Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-365/2011г. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ р.п. Вача 25 августа 2011 года Вачский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Одинцова С.Ф., при секретаре Кузнецовой О.Н., рассмотрев гражданское дело по иску И.А.А. к К. сельской администрации ... Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок и расположенные на нем жилой дом с надворными постройками, у с т а н о в и л : Истец И.А.А., обратился в суд с заявлением к К. сельской администрации ... Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <ххххх> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем жилой дом, состоящий из основного одноэтажного бревенчатого строения общей площадью <ххххх> кв.м., в том числе жилой <ххххх> кв.м. с тесовой холодной пристройкой, бревенчатой холодной пристройкой, а также надворными постройками: двумя бревенчатыми сараями, бревенчатой баней, тесовым предбанником, находящиеся по адресу: <.......>, мотивируя тем, что в <ххххх> г. он купил у Р.М.И. и М.Н.И. вышеуказанную недвижимость, о чем был заключен договор купли-продажи, удостоверенный заместителем главы К. сельской администрации ... Нижегородской области К.О.Н. На основании этого договора в похозяйственную книгу сельской администрации была внесена запись под № <ххххх>, что он является собственником дома. Также на его имя было выписано свидетельство на право собственности на землю в котором указано, что <ххххх> кв.м. земельного участка переданы ему в собственность бесплатно, на основании решения КС № от __.__.__. от __.__.__.. С этого периода он считал себя собственником земельного участка и жилого дома, пользовался ими, поддерживал в надлежащем состоянии, оплачивал исправно налоги, на земельном участке возделывал сад. В настоящее время в доме проживают он и члены его семьи. Постановлением К сельской Администрации ... Нижегородской области № от __.__.__. «<ххххх>» его дому был присвоен новый адрес: <.......>. В __.__.__. года он решил зарегистрировать свое право собственности на жилой дом и земельный участок, однако выяснилось, что правоустанавливающий документ - договор купли-продажи, оформлен с нарушением законодательства РФ, а именно был удостоверен заместителем главы сельской администрации К.О.Н., на что она не имела право, также она не имела права выписывать на его имя свидетельство о праве собственности на землю, так как земля передавалась в собственность в <ххххх> году, а земельный его участок куплен в <ххххх> году. Также выяснилось, что согласно государственному кадастру недвижимости по Нижегородской области, земельный участок, на котором расположен дом, значится за Р.М.И., который продал его И.А.А.. Этот факт подтверждается выпиской из решения <ххххх> сельского Совета <ххххх> Нижегородской области № от __.__.__. «<ххххх>». В связи с вышеуказанным, зарегистрировать свое право собственности он не может. Для установления точной площади земельного участка он обратился в <ххххх> был произведен обмер земельного участка и был изготовлен технический отчет, согласно которому площадь земельного участка составила <ххххх> кв. м. В выписке из межевого плана на земельный участок указано, что площадь расхождения <ххххх> кв.м, так как на кадастровом учете по этому адресу стоит земельный участок площадью <ххххх> кв. м.. При покупке земельного участка и жилого дома в __.__.__. году истцом, площадь земельного участка в свидетельстве о праве собственности была указана <ххххх> кв.м. Установленных ранее границ земельного участка он никогда не нарушал, споров с правообладателями смежных земельных участков не было, КС претензий по захвату земли не предъявлял. Это подтверждается актом согласования границ земельного участка. Также просит взыскать судебные расходы в сумме <ххххх> рублей. Истец И.А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования и просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <ххххх> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом, состоящий из основного одноэтажного бревенчатого строения общей площадью <ххххх> кв.м., в том числе жилой <ххххх> кв.м. с тесовой холодной пристройкой, бревенчатой холодной пристройкой, а также надворными постройками: двумя бревенчатыми сараями, бревенчатой баней, тесовым предбанником, находящиеся по адресу: <.......> Также просит взыскать судебные расходы в сумме <ххххх> руб.<ххххх> коп., в том числе - <ххххх> рублей - расходы по оплате услуг адвоката и <ххххх> руб.<ххххх> коп. - расходы по оплате гос. пошлины, так как при подаче искового заявления им была уплачена гос. пошлина в сумме <ххххх> рублей и он дополнительно ещё уплатил гос. пошлину в сумме <ххххх> руб.<ххххх> коп.. Ответчик - представитель К сельской Администрации ... Нижегородской области И.П.М. в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями И.А.А. согласен и не возражает против признания права собственности на земельный участок и жилой дом с надворными постройками. Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно ст.ст.113,114 ГПК РФ. По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ об отложении судебного заседания в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7,8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика К сельской Администрации ... Нижегородской области И.П.М. Проверив материалы дела, заслушав истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 9 ч. 2 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Статья 35 Конституции РФ гласит: часть 1. Право частной собственности охраняется законом. часть 2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 45 Конституции РФ: ч. 1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. ч. 2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. В соответствии со ст. 46 ч. 1 каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества». Согласно договору купли-продажи от __.__.__., И.А.А. купил у Р.М.И. и М.Н.И. жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке по адресу: <.......>. В судебном заседании установлено, что вышеуказанный договор не был зарегистрирован сторонами при его заключении в установленном законом порядке. Кроме этого, согласно кадастровой выписки о земельном участке от __.__.__. № №, кадастровый номер №, площадью <ххххх> кв. м., правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <.......>, значится Р.М.И., который продал его И.А.А. Согласно выписки из приложения к решению <ххххх> сельского Совета от __.__.__. № передан в собственность для ведения личных подсобных хозяйств, земельный участок площадью <ххххх> кв. м. находящийся по адресу: <.......> Р.М.И.. Согласно решению КС от __.__.__. № И.А.А. предоставлен земельный участок площадью <ххххх> кв. м. для ведения личного хозяйства и __.__.__. выдано свидетельство на право собственности на землю. Согласно выписке из межевого плана указаны общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <.......>., площадь земельного участка составляет <ххххх> кв.м., из них площадь земельного участка по сведениям государственного кадаства недвижимости - <ххххх> кв.м., оценка расхождения - <ххххх> кв.м. Согласно справке № от __.__.__. о техническом состоянии индивидуального жилого дома, выданной Государственным предприятием Нижегородской области «<ххххх>», общая площадь одноэтажного бревенчатого жилого дома, расположенного по адресу: <.......>, составляет - <ххххх> кв.м., жилая - <ххххх> кв.м. Судом установлено, что истец И.А.А. является добросовестным приобретателем жилого дома и земельного участка по договору, пользуется ими, платит необходимые налоги, то есть открыто и непрерывно владеет данной недвижимостью с __.__.__. года (более <ххххх> лет), поэтому суд находит основания для признания за И.А.А. права собственности на земельный участок и расположенные на нем жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: <.......>. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно имеющихся в материалах гражданского дела квитанций, истцом И.А.А. была оплачена государственная пошлина в сумме <ххххх> руб.<ххххх> коп. и расходы по оплате услуг адвоката в размере - <ххххх> рублей, а всего судебные расходы составили - <ххххх> руб.<ххххх> коп. Суд находит данную сумму подлежащей взысканию с ответчика. На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковое заявление И.А.А. - удовлетворить. Признать за И.А.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <ххххх> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся на землях населенных пунктов в ведении К сельской Администрации ... Нижегородской области и расположенные на нем жилой дом, состоящий из основного одноэтажного бревенчатого строения общей площадью <ххххх> кв.м., в том числе жилой <ххххх> кв.м., с тесовой холодной пристройкой, бревенчатой холодной пристройкой, а также надворными постройками: двумя бревенчатыми сараями, бревенчатой баней, тесовым предбанником, которые находятся по адресу: <.......>. Взыскать с администрации К сельского совета ... муниципального района Нижегородской области в пользу И.А.А. понесенные по делу судебные расходы в сумме <ххххх> руб.<ххххх> коп., в том числе: -<ххххх> руб.<ххххх> коп. - расходы по оплате госпошлины; - <ххххх> руб. - расходы по оплате услуг адвоката. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Вачский районный суд в течение 10 дней. Федеральный судья подпись Решение вступило в законную силу 05.09.2011 гв