Дело № 2-68 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с.Вадинск 10 мая 2011 год Вадинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Михайлова А.Н. при секретаре Ножкиной Р.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парамоновой Ольги Геннадьевны к администрации Вадинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Парамонова О.Г. обратилась с иском к администрации Вадинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с Пертулисовой Надеждой Иосифовной расположенного по адресу: <адрес> - <адрес>. Согласно договора подписанного сторонами, ей было уплачено Пертулисовой Н.И. <данные изъяты>, в присутствии свидетелей. На момент заключения договора, каких-либо правоустанавливающих документов Пертулисова Н.И. на жилой дом, не имела, при этом она ссылалась на то, что это займет много времени и потребует больших затрат, домовая книга также отсутствовала. ДД.ММ.ГГГГ, она со своей семьей были постоянно зарегистрированы по выше указанному адресу, а Пертулисова Н.И. была снята с учета. Начиная с этой даты она постоянно уплачивала земельный налог, налог на имущество, коммунальные платежи, а также производила текущий и капитальный ремонт дома. ДД.ММ.ГГГГ Пертулисова Н.И. умерла, гос.регистрацию на жилой дом и земельный участок не успела оформить, так как тяжело болела. В настоящее время она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на жилой дом и земельный участок, приобретенные ей у Пертулисовой Н.И. так как правоустанавливающие документы отсутствуют. В судебном заседании истец Парамонова О.Г. исковые требования подтвердила, показала вышеизложенное и уточнила, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: <адрес>. Ответчик Глава администрации Вадиского сельсовета Майоров Г.А., в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просит суд данное исковое заявление рассмотреть без его участия, исковые требования признает. Третье лицо Управление Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по Пензенской области в Вадинском районе, в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд заявление, в котором просят суд данное исковое заявление рассмотреть без их участия, исковые требования признают. Суд, выслушав истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования Парамоновой О.Г. подлежащими удовлетворению. В соответствии с п.2,3 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно Определения Конституционного суда РФ от 05.07.2001 года государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которого является недвижимое имущество -призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих право устанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договором, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности. В судебном заседании установлено, что согласно договора от 25 января 2007 года Пертулисова Н.И. продала жилой дом с надворными постройками и земельный участок Парамоновой Ольге Геннадьевне и Парамонову Сергею Михайловичу (л.д.8). Данное обстоятельство подтверждено в судебном заседании и показаниями свидетелей ФИО9 Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что Пертулисова Н.И. приходилась ему матерью, в 2008 году мать умерла. Он знает о том, что мать в 2007 году продала указанное домовладение, вместе с земельным участком семье Парамоновых. Свидетель ФИО10 в судебном заседании показал, что совместно с женой Парамоновой О.Г. в 2007 году приобрел у Пертулисовой Н.И. спорное домовладение. Документов на дом у Пертулисовой никаких не было. Вскоре после продажи дома Пертулисова умерла, и оформить дом они так и не смогли. Не возражает, чтобы право собственности на указанное домовладение и земельный участок было признано за его женой. Из материалов дела видно, что Парамонова О.Г. постоянно прописана и проживает со своей семьей в <адрес>, в <адрес>. (л.д. 9, 31), оплачивает коммунальные услуги и налоги (л.д.10-13). Согласно кадастрового паспорта спорный земельный участок имеет площадь <данные изъяты> и расположен по адресу: <адрес> (л.д.18,27-29). Согласно, технического паспорта Инвентаризационный номер № общая площадь спорного домовладения составляет <данные изъяты> кв. м., жилая <данные изъяты> кв. м. (л.д.19-26) Согласно свидетельства о смерти следует, что Пертулисова Надежда Иосифовна <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд находит возможным признать за Парамоновой Ольгой Геннадьевной право собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Заявленное требование удовлетворить. Признать за Парамоновой Ольгой Геннадьевной право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10- ти дней в Пензенский областной суд через Вадинский районный суд <адрес>. Председательствующий А.Н.Михайлов Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья А.Н.Михайлов