РЕШЕНИЕ

с.Вад Нижегородской области                         28 сентября 2012г.

Вадский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Иванова А.Н.,

с участием представителя ответчика Рожкова О.В. по назначению суда - адвоката Вадской адвокатской конторы Ширмановой О.Н., представившей ордер на представление интересов № и удостоверение №,

при секретаре Клычевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Е. Н, к Рожкову О. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Е.Н. обратилась в Вадский районный суд с исковым заявлением к Рожкову О.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ответчик не является членом её семьи и фактически не проживает в этой квартире. Регистрация постороннего лица в принадлежащем ей жилом помещении ущемляет её права.

Истец Смирнова Е.Н. в судебном заседании 11.09.2012г. исковое заявление поддерживала в полном объеме, просит признать Рожкова О.В. прекратившим право пользования жилым помещением и взыскать с него судебные расходы. В судебное заседание 28.09.2012г. не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Рожкова О.В. - адвокат Вадской адвокатской конторы Ширманова О.Н., назначенная судом для представления интересов ответчика в связи с неизвестностью его местонахождения на основании ст.50 ГПК РФ, не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Суд, опросив в судебном заседании истца, изучив письменные материалы дела, полагает исковые требования удовлетворить в полном объеме. Своё решение суд основывает на нижеследующем.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч.1,4,7 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Истец Смирнова Е.Н. в судебном заседании 11.09.2012г. поясняла, что в 2008 году она решила купить дом и земельный участок у С.В.С. в селе <адрес>, в том же году начали оформление необходимых документов. Когда в 2011 году они пришли с документами в ГУЮНО для оформления договора купли-продажи, у них спросили справку из паспортного стола и оказалось, что в доме прописан ответчик Рожков О.В. Продавец сказал, что это племянник его жены, который не проживает в доме более 10 лет, живёт где-то в <адрес> и связи с ним нет. После консультации с юристом она решила приобрести данный дом при наличии регистрации ответчика, передала деньги собственнику дома, тот передал ей ключи. В настоящее время она собирается дом продавать, однако с прописанным посторонним лицом его покупать не желают, поэтому решила снять Рожкова с регистрационного учёта. До сих пор его местонахождение ей неизвестно, связи с ним у С.В.С. и его жены нет, она ответчика ни разу не видела и с ним не знакома, поэтому была вынуждена обратиться в суд с иском о признании его прекратившим право пользования жилым помещением.

Свидетель С.В.С. в судебном заседании показал, что дом <адрес> по <адрес> был построен в 1961 году и принадлежал его матери. В ДД.ММ.ГГГГ мать умерла и он принял дом в качестве наследства. В этом же доме он был прописан, но фактически проживал по другому адресу, по месту регистрации жены. В ДД.ММ.ГГГГ из <адрес> приехал племянник жены Рожков О. В.. Так как в поезде у них родился ребёнок, для оформления его рождения Рожкову О.В. нужна была прописка, поэтому он по просьбе жены прописал её племянника в своём доме. Постоянно или временно он регистрировал Рожкова - не помнит. Рожков со своей семьёй два года жил в его доме, членом его семьи никогда не являлся, он (С.В.С.) в это время проживал с женой по месту её регистрации. Через два года к Рожкову приехала тёща из <адрес> и вся его семья со всем своим имуществом уехала, предположительно в <адрес>. С тех пор Рожков в его доме не появлялся и не давал о себе знать. Связаться с ним по телефону не получается. После отъезда Рожкова на его регистрацию в своём доме он долгое время не обращал внимания, так как ему это не мешало. Когда продавали дом Смирновой Е.Н., не предполагалось сохранение каких-либо прав Рожкова О.В. на это жилое помещение.

Свидетель С.Н.А. в судебном заседании показала, что Рожков О.В. является её племянником, а именно сыном её родной сестры Р.Е.А.. Около 10 лет назад племянник со своей матерью приехал из <адрес> и его надо было прописать. Они сходили в сельсовет и прописали Рожкова в доме, принадлежавшем её мужу С.В.С. Прописывали временно, на один год, однако позднее специалист сельсовета Р. сообщила, что она прописала Рожкова постоянно. Она не собиралась регистрировать племянника на постоянной основе, так как он не являлся членом её семьи. В течение года Рожков жил со своей семьёй в доме мужа, после чего они уехали в <адрес> и больше не возвращались. Ни с ним, ни с её сестрой связи нет.

Согласно копии договора купли-продажи от 27.09.2011г., продавец С.В.С. обязуется передать (продать), а покупатель Смирнова Е. Н. обязуется принять (купить) в собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Отчуждаемый жилой дом принадлежит продавцу на праве собственности на основании распоряжения главы Крутомайданской сельской администрации Вадского района от 13 ноября 1992г. Покупатель приобретает по настоящему договору право собственности на жилой дом с момента государственной регистрации. Также продавец удостоверяет, что в квартире зарегистрирован и проживает Рожков О, В.. Договор зарегистрирован в УФРС по Нижегородской области 17 октября 2011г., номер регистрации №. Право собственности зарегистрировано в УФРС по Нижегородской области 17 октября 2011г., номер регистрации №. (л.д.5).

Продавец С.В.С. передал, а покупатель Смирнова Е. Н. приняла жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, по акту передачи от 27.09.2011г. (л.д.7).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области от 17.10.2011г. серии №, Смирновой Е. Н. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ограничения (обременения) в праве не зарегистрированы (л.д.9).

Согласно справке администрации Круто-Майданского сельского совета Вадского муниципального района от 30.04.2011г. № 496, по адресу: <адрес>, зарегистрирован, но не проживает Рожков О. В., ДД.ММ.ГГГГг.рождения (л.д.10).

Регистрация Рожкова О.В. по данному адресу подтверждается также справкой от 09.08.2012г. № МСЧ/5/13266 отдела адресно-справочной службы УФМС России по Нижегородской области, копией адресного листка прибытия, заявления формы № 1 П о выдаче паспорта, копией из домовой книги о регистрации по месту жительства с 31.07.1998г. (л.д.15,23,24).

Согласно справке ОП МО МВД России «Перевозский» по обслуживанию Вадского района, в производстве ОУР ОП на Рожкова О. В. розыскное дело не заводилось (л.д.28).

Согласно выписке из похозяйственной книги № 3 за 2006-2012г.г. по Круто-Майданской сельской администрации, по адресу: <адрес> качестве члена хозяйства первой записана Р.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ, выбывшая ДД.ММ.ГГГГ Также в качестве члена хозяйства записан Рожков О. В., ДД.ММ.ГГГГг.р. - сын. Владелец дома - С.В.С., выбыл ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Согласно справке местной администрации Круто-Майданского сельского совета Вадского муниципального района от 26.09.2012г. № 02-33/159, сведений о фактическом месте нахождения Рожкова О. В., ДД.ММ.ГГГГрождения, нет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Рожков О.В. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> его собственником С.В.С. не в качестве члена его семьи и без намерения предоставления жилого помещения для постоянного проживания. То обстоятельство, что Рожков О.В. не являлся членом семьи собственника жилого помещения, подтверждается также выпиской из похозяйственной книги, где отсутствует указание на какое-либо отношения ответчика к собственнику дома.

В настоящее время ответчик в <адрес> не проживает, выехав около 2000 года с места регистрации с семьёй в неизвестном направлении, сведения о нём отсутствуют. Данное обстоятельство также подтверждает, что Рожков О.В. не являлся членом семьи собственника дома С.В.С.

27.09.2011г. жилой дом был отчуждён его собственником С.В.С. в пользу истца Смирновой Е.Н. Какого-либо соглашения о правах пользования жилым помещением ответчика Рожкова О.В. не заключалось. Членом семьи нового собственника жилого помещения он не является.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника, продолжительное время не проживает по месту регистрации, при установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что он утратил законные основания пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением. В связи с этим он признаётся прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно квитанции серии НК № 059901 от 25.07.2012г., Смирнова Е. Н. уплатила адвокату адвокатской конторы Вадского района Гарановой И.Ю. за составление искового заявления в суд *** рублей (л.д.11).

Согласно чеку и квитанции от 25.07.2012г., Смирновой Е. Н. уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в суд в размере *** рублей (л.д.3).

Удовлетворяя исковые требования, суд взыскивает с ответчика в пользу истца, на основании его письменного заявления, понесённые судебные расходы в полном объёме: *** рублей (оплата услуг представителя при составлении искового заявления) + *** рублей (госпошлина) =*** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Рожкова О. В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Рожкова О. В. с регистрационного учёта.

Взыскать с Рожкова О. В. в пользу Смирновой Е. Н. понесённые ею судебные расходы в размере *** рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Вадский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03 октября 2012г.

Судья Вадского

       районного суда       Иванов А.Н.