Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С.Вад                                                                            02 декабря 2011 года

Судья Вадского районного суда Нижегородской области Корнилова О.В.

При секретаре Салаповой Т.В.

С участием истца Лемехова А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-521/11 по иску Лемехова А. Н. к администрации Крутомайданского сельсовета Вадского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок за лицом, фактически принявшим наследство,

У С Т А Н О В И Л:

Лемехов А.Н. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что он, как единственный наследник умершей Л.Р.В. (родной тетки), фактически принял принадлежащее ей имущество в виде земельного участка под домом № по <адрес>. Но поскольку переход права собственности на земельный участок после смерти супруга Л.К.Н. наследодатель не зарегистрировала, то в настоящее время он также не может зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.

В судебное заседание представительответчика Крутомайданского сельсовета Вадского муниципального района Нижегородской области не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласен.

С согласия истца, суд рассматривает дело в отсутствии представителя ответчика.

Суд, оценив доводы истца, изучив письменные материалы дела, полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1143 ГК РФ, 1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. 2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Истец Лемехов А.Н. показал в суде, что после смерти Л. (добрачная фамилия которой была Л.) Р. В. он является единственным наследником по закону как её родной племянник. Он после смерти наследодателя пользуется земельным участком, уплачивает налоги, т.е. фактически принял наследство.

Судом установлено, что Л.Р.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10) и Л.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения -отец истца (л.д.9) являлись родными братом и сестрой.

Л.Р.В. и Л.К.И. ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак. Фамилия супруги стала значиться как «Л.» (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ Л.К.И. подарил Лемехову А.Н. домовладение с баней и амбаром, находящееся в <адрес> (л.д.13 договор дарения). ДД.ММ.ГГГГ Лемехов А.Н. зарегистрировал право собственности на домовладение № по <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (л.д.22).

Л.К.Н. распоряжением главы Зеленогорской сельской администрации Вадского района Нижегородской области № 13 от 14 октября 1992 года был предоставлен в собственность земельный участок в с. <адрес> (л.д.14) и 31 марта 1993 года он получил свидетельство о праве собственности на землю (л.д.15), а именно на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров по адресу: <адрес> (л.д.16).

Отец истца, Л.Н.В. (л.д.7 копия свидетельства о рождении) умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12 копия свидетельства о смерти). Из показаний Лемехова А.Н., что не оспаривается никем из сторон, следует, что детей у семьи Л. не было, и он являлся единственным их близким родственником.

Л.К.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не определен срок, в течении которого гражданин должен зарегистрировать свое право на недвижимое имущество. Отсутствие государственной регистрации права не лишает гражданина самого права на это имущество, поскольку такие последствия законом не предусмотрены. Также не предусмотрено последствие в виде лишения права собственности на землю в данном случае Земельным кодексом РФ, ранее действовавшим Земельным кодексом РСФСР и другими законодательными актами РФ. Неполучение свидетельства о праве собственности на землю лицом, которому распорядительным актом органа местного самоуправления на законных основаниях эта земля предоставлена в собственность, также в силу закона не является основанием для лишения гражданина этой собственности.

В настоящее время Л.К.И. умер и не может зарегистрировать свое право на недвижимое имущество, государственная регистрация прав от имени умерших не предусмотрена законом.

Отсутствие свидетельства о праве собственности на землю и государственной регистрации права собственности наследодателя Л.К.И., не влечет исключение земельного участка из состава наследственного имущества.

Земельный участок, полученный одним из супругов в период брака, включается в состав совместной собственности супругов, если брачным договором между ними не установлен иной режим имущества (статья 34 Семейного кодекса РФ).

Согласно ст. 1142 ч.1 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из показаний истца следует, что в отношении совместного имущества супругов Л. действовал законный режим, единственной наследницей после смерти Л.К.И. являлась его супруга, которая фактически приняла наследство, в том числе спорный земельный участок.

Л.Р.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

После её смерти Лемехов А.Н. обрабатывая земельный участок, оплачивая соответствующие налоги, и в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, по мнению суда, принял наследство, поскольку совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии.

Таким образом, единственным наследником, фактически принявшим наследство после смерти наследодателя Л.Р.В., является её племянник Лемехов А.Н.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Статьей 8 ГК РФ предусмотрена возможность возникновения гражданских прав из судебного решения, установившего такое право.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29 апреля 2010 года, «наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество».

Отсутствие регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок препятствует истцу в оформлении права на недвижимость, т.е. нарушает его гражданские права.

Суд, признавая исковые требования обоснованными, считает, что нарушенное право Лемехова А.Н. подлежит защите путем признания за ним права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 264-265 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Лемеховым А. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол -мужской, место рождения - <адрес>, гражданство Российская Федерация, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, состоящим на регистрационном учете по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), как за наследником по закону фактически принявшим наследство после смерти своей тётки Л.Р.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшей наследство после смерти мужа Л.К.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Вадский районный суд в течении 10 дней с момента вынесения.

Судья:                                                                О.В.Корнилова