Дело № 2-409-2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Вача                                                                                  10 октября 2011 года

Вачский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.С.,

при секретаре Кузнецовой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вороновой Т.Е. к Администрации Вачского района Нижегородской области о разделе дома на помещения, признании права собственности на жилое помещение и нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Воронова Т.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Вачского района Нижегородской области о признании за ней права собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, а также на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, которые расположены в здании с условным номером <данные изъяты>, инвентарный № <данные изъяты>, состоящим из основного одноэтажного кирпичного строения общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящимся по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у сельскохозяйственного производственного кооператива «<данные изъяты>» жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, о чем был заключен договор купли-продажи. Право собственности на этот дом было зарегистрировано за ней в Вачском районном филиале учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области.

В ДД.ММ.ГГГГ года она решила в своем доме сделать магазин. Для этого необходимо было сначала перевести жилой дом в нежилое помещение. Она обратилась с заявлением в межведомственную комиссию Вачского района Нижегородской области. ДД.ММ.ГГГГ ее заявление было рассмотрено. Комиссия установила, что перевод жилого дома в нежилое помещение возможен при условиях: демонтажа газопровода, получения технических условий от соответствующих служб, выполнения проекта привязки и проектно-сметной документации. В итоге было вынесено решение о переводе жилого помещения в нежилое при выполнении всех условий реконструкции здания.

ДД.ММ.ГГГГ Яковцевской сельской администрацией Вачского района Нижегородской области было принято распоряжение № о реконструкции жилого помещения и переводе жилого помещения в нежилое. ДД.ММ.ГГГГ начальником отдела архитектуры и градостроительства Администрации Вачского района Нижегородской области был согласован строительный паспорт на проектирование реконструкции ее дома под магазин без замечаний.

Реконструкция была произведена, и ДД.ММ.ГГГГ приемочная комиссия приняла в эксплуатацию нежилое помещение (магазин), о чем был подписан акт приемки. Для внесения изменений в Единый государственный реестр прав ей необходимо было представить в Вачский районный филиал учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области строительный паспорт и акт приемки законченного строительством объекта. Однако этого сделано не было, поэтому до настоящего времени она является собственником вышеуказанного жилого дома.

В ДД.ММ.ГГГГ она приняла решение расположить магазин в половине дома, оставив другую часть дома жилой, то есть разделить дом на жилое помещение и нежилое помещение. Обратилась в Администрацию Новосельского сельсовета Вачского муниципального района Нижегородской области с соответствующим заявлением. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением этой администрации ей было разрешено перевести помещения жилого дом, а именно комнаты № площадью <данные изъяты> в.м в нежилые. Это распоряжение она предоставила в ГП НО «Нижтехинвентаризация» для оформления технического паспорта здания. После проведения обмера дома такой документ был изготовлен и отослан в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области для оформления кадастрового паспорта дома.

ДД.ММ.ГГГГ этим учреждением было принято решение об отказе в осуществлении технического учета жилого и нежилого помещения, так как ей был предоставлен не полный пакет документов, а именно не предоставлен документ, подтверждающий реконструкцию жилого дома и уведомление о переводе жилого помещения в нежилое. Она вновь обратилась в отдел архитектуры Администрации Вачского района Нижегородской области и просила оформить ей акт ввода в эксплуатацию. Однако ей отказали в оформлении этого документа, так как он был оформлен ранее.

В настоящее время общая площадь ее дома согласно техническому паспорту, оформленному после проведения технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома он состоит из двух помещений: жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, в которое входят помещения под № (коридор), № (бассейн), № (сауна), № (туалет), № (ванная), № (коридор), № (жилая), № (котельная), № (кухня); нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, в которое входят помещения под № (тамбур), № (торговый зал), № (торговый зал).

Поскольку переоборудование своего дома она проводила с разрешения соответствующих служб, просит признать за ней право собственности на жилое помещение и нежилое помещение, расположенные в ее доме.

В судебном заседании представитель истца К.С.Е. поддержала исковые требования Вороновой Т.Е. и просит признать за Вороновой Т.Е. право собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, а также на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, которые расположены в здании с условным номером <данные изъяты>, инвентарный № №, состоящим из основного одноэтажного кирпичного строения общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящимся по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Вачского района С.Ю.В. с исковыми требованиями Вороновой Т.Е. согласен и пояснил, что не возражает против признания за Вороновой Т.Е. права собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, а также на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, которые расположены в здании с условным номером <данные изъяты>, инвентарный №, состоящим из основного одноэтажного кирпичного строения общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящимся по адресу: <адрес>.

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся по делу доказательств в соответствии со ст.ст. 67, 71 ГПК РФ, считает, что исковые требования Вороновой Т.Е. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 45 Конституции РФ ч. 1 «Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в РФ гарантируется.

ч. 2 Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом».

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ «Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ: «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № Вороновой Т.Е. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе основная <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно распоряжения администрации Вачского района от ДД.ММ.ГГГГ № Вороновой Т.Е. разрешена реконструкция нежилого помещения под магазин, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно решения отдела архитектуры и градостроительства Администрации Вачского района от ДД.ММ.ГГГГ согласован строительный паспорт на проектирование объекта «<данные изъяты> <адрес>.

Согласно протокола заседания межведомственной комиссии Администрации Вачского района от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Вороновой Т.Е. жилое помещение по адресу: <адрес> переведено в нежилое помещение под магазин, при условиях: произвести демонтаж газопровода, получить технические условия от соответствующих служб, выполнить проект привязки и проектно-сметную документацию.

Согласно распоряжения Администрации Вачского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, переведено в нежилое.

Согласно распоряжения Яковцевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, переведено в нежилое.

Согласно постановления Администрации Вачского района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки в эксплуатацию реконструкции нежилого помещения под магазин в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно распоряжения Администрации Новосельского сельсовета Вачского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, разрешено перевести помещения жилого дома, а именно комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м в нежилые.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> Вороновой Т.Е. отказано в осуществлении технического учета в связи с предоставлением неполного пакета документов.

Согласно решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> Вороновой Т.Е. отказано в осуществлении технического учета в связи с предоставлением неполного пакета документов.

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что Воронина Т.Е. провела переоборудование своего дома с разрешения соответствующих служб.

Таким образом, суд находит основания для признания за Ворониной Т.Е. права собственности на жилое помещение общей площадью 55,7 кв.м, а также на нежилое помещение общей площадью 61,0 кв.м, которые расположены в здании с условным номером 52:36:0000000:0000:05230:АА1, инвентарный №, состоящим из основного одноэтажного кирпичного строения общей площадью 116,7 кв.м, находящимся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Вороновой Т.Е. - удовлетворить.

Признать за Вороновой Т.Е. право собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, а также на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, которые расположены в здании с условным номером <данные изъяты>, инвентарный №, состоящим из основного одноэтажного кирпичного строения общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящимся по адресу: <адрес>.

Срок обжалования решения в Нижегородский областной суд через Вачский районный суд 10 дней.

Федеральный судья - подпись

Решение вступило в законную силу 21 октября 2011 года.

Копия верна: судья                                                                        М.С. Лялина