспаривалась и не оспаривается. С тех пор *** владел домом как своим собственным, следил за его состоянием, производил его страхование, а также завещал его своей дочери - истице Колчиной Л.В. наряду с остальным своим имуществом.
В ДД.ММ.ГГГГ *** умер, единственной наследницей как по завещанию, так и первой очереди по закону, является истица Колчина Л.В., которая фактически вступила в наследство, пользуясь домом и следя за его состоянием, заботилась о его сохранности, ежегодно заключая договор добровольного страхования строения. В суде также установлено, что спорный жилой дом являлся объектом налогообложения, в качестве налогоплательщика выступал ***
При указанных обстоятельствах суд признаёт доказанным, что жилой <адрес> принадлежал *** и соответственно входит в состав наследственного имущества. Поскольку на момент составления завещания принадлежность дома именно наследодателю не была установлена, суд полагает, что наследование дома после смерти *** производится не по завещанию, а по закону, единственным наследником первой очереди является истица Колчина Л.В., соответственно исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Колчиной Л. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт гражданина РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>, проживающей: <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, как за наследницей по закону первой очереди, фактически принявшей наследство после смерти своего отца ***, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Вадский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 27 декабря 2010г.
Судья Вадского
районного суда Иванов А.Н.