Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Вадинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Михайлова А.Н. при секретаре Ножкиной Р.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володина Михаила Николаевича к администрации Рахмановского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л : Володин М.Н. обратился в суд с иском к администрации Рахмановского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес> в, <адрес> д, <адрес> ж, <адрес> в, <адрес> г, <адрес>, и <адрес>, мотивируя свои требования тем в январе 2007 года на аукционе в <адрес>, он купил у СПК «Рахмановский» недвижимое имущество. Согласно договора купли продажи от 24 января 2007 года, было куплено: нежилое здание (контора), зернохранилище № 1, зернохранилище № 3, зерносклад № 5. теплая стоянка, мастерская (склад), зерносклад (ПТО). За все эти объекты в кассу СПК «Рахмановский» он заплатил 124976 руб.25 коп., т.е. за нежилое здание(контора) - 51495.15, зернохранилище № 1 - 11353,65, зернохранилище № 3 -10407,60. зерносклад № 5 -13140,75, теплая стоянка - 24730,65, мае терская (с клад) - 6484,80. зерносклад (ПТО) -7363.65, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 1 от 15 января 2007 года, № 3 от 23 января 2007 года, № 5 от 14 февраля 2007 года, чтоподтверждается документами аукциона на 18 листах, в том числе договором купли продажинедвижимости и актом приема передачи от 24.01.2007 года. Оформить государственную регистрацию у продавца не было финансовой возможности, так как на тот момент в хозяйстве начиналась процедура банкротства. В настоящее время он решил оформить право собственности на указанные объекты, провести государственную регистрацию, обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, однако в регистрации ему отказано на том основании, что на регистрации договора в. соответствии с п.1 ст.16 Закона о регистрации должны обратиться обе стороны договора и для проведения государственной регистрации ему необходимо предоставить документ о возникновении права у покупателя, то есть у него, на заявленные объекты недвижимого имущества. Явиться на регистрацию договора вторая сторона, то есть продавец, не может, так как СПК «Рахмановский» в настоящее время ликвидирован и как юридическое лицо не значится, что подтверждается сведениями из выписки ЕГРЮЛ. Постановлением Главы местного самоуправления Рахмановского сельсовета Вадинского района Пензенской области от 04.05.1992 года № 9-а «О предоставлении земельных участков СПК «Рахмановский»» были выделены земельные участки, которым по решению Комитета местного самоуправления Рахмановского сельсовета были присвоены юридические адреса. Доказать свое право собственности на указанные объекты, кроме как в судебном порядке, не имеет возможности. В судебном заседании истец Володин М.Н. исковые требования подтвердил в полном объеме, показал вышеизложенное. Ответчик глава Рахмановского сельсовета Паньженская В.И, с исковыми требованиями Володина М.Н. согласна в полном объеме, просит суд их удовлетворить. Третье лицо, представитель Управления Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по Пензенской области Земетчинского отдела, Тепцова М.А. действующая на основании доверенности от 10.11.2010 года, в судебное заседание, не явилась о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление в котором просит заявление Володина М.Н. рассмотреть без их участия, в удовлетворении требований полагаются на усмотрение суда. Суд, выслушав доводы Володина М.Н., показания ответчика, изучив материалы дела, находит исковые требования истица Володина М.Н., подлежащими удовлетворению. Согласно статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно Определения Конституционного суда РФ от 05.07.2001 года государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которого является недвижимое имущество -призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих право устанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договором, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности. Из материалов дела видно, что Володин М.Н., по результатам аукциона согласно договоров купли-продажи от 24 января 2007 года и актов передачи, приобрел в СПК «Рахмановский» указанное выше спорное имущество (л.д.20-29). Покупка указанного недвижимого имущества подтверждена квитанциями к приходно-кассовому ордеру (л.д.30-31). Кроме того факт покупки указанного недвижимого имущества Володиным М.Н. в СПК «Рахмановский», подтверждено в судебном заседании и показаниями представителя ответчика Паньженской В.И. Согласно выписки из единого государственного реестра от 4.05.2007 года видно, что СПК «Рахмановский», прекратил деятельность в качестве юридического лица 4.05.2007 года (л.д.8-11). Согласно, технического паспорта Инвентаризационный номер 56:215:002:000015440 от 05.12.2009 года общая площадь спорного имущества «здания мастерская (склад)» составляет 272,5 кв. м., (л.д.56-68), Согласно, технического паспорта Инвентаризационный номер 56:215:002:000014950:0010:2 от 17.01.2010 года общая площадь спорного имущества «здание теплая стоянка» составляет 740,8 кв. м., (л.д.69-81). Согласно, технического паспорта Инвентаризационный номер 56:215:002:000010270 от 22.02.2007 года общая площадь спорного имущества « нежилое здание (контора)» составляет 345,6 кв. м., (л.д.82-90), Согласно, технического паспорта Инвентаризационный номер 56:215:002:000014960:0007:2 от 06.11.2009 года общая площадь спорного имущества « нежилое здание зернохранилище №1» составляет 855,5 кв. м., (л.д.91-103), Согласно, технического паспорта Инвентаризационный номер 56:215:002:000014960:0006:2 от 06.11.2009 года общая площадь спорного имущества «нежилое здание зернохранилище №3» составляет 714,6 кв. м., (л.д.104-115), Согласно, технического паспорта Инвентаризационный номер 56:215:002:000014960:0003:2 от 25.03.2007 года общая площадь спорного имущества « нежилое здание зерносклад №5» составляет 870,3 кв. м., (л.д.116-123), Согласно, технического паспорта Инвентаризационный номер 56:215:002:000014950:0009:2 от 06.11.2009 года общая площадь спорного имущества «здания зерносклад ПТО» составляет 281,1 кв. м., (л.д.124-136), Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд находит возможным признать за Володиным Михаилом Николаевичем право собственности на; -здание мастерская (склад), общей площадью 272,5 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>-36. - здание теплая стоянка, общей площадью 740,8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> в. - нежилое здание (контора), общей площадью 345,6 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>. - нежилое здание зернохранилище №1, общей площадью 855,5 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> в. - нежилое здание зернохранилище №3, общей площадью 714,6 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> д. - нежилое здание зерносклад №5, общей площадью 870,3 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> ж. - здания зерносклад ПТО, общей площадью 281,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> г. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Заявленное требование о признании права собственности на; здание мастерская (склад), общей площадью 272,5 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>-36, здание теплая стоянка, общей площадью 740,8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> в, нежилое здание (контора), общей площадью 345,6 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, нежилое здание зернохранилище №1, общей площадью 855,5 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> в, нежилое здание зернохранилище №3, общей площадью 714,6 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> д, нежилое здание зерносклад №5, общей площадью 870,3 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> ж, здания зерносклад ПТО, общей площадью 281,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> г за Володиным Михаилом Николаевичем - удовлетворить. Признать право собственности на ; здание мастерская (склад), общей площадью 272,5 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>-36, здание теплая стоянка, общей площадью 740,8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> в, нежилое здание (контора), общей площадью 345,6 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, нежилое здание зернохранилище №1, общей площадью 855,5 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> в, нежилое здание зернохранилище №3, общей площадью 714,6 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> д, нежилое здание зерносклад №5, общей площадью 870,3 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> ж, здания зерносклад ПТО, общей площадью 281,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> г за Володиным Михаилом Николаевичем. Решение может быть обжаловано в течение 10- ти дней в Пензенский областной суд через Вадинский районный суд Пензенской области. Председательствующий А.Н.Михайлов Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья А.Н.Михайлов