Дело № 2-167/2011г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Вача                                       06 июля 2011 года

Вачский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лялина М.С.,

при секретаре Кузнецовой Ю.Е.,

рассмотрев гражданское дело по иску Бакановой О.П. к Администрации Вачского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Баканова О.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Вачского района Нижегородской области о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <......>, мотивируя тем, что __.___.___ она после смерти своего супруга Б.К.М, умершего __.___.___, оформила по наследству жилой дом, расположенный по адресу: <......>, о чем нотариусом Вачского района ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

На основании этого документа в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области было зарегистрировано за ней право собственности на жилой дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации, выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Весной 2011 года она решила зарегистрировать ее право на земельный участок, на котором расположен ее дом. В архиве Вачского района ей было выдано решение Малого Совета Вачского поселкового Совета народных депутатов от __.___.___, согласно которому ее супругу, Б.К.М и его деду, Б.М.И, каждому по № кв.м. На этот период жилой дом находился в долевой собственности у Б.К.М, так как его отец Баканов В.М. подарил своем сыну (ее супругу) 1/2 долю жилого дома __.___.___, о чем был оформлен договор дарения. Другая половина дома осталась в собственности Б.М.И (деда ее супруга), которую ее супруг принимал после смерти по наследству в 1995 году, о чем есть указанные в ее свидетельстве о праве на наследство по закону.

Земельный участок, на котором расположен дом, всегда был единым. Адрес у обоих земельных участков в Решении указан один, на кадастровом учете в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области согласно кадастровых выписок стоит 2 земельных участка с разными кадастровыми номерами. По сути единое землепользование было разделено на 2 части и оформлено двумя земельными участками. Из-за этих расхождений она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.

Для определения точной площади земельного участка она заключила договор на оформление межевого дела с ООО «Геодезия-С». Был произведен обмер земельного участка изготовлен технический отчет, согласно которому площадь земельного участка <ххххххх> кв.м. Если сложить площади, указанные в Решении Малого Совета, то получится площадь № кв.м, то есть расхождения в площадях незначительное и в допустимых пределах. Границы земельного участка ни ее супругом, ни ей никогда не нарушались, что подтверждается актом согласования границ, где расписались все правообладатели смежных земельных участков. Однако ей было сообщено, что в связи с имеющимися противоречиями между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных ею документах и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости, поставить земельный участок на кадастровый учет будет невозможно.

В судебном заседании истец Баканова О.П. исковые требования поддержала, просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <......>.

Представитель ответчика Администрации Вачского района Нижегородской области Т.Ю.И, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями Бакановой О.П. согласна и не возражает, если за ней признают право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <......>.

Представитель третьего лица Администрации р.п. Вача Нижегородской области А.Т.В, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями Бакановой О.П. согласна и не возражает, если за ней признают право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <......>.

Суд, заслушав мнения сторон, установив юридически значимые обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся по делу доказательств в соответствии со ст.ст. 67, 71 ГПК РФ, считает, что заявление Бакановой О.П. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ: ч. 1. Право частной собственности охраняется законом.

ч. 2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

ч. 4. Право наследования гарантируется.

Согласно ст. 45 Конституции РФ: ч. 1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

ч. 2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 46 ч. 1 каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ФЗ ст.3 п.9.1 от 25 октября 2001 года за № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» 9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

…граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки».

В соответствии со ст. 34 ч. 1 СК РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст. 244 ч. 5 ГК РФ По соглашению участников совместной собственности на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ «2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

Согласно Решению Малого совета Вачского поселкового совета народных депутатов от 20.05.1992 года № 8 Б.М.И и Б.К.М предоставлены земельные участки общей площадью № кв.м. каждому, расположенные по адресу: <......> (Л.д. 8).

Согласно договора дарения от 09.06.1983 года Баканов В.М. передает Б.К.М 1/2 долю одноэтажного, бревенчатого жилого дома общей площадью № кв.м и жилой площадью № кв.м, надворных построек, находящегося по адресу: <......> (Л.д. 9).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от __.___.___ Бакановой О.П. принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <......>, расположенный на земельном участке общей площадью № кв.м, состоящий из основного бревенчатого строения общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м (Л.д. 6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от __.___.___ № собственником жилого дома общей площадью № кв.м, находящийся по адресу: <......> является Баканова О.П. (Л.д. 7).

Согласно постановлению Вачской поселковой администрации от __.___.___ произведена переномерация домов по <......>, дому № присвоен номер 87(Л.д. 10-11).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от __.___.___ за <ххххххх>, общая площадь земельного участка, кадастровый номер <ххххххх>, расположенного по адресу: р.п. <......>. составляет № кв.м., правообладателем его является Б.М.И (Л.д. 12).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от __.___.___ за <ххххххх>, общая площадь земельного участка, кадастровый номер <ххххххх>, расположенного по адресу: р.п. <......>. составляет № кв.м., правообладателем его является Б.К.М (Л.д. 13).

Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка общей площадью № кв.м. все границы земельного участка согласованы, что подтверждается подписями правообладателей соседних земельных участков (Л.д. 17).

Судом установлено, что на основании Решения исполкома Вачского районного Совета депутатов трудящихся от __.___.___ супругу бакановой О.П. - Б.К.М и его деду Б.М.И были предоставлены бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки площадью 792 кв.м. каждый, расположенные по адресу: <......>. На данных земельных участках бы выстроен дом. Адрес у обоих участков один, однако на кадастровом учете стоят 2 земельных участка с разными кадастровыми номерами. Границы земельного участка никогда не нарушались и не переносились, что подтверждается актом согласования границ земельных участков.

На основании изложенного, суд считает, что два земельных участка общей площадью № кв.м, расположенные по адресу: <......>, представляют собой единое землевладение, общей площадью № кв.м. Площадь единого земельного участка на № кв.м больше площади земельного участка, указанного в техническом отчете.

Таким образом, суд находит основания для признания за Бакановой О.П. права собственности на объединенный земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровыми номерами <ххххххх>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <......> <ххххххх>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <......>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ч. 2 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Бакановой О.П. - удовлетворить.

Признать за Бакановой О.П. право собственности на объединенный земельный участок общей площадью <ххххххх> кв.м. с кадастровыми номерами с кадастровыми номерами <ххххххх>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: р.п. <......> <ххххххх>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <......>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Вачский районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья - подпись

Решение вступило в законную силу 18 июля 2011 года

Копия верна: судья                                                                         М.С. Лялина