Дело № 2-68 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с.Вадинск 22 августа 2012 год Вадинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Михайлова А.Н. при секретаре Ножкиной Р.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колпаковой Галины Николаевны и Старцевой Ольги Ивановны к администрации Вадинского сельсовета о признании права собственности на нежилое здание, У С Т А Н О В И Л : Колпакова Г. Н. и Старцева О.И. обратились в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета о признании права общей долевой собственности на нежилое здание, (магазин) общей площадью 106.1 кв.м.. расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор купли-продажи между Вадинским РАЙПО, с одной стороны, и гражданами Колпаковой Г. Н., Старцевым Н.И.. По указанному договору истец - Колпакова Г. Н., и Старцев Н.И. приобрели у Вадинского районного потребительского общества «земельный участок с размещённым на нём магазином в <адрес>. С момента приобретения указанного имущества Колпакова Г.Н. и Старцев Н. И. стали владеть и пользоваться данным имуществом как своим собственным вкладывали денежные средства в ремонт и реконструкцию осуществляли предпринимательскую деятельность. ДД.ММ.ГГГГ, один из покупателей данного нежилого помещения Старцев Н.И.- умер, за ним приняла наследство его жена Старцева О. И. При обращении Колпаковой Г.Н в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, для регистрации права общей долевой собственности на указанное имущество, в регистрации ей было отказано. В судебном заседании истец Колпакова Г.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит, данное дело рассмотреть без её участия настаивает на заявленных требованиях. Представитель Колпаковой Г.Н. - Матюкин В.В. действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования подтвердил в полном объеме, показал вышеизложенное. Истец Старцева О.И. исковые требования поддержала в полном объеме, на основании доводов изложенных в искомом заявлении и дополнительно пояснила, что указанный магазин ее муж вместе с Колпаковой Г.Н. в 1996 году, вначале в Вадинским райпо взяли в аренду, а затем в 1998 году они выкупили указное здание, поскольку имущество Вадинского райопо начали арестовывать за долги. Представитель ответчика, и.о. главы Вадинского сельсовета Беспалов С.А., в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просит данное гражданское дело рассмотреть без его участия с исковыми требованиями Колпаковой Г.Н. и Старцевой О.И. согласен в полном объеме, просит суд их удовлетворить. Третье лицо, представитель Управления Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по <адрес> Земетчинского отдела, ФИО8 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание, не явилась о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление в котором просит заявление Колпаковой Г.Н. и Старцевой О.И. рассмотреть без их участия, в удовлетворении требований полагаются на усмотрение суда. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Колпаковой Г.Н. и Старцевой О.И. обоснован и подлежит удовлетворению. В силу ст. 8 Гражданского Кодекса РФ - гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В ходе рассмотрения данного дела установлено, что Колпакова Г.Н. и Старцев Н.И., согласно договора, купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобрели в Вадинском РАЙПО спорное имущество за 66 500 000 рублей (л.д.8), данное обстоятельство никем из участников процесса не опровергается. Факт покупки указанного недвижимого имущества Колпаковой Г.Н. и Старцевым Н.И. в Вадинском РАЙПО, подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10, которые показали, что в 1998 году, Вадинским райопо Старцеву Н.И. и Колпаковой Г.Н., было продано спорное имущество, за цену указанную в договоре, денежные средства в кассу Вадинского райпо, были внесены в несколько этапов в полном объеме. Согласно свидетельства, о смерти Старцев Н.И умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Исходя из свидетельства о праве на наследство, истец Старцева О.И. вступила на часть наследства после смерти мужа Старцева Н.И. (л.д.95). Постановлением нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство недвижимого имущества - магазина, Старцевой было отказано в виду отсутствия регистрации указанного договора купли-продажи в администрации <адрес>. Учитывая, что Вадинское РАЙПО прекратило свое существование, истцы не смогли оформить право собственности на себя, однако, вины их в этом - нет. Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно информации Управления Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по Пензенской области, право собственности на указанное спорное имущество - магазин, расположенный по адресу<адрес>, в ЕГР прав на недвижимое имущество, не зарегистрировано. Согласно свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц Вадинское РАЙПО, прекратило деятельность в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32). Согласно, технического паспорта Инвентаризационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорного имущества «магазин» составляет 106,1 кв. м., (л.д.70-76). Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд находит возможным, признать за Колпаковой Г.Н. и Старцевой О.И. право общей долевой собственности на нежилое здание, (магазин) общей площадью 106.1 кв.м.. расположенное по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Колпаковой Галины Николаевны и Старцевой Ольги Ивановны к администрации Вадинского сельсовета о признании права собственности на нежилое здание, - удовлетворить. Признать за Колпаковой Галиной Николаевной и Старцевой Ольгой Ивановной право общей долевой собственности на нежилое здание, (магазин) общей площадью 106.1 кв.м.. расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Вадинский районный суд Пензенской области. Председательствующий А.Н.Михайлов Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья А.Н.Михайлов