Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Вадинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Михайлова А.Н. при секретаре Ножкиной Р.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володина Михаила Николаевича к администрации Рахмановского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л : Володин М.Н. обратился в суд с иском к администрации Рахмановского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что согласно протокола № 1 общего собрания рабочих СПК «Рахмановский» от 19.10.2005 года, ему было продано недвижимое имущество, а именно зернохранилище (склад № 4) за 13000 руб.. гараж за 13000 руб., сооружение (ЗАВ - 20) за 20000 руб., сооружение (весовая) за 5000 руб., гидросооружение (платина) за 10000 руб. Факт покупки подтверждается, договорами купли-продажи № 1, № 2, №3, №5 от 25 декабря 2005 года. За все объекты недвижимого имущества, т.е. гидросооружение (платина), гараж, зернохранилище (склад) № 4, сооружение (ЗАВ - 20), сооружение (весовая) он заплатил в кассу СПК «Рахмановский» 61000 руб. что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. Государственная регистрация сделки не проводилась, так как у продавца отсутствовали свидетельства о государственной регистрации на данные объекты. Право собственности продавца на указанные объекты подтверждалось 01 счетом СПК «Рахмановский». Оформить государственную регистрацию у продавца не было финансовой возможности, так как на тот момент в хозяйстве начиналась процедура банкротства. В настоящее время он решил оформить право собственности на указанные объекты, провести государственную регистрацию, обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, однако в регистрации ему было отказано на том основании, что на регистрации договора в соответствии с п.1 ст. 16 Закона о регистрации должны обратиться обе стороны договора и для проведения государственной регистрации ему необходимо предоставить документ о возникновении права у покупателя, то есть у него, на заявленные объекты недвижимого имущества. Явиться на регистрацию договора вторая сторона, то есть продавец, не может, так как СПК «Рахмановский» в настоящее время ликвидирован и как юридическое лицо не значится. Постановлением Главы местного самоуправления Рахмановского сельсовета Вадинского района Пензенской области от 04.05.1992 года № 9-а «О предоставлении земельных участков СПК «Рахмановский»» были выделены земельные участки, которым по решению Комитета местного самоуправления Рахмановского сельсовета были присвоены юридические адреса. Доказать свое право собственности на указанные объекты, кроме как в судебном порядке, он не имеет возможности. В судебном заседании истец Володин М.Н. исковые требования подтвердил в полном объеме, показал вышеизложенное. Представитель ответчика, глава Рахмановского сельсовета Паньженская В.И, в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит данное гражданское дело рассмотреть без ее участия с исковыми требованиями Володина М.Н. согласна в полном объеме, просит суд их удовлетворить. Третье лицо, представитель Управления Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по Пензенской области Земетчинского отдела, Тепцова М.А. действующая на основании доверенности от 10.11.2010 года, в судебное заседание, не явилась о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление в котором просит заявление Володина М.Н. рассмотреть без их участия, в удовлетворении требований полагаются на усмотрение суда. Суд, выслушав доводы Володина М.Н., показания свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования истица Володина М.Н., подлежащими удовлетворению. Согласно статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно Определения Конституционного суда РФ от 05.07.2001 года государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которого является недвижимое имущество -призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих право устанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договором, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности. Из материалов дела видно, что Володин М.Н., согласно договора, купли-продажи №1 от 25 декабря 2005 года и акта приема-передачи, приобрел в СПК «Рахмановский» гидросооружение (платина) за 10000 руб.(л.д.15-17), согласно договора, купли-продажи №2 от 25 декабря 2005 года и акта приема-передачи, приобрел в СПК «Рахмановский» гараж за 13000 руб.(л.д.18-20), согласно договора, купли-продажи №3 от 25 декабря 2005 года и акта приема-передачи, приобрел в СПК «Рахмановский» зернохранилище (склад № 4) за 13000 руб.(л.д.21-23), согласно договора, купли-продажи №5 от 25 декабря 2005 года и акта приема-передачи, приобрел в СПК «Рахмановский» сооружение (ЗАВ - 20) за 20000 руб. и сооружение (весовая) за 5000 руб.(л.д.24-25) Покупка указанного недвижимого имущества подтверждена квитанциями к приходно-кассовому ордеру (л.д.26-27), и накладными (л.д.28-29). Кроме того факт покупки указанного недвижимого имущества Володиным М.Н. в СПК «Рахмановский», подтвержден в судебном заседании протоколом общего собрания рабочих СПК «Рахмановский» от 19 октября 2005 года (л.д.30-32) и показаниями свидетелей Паньженского М.В., Донскова П.В. и Дятлова М.А. Согласно выписки из единого государственного реестра от 4.05.2007 года видно, что СПК «Рахмановский», прекратил деятельность в качестве юридического лица 4.05.2007 года (л.д.11-14). Согласно, технического паспорта Инвентаризационный номер 56:215:002:000014950:0004:2 от 25.03.2007 года общая площадь спорного имущества «нежилое здание гараж» составляет 784,2 кв. м., (л.д.89-96), Согласно, технического паспорта Инвентаризационный номер 56:215:002:000014960:0005:2 от 6.11.2009 года общая площадь спорного имущества «здание склад №4» составляет 1028,1 кв. м., (л.д.97-109). Согласно, технического паспорта Инвентаризационный номер 56:215:002:000015450 от 9.12.2009 года общая площадь спорного имущества «годросооружение, плотина пруда» составляет 115,0 погонных метров (л.д.110-116), Согласно, технического паспорта Инвентаризационный номер 56:215:002:000014960:0002:2 от 11.11.2011 года, и кадастрового паспорта от 25.02.2010 года, общая площадь спорного имущества « сооружение весовая» составляет 81,7 кв. м., (л.д.117-128). Согласно, технического паспорта Инвентаризационный номер 56:215:002:000014960:0001:2 от 21.03.2007 года и кадастрового паспорта от 25.02.2010 года, общая площадь спорного имущества «сооружение ЗАВ-20» составляет 97,1 кв. м., (л.д.82-88), Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд находит возможным признать за Володиным Михаилом Николаевичем право собственности на; - нежилое здание гараж, площадью 784,2 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес> - годросооружение плотина пруда, длинной 115,0 погонных метров, расположенная по адресу: <адрес>. - сооружение весовая, площадью 81,7 кв.м. расположенное по адресу: <адрес> - сооружение ЗАВ-20, площадью 97,1 кв. м., расположенное по адресу<адрес> Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Заявленное требование о признании права собственности на; нежилое здание гараж, площадью 784,2 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, здание склад №4, площадью 1028,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> годросооружение плотина пруда, длинной 115,0 погонных метров, расположенная по адресу: <адрес> сооружение весовая, площадью 81,7 кв.м. расположенное по адресу: <адрес> расположенное по адресу: <адрес>, за Володиным Михаилом Николаевичем - удовлетворить. Признать право собственности на нежилое здание гараж, площадью 784,2 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>-6 б, здание склад №4, площадью 1028,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> е, годросооружение плотина пруда, длинной 115,0 погонных метров, расположенная по адресу: <адрес>, сооружение весовая, площадью 81,7 кв.м. расположенное по адресу: <адрес> а, сооружение ЗАВ-20, площадью 97,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> б, за Володиным Михаилом Николаевичем. Решение может быть обжаловано в течение 10- ти дней в Пензенский областной суд через Вадинский районный суд Пензенской области. Председательствующий А.Н.Михайлов Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья А.Н.Михайлов