Дело №2-75 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с.Вадинск 9 августа 2012 год Вадинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Михайлова А.Н. при секретаре Ножкиной Р.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарабановой Валентины Александровны к администрации Вадинского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательной давности, У с т а н о в и л: Шарабанова В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Вадинского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности указав, что ДД.ММ.ГГГГ ею, согласно договора купли-продажи у <адрес> РАЙПО, была приобретена квартира общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>. Оплата за указанную квартиру произведена ей была в полном объеме в сумме 20 000 рублей в кассу <адрес> РАЙПО. При передаче указанной квартиры был составлен акт. В дальнейшем с целью регистрации объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области для регистрации права собственности на указанное имущество, однако в регистрации ей было отказано так как договор купли-продажи не был надлежащим образом зарегистрирован в сельском совете. Более 15 лет она добросовестно осуществляла владение данным имуществом. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал её право владения и пользования этимимуществом. При этом в течение вышеуказанного периода проживала в указанной квартире. Просит суд: Признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>., общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м. в силу приобретательской давности. В судебном заседании истец Шарабанова В.А., исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить, дополнительно пояснила, что в указной квартире она проживает с 1987 года, когда устроилась на работу в <адрес> РАЙПО, а купила ее в 1994 году. Сейчас оформить квартиру не может поскольку <адрес> РАЙПО не существует. Представитель ответчика администрации Вадинского сельсовета- и.о. главы администрации Беспалов С.А., в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просит суд данное гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. Третье лицо, представитель Управления Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по Пензенской области Земетчинского отдела, ФИО5 действующая на основании доверенности, в судебное заседание, не явилась о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление в котором просит заявление Шарабановой В.А. рассмотреть без участия их представителя. Выслушав истца, свидетеля, исследовав в судебном заседании материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, не ущемляющими законных прав и интересов третьих лиц, а потому подлежащими удовлетворению на основании ст. 234 ГК РФ. Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец Шарабанова В.А. с 1994 года, более 15 лет, постоянно владел квартирой по адресу <адрес>., она непрерывно на протяжении всего срока, производила ремонт указанной квартиры, добросовестно и открыто владела указанным имуществом. Согласно, технического паспорта Инвентаризационный номер БТИ № общая площадь спорного имущества составляет 34,9 кв.м. желая 24,2 кв.м. (л.д.12-19). Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шарабанова В.А. купила в <адрес> РАЙПО, квартиру в жилом доме по адресу <адрес>., общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м (л.д.9), факт покупки подтвержден квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ и передаточным актом (л.д.23).. В материалах гражданского дела имеется объяснение ФИО6 из которого следует, что Шарабанова В.А. проживает с ней по соседству с 1987 года (л.д.25). Согласно выписки из единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РАЙПО, прекратило деятельность в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-34), в связи с чем, истец не смог оформить право собственности на спорное имущество на себя, однако, вины его в этом - нет. Согласно информации Управления Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по <адрес>, право собственности на указанное спорное имущество в ЕГР прав на недвижимое имущество, не зарегистрировано. Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что примерно в 1987 году в <адрес> РАЙПО, где он работал председателем правления, на работу пришла Шарабанова В.А., которой дали жилое помещение по указанному выше адресу. В 1994 году в связи с тяжелым финансовым положением <адрес> РАЙПО, было принято решение о продажи жилого фонда. Подтверждает факт продажи Шарабановой В.А. квартиры по <адрес>. В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Признание права собственности на жилое здание квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м за Шарабановой В.А. в силу приобретательной давности, не нарушает прав и интересов третьих лиц, не создаёт угрозы жизни или здоровью граждан, направлено на реализацию истцом своих прав по распоряжению имуществом и не противоречит Конституции РФ. На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд, Р е ш и л: Исковые требования Шарабановой Валентины Александровны о признании права собственности на жилое здание - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., в силу приобретательной давности- удовлетворить. Признать за Шарабановой Валентиной Александровной право собственности, в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца со дня его вынесения. Судья А.Н.Михайлов Мотивированное решение изготовлено 9 августа 2012 года. Судья: А.Н.Михайлов